华声在线10月24日讯(通讯员 张翼)10月23日，提前还债121.29亿港元;10天里，连续三次累计偿还共计294亿港元。

　　至此，在并未新增借贷的前提下，通过动用自有资金大降负债，恒大已将2020年到期的所有债券提前偿还完毕。这也是恒大继“金九银十”期间38天热销1416.3亿的“销售神话”后，在楼市“三道红线”大背景下完成的又一次抢跑。

　　左手降负债：提前偿债，未增新贷

　　虽然2020年疫情给楼市带来了不小的冲击，但作为房企“老大哥”的恒大延续了其成立24年来，借款2万多笔从未逾期的好信誉。

　　据悉，10月23日，已是恒大近10日第三次提前偿债——10月20日，恒大已全额偿还香港湾仔写字楼40亿港元融资;10月13日，恒大偿还了两笔公司债，本息合计114.27亿人民币(折合约132.53亿港元)。

　　而这三次提前还款，恒大都没有通过业内常见的“借新还旧”方式，而是实打实的削减负债，充分体现了恒大降负债的决心。

　　自今年3月实施新战略以来，至9月底，恒大有息负债下降约534亿，融资成本下降2.24个百分点，降负债成效显著。

　　右手高增长：高销量业绩稳劲攀升

　　恒大的降负债之举，底气来源于其高增长的销售助力。纵观恒大今年的业绩，在谋求稳健发展的路上，一直保持着高销量、高回款的“快动作”，成为头部房企销售增速最快的企业。

　　从上半年在疫情期间率先启动“网上卖房”战略转型，到“金九银十”全线7折+新盘上线的“出圈”促销，恒大的逆市热销一路延续。

　　截至9月24日，恒大已累计实现回款4521亿。按照上半年约90%回款率计算，全年回款有望达7200亿，外加手握2046亿现金余额，恒大的现金流愈发充裕，为降负债提供了更大的空间。

　　提前偿债加上近期旗下地产、汽车、物业服务等业务板块引入约317亿港元的股权投资，也将推动恒大负债率大幅下降。

　　恒大这波左手高销量回款、右手提前偿债的降负债“快动作”组合拳为接下来的发展积蓄了更大动力。