2月终于落下帷幕，2020年3月复工键开启，各行各业有序推进生产，安徽楼市大幕开启。

　　根据新安大数据研究院统计，3月安徽全省累计成交16144套，环比上涨265.5%，同比下跌36.0%；成交面积190.40万㎡，环比上涨574.8%，同比下跌17.1%；成交均价8091.8元/㎡，环比下跌1.1%，同比上涨6.2%。

[疫情之下 | 2月安徽卖房4417套 均价8163.4元/㎡]

　　(注：3月六安、亳州、阜阳、蚌埠、铜陵、宣城、安庆暂无成交数据，全省成交数据不含以上7个城市，下同）

　　其中，合肥市新建住宅网签成交5118套，环比大涨299.8%，同比上涨0.04%；成交面积64.32万㎡，环比大涨333.7%；均价17356.6元/㎡，环比下跌0.1%，同比上涨7.6%。（注：合肥数据不含四县一市，下同）

[3月合肥楼市:量涨价跌 卖房5118套 均价1.74万/㎡]

　　2020年3月17城市房价地图

　　3月全省销量超1.6万套！合肥、宿州、芜湖销量位列前三甲

　　2020年2月，受春节假期叠加新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，安徽各地营销中心暂停开放，全省楼市成交量同比、环比均呈断崖式下跌。

　　3月以来，安徽各地房地产市场全面复工，售楼部陆续开放，疫情期间被压制的购房需求加快释放，3月份安徽全省销量突破1万套，为16144套，环比上涨265.5%，同比下跌36.0%。不得不承认，安徽楼市在3月的复苏进程是惊人的，不仅快速回温，正在加速升温。

　　其中省会城市合肥回温明显，销量为5118套，为16城市中仅有的一个成交量超5000套的城市，环比大涨299.8%，同比上涨0.04%；成交量位居全省第二位的是宿州，3月份宿州累计销量为2784套，环比上涨528.4%，同比下跌2.0%；成交量位居全省第三位的是芜湖，3月份芜湖累计销量达1674套，环比上涨856.6%，同比上涨22.8%。

　　除了上述3个城市，成交量在千套以上的城市还有：淮北、滁州、马鞍山、淮南，其中淮北成交1642套与芜湖几乎不相上下。剩余的2个城市中，黄山成交224套垫底。

　　需要说的是，今年3月安徽各地销量与2月相比，虽然“热”过预期，但部分城市如：滁州、黄山、池州、淮南销量同比却呈现下跌的现象，其中滁州、黄山同比跌幅均在50%以上，也就是说，与以往相比，对于传统的楼市“小阳春”，3月安徽楼市还是不够“热”。

　　3月安徽均价8091.8元/㎡，全省9城房价环比下跌！

　　2020年3月份，16城市中有9个城市房价环比出现下跌，分别是：淮北、马鞍山、宿州、安庆、宣城、蚌埠、亳州、黄山、合肥，其中淮北、马鞍山跌幅较为明显均在10%以上；剩余的7个城市中池州均价7536.0元/㎡，环比持平，同比上涨46.5%，其余城市均价均呈不同程度的上涨，其中，铜陵、芜湖2个城市均价环比涨幅较高，均在5%以上。

　　具体来看，3月份全省16城市中均价在“万字头”以上的城市依旧是合肥、芜湖，其中合肥均价17356.6元/㎡，环比下跌0.1%，同比上涨7.6%；芜湖均价11180.0元/㎡，环比上涨5.9%，同比上涨10.7%。

　　均价位居全省第三位的是黄山，也是除了合肥、芜湖以外，全省仅有的一个均价在8000元/㎡以上的城市，均价为8250.0元/㎡，环比下跌0.1%。

　　剩余的城市中，宣城、蚌埠、安庆等8个城市均价在“7字头”，铜陵、亳州、六安、淮南4个城市均价在“6字头”。3月淮北均价5565.2元/㎡垫底全省，环比下跌23.7%，同比下跌7.6%。

　　8城累计成交面积达190.4万㎡，池州7.36万㎡垫底全省

　　2020年3月，仅统计到全省8个城市的销售面积数据（不含六安、亳州、阜阳、滁州、铜陵、宣城、安庆、黄山），8个城市累计销售面积为190.4万㎡，环比上涨574.8%，同比下跌17.1%。

　　8个城市中，仅合肥销售面积在50万㎡以上，为64.32万㎡，遥遥领 先其他城市，环比大涨333.7%，同比上11.3%。

　　除此之外，销售面积在20万㎡以上的城市还有宿州、蚌埠、芜湖，分别为31.9万㎡、20.2万㎡、20.2万㎡，其他城市销售面积则相对较少在20万㎡以下，其中池州7.36万㎡较低垫底全省，环比上涨145.1%，同比下跌27.0%。

　　对于安徽房地产市场而言，期待中的“小阳春”会否到来，让我们拭目以待！

　　另外，除了安徽全省数据，新安大数据研究院还统计了新安省外站点徐州3月份的成交数据。

　　数据显示，3月份，徐州销售数据缺失，价格方面，成交均价为8675.0元/㎡，环比下跌2.3%。

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