核心提示：别墅改洋房！圣罗马世袭庄园规划调整！合肥绿地中央广场要复活？多个迟迟未动工项目传新消息

　　别墅改洋房!圣罗马世袭庄园规划调整!

　　近日庐阳区圣罗马世袭庄园规划变更调整公示。

　　该地块位于庐阳区四里河路和迎春路交口东南角，项目调整规划如下：

　　将原方案中14幢至41幢共25栋3层住宅拟调整为6、7层住宅，拟新增150㎡居家养老配套用房，建筑立面风格和原规划立面风格基本统一。

　　圣罗马世袭庄园

　　圣罗马世袭庄园位于合肥四里河路以西、迎春路以北、迎松路以南。

　　从项目的外观和内饰看呈古罗马风，气势恢宏的古罗马式风格的大门，门柱以及屋檐处有精美的人物雕像，拱门顶层浮雕金纹，显得特别金碧辉煌。

　　早在今年3月份，便有市民咨询庐阳区圣罗马世袭庄园处理进展，对此官方给出回复：

　　一、经市自然资源和规划局庐阳分局了解，目前庐阳区圣罗马世袭庄园规划变更已报庐阳分局，目前正在审查中，后期该项目具体用途仍为居住用地。

　　二、经庐阳区大杨镇了解，建设单位已按市规委会会议要求将变更后方案及相关指标报规划局庐阳分局进行审查，拟变更二期别墅为多层住宅，因疫情期间特殊情况，规划局庐阳分局主持的并联会已将电子版传给相关单位意见征询中，待规划审批后开始施工。

　　网上消息显示，该项目2005年拿地，2010年开工，圣罗马世袭庄园至今已经10年。当初开发商前期由于资金链断裂导致项目一直停工，导致一大半地块烂尾。

　　重生在即?曾历经两次更名、多次更换施工方!

　　01、圣罗马世袭庄园的前世今生

　　据了解，圣罗马世袭庄园位于庐阳区四里河板块，区域内房价基本2万+/㎡左右，可谓名副其实的富 人区。

　　项目占地面积：66140㎡;总建筑面积：超过12万方;

　　根据此前规划显示：项目分为一、二、三期，一期13幢别墅，二期是28幢别墅，三期是两幢高层建筑。物业类别包括普通住宅、别墅和商铺。

　　02、资金链断裂，曾历经两任开发商

　　据了解，该项目是由安徽中策置业投资有限公司投资建立，小区原名绿林河畔小区，后来改名叫御园翰林小区。

　　后来项目的第 一任开发商安徽中策置业投资有限公司资金链断裂跑路后，第二任开发商安徽海创投资控股集团有限公司接手，并改名圣罗马世袭庄园。

　　在经历更名的同时，圣罗马世袭庄园项目的承建方也多次变更，安徽广厦建筑、安徽亿华建筑、安徽宝业相继担任过该项目的承建方。

　　03、15年备案均价2.39万/㎡，最贵一套接近半个亿

　　自安徽海创集团接手建设之后，开发商原本计划世袭庄园2015年10月建成，并于当年开盘，结果也没动静。

　　2015年，在合肥新房均价1万/㎡上下的时候，罗马世袭庄园备案了84套别墅，均价23966元/㎡，产品区间838-1908㎡。

　　而户型最 大的22#101室总面积1908㎡，为地上4层+地下1层，总价更是超过了4700万，接近半个亿!一举成为当时名副其实的豪宅!

　　04、拆除重新规划，网曝拆了盖洋房

　　去年，便有网友爆料：四里河圣罗马世袭庄园在拆除部分别墅，据说拆了盖洋房。

　　直到去年年底，有消息爆料，在经过传“烂尾”的圣罗马世袭庄园时，发现圣罗马世袭庄园售楼部开放了。

　　而根据当时置业顾问透露，项目在售一期别墅，户型面积段在900-1200㎡之间，均价2.4万/㎡，按照最小户型900㎡计算，一套别墅要2160万元!

　　此次项目规划重新调整，这也意味着，圣罗马世袭庄园这个多年烂尾项目如今已经步入正轨，未来将会以崭新的面貌和大家见面。