12宗741.381亩地
10月合肥大型土拍来了
包河、滨湖居住地竞拍房企名单曝光
滨湖科学城将建“双一流”大学建科研中心
高新区一宗地块将建设功能性润喉糖生产基地
10月合肥大型土拍将于30日开拍,12宗741.381亩地即将入市。
具体到居住用地共计7宗627.941亩地。主城区住宅用地供应依旧偏少,仅包河、滨湖各推1宗居住地,地块较为优质,预计将触顶转竟自持。县域住宅用地供应占大头,肥东撮镇镇推1宗137.63亩居住地;北城双凤板块、政务板块各推1宗居住地;庐江推2宗居住地。
1、包河区74.13亩居住地 意向房企17家
网曝意向房企(17家):
金辉、保利、中海、远洋、中交、中梁、华润、新城、融创、建发、禹洲、万科、佳兆业、美的、华宇、金茂、旭辉
地块信息:
包河区BH202007号地块,位于包河区北京路以东、黄河路以南,土地面积:74.13亩(其中:01地块25.59亩;02地块48.54亩)。规划用途:居住;出让年限:70年;容积率:01地块≤2.2;02地块≤2.0。参考地价:1415万元/亩。竞买保证金:2.2亿元;最高限价:1835万元/亩。
包河区BH202007号地块位置航拍图
航拍链接:https://720yun.com/t/4bvkOmdyrfh?scene_id=56914213
竞买要求
包河区BH202007号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施,居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下,并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道,方便老年人出入和活动,满足通风和日照等条件。
竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。
竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价(含合理利润)”的方式,对商品住宅销售价格进行备案。
地块分析:
该地块处于包河中央公园板块,紧邻南北主干道北京路,另外,临近地铁5号线黄河路站(年底开通试运营)。
周边有金科博翠天辰项目,乐富强悦融湾、龙湖景粼玖序以及高速时代首府。还有纯新盘琥珀晴川里,中海BH202005号地块和招商BH202005号地块,更新详情请识别下图二维码(附高清航拍)
2、20家房企将抢滨湖56.23亩黄金地?
网曝意向房企(20家):
金辉、徽创+力高、保利、中海、高速、中交、中梁、华润、新城、融创、建发、禹洲、万科、佳兆业、弘阳、华宇、大发、联发、孔雀城、旭辉
滨湖终于推居住地了。间隔7个月,滨湖新区推出今年第二宗居住用地,56.23亩黄金地。
地块信息:滨湖科学城BK202005号地块位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西,土地面积:56.23亩。规划用途:居住;出让年限:70年;容积率:≤2.0。参考地价:1570万元/亩。竞买保证金:1.8亿元;最高限价:2037万元/亩。
地块航拍图
航拍链接:https://720yun.com/t/4bvkOmdyrfh?scene_id=56914213
竞买要求
滨湖科学城BK202005号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施,居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下,并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道,方便老年人出入和活动,满足通风和日照等条件。
竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。
竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价(含合理利润)”的方式,对商品住宅销售价格进行备案。
地块分析:
该地块位于滨湖区金融板块,也是滨湖今年推出的第二宗居住地。起拍楼面价11775元/㎡,最高限价(楼面价)15277.5元/㎡。
地块对面即是保利拉菲公馆和滨湖万科城,周边还有滨湖欣园、滨湖桂园等回迁房,周边配套成熟,居住氛围浓厚。地块面积适中,开发容易。
更多地块解读(包括地块高清航拍)请识别下图二维码:
3、肥东撮镇镇推1宗137.63亩居住地
肥东县FD202009号地块位于撮镇镇大彭路与铁路北路交口东北角,面积137.63亩,规划用途为居住用地,容积率≤2.0,参考地价630万元/亩,竞买保证金1.8亿元,最高限价819万元/亩。地块将于10月30日拍卖。
地块周边在售楼盘有华润紫玥台、东方樾府、尚泽·琪瑞东郡、美好上院、东城金茂悦、中交春风景里,在售毛坯高层1.15万/㎡;
4、长丰又推居住地 共计2宗147亩
长丰县CF202018号地块位于双墩镇月牙沟路以西、涡河西路以南,面积104.13(地块一:70.42亩、地块二:33.71亩),规划用途为居住用地,容积率:>1.0且≤2.0,参考地价634万元/亩,竞买保证金2亿元,最高限价824万元/亩。地块将于10月30日拍卖。
CF202018号竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路;
长丰县CF202019号地块位于双凤经开区蒙城北路以西、金峰路以北,面积43.281亩,规划用途为居住用地,容积率:>1.0且≤1.6,参考地价620万元/亩,竞买保证金2亿元,最高限价806万元/亩。地块将于10月30日拍卖。
CF202019号竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座9班幼儿园。
5、庐江县连推2宗居住用地
LJ202018号地块位于庐城镇合铜路以东、规划支路以南,面积97.02亩,规划用途为居住,容积率:1.0≤R≤1.8、绿地率:≥40%、建筑密度:≤22%,参考地价300万元/亩,竞买保证金6000万元,无最高限价。地块将于10月30日拍卖。
LJ202019号地块位于庐城镇学府路以西、伍乔路以南,面积115.52亩,规划用途为居住,容积率:1.0≤R≤1.8、绿地率:≥40%、建筑密度:≤22%,参考地价285万元/亩,竞买保证金7000万元,无最高限价。地块将于10月30日拍卖。
6、滨湖科学城将建“双一流”大学建科研中心
除此之外,还有滨湖2宗商服用地、高新区GX202013号地块1宗8.35亩教育科研用地、蜀山区SS202006号地块1宗5.87亩加油加气站用地,及庐阳区LY202005号地块1宗29.07亩商业用地要上市。
滨湖科学城BK202006号地块
引入年销售收入不低于3亿元的工程管理服务业企业
位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以北,土地面积31.6亩,规划用途:商务设施;出让年限:40年;容积率:≤2.5,参考地价:255万元/亩。竞买保证金:2000万元。
滨湖科学城BK202006号地块大概位置
滨湖科学城BK202006号地块要求引入省级及以上科技主管部门颁发的高新技术企业证书、年销售收入不低于3亿元人民币的工程管理服务业企业入驻。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,须房屋全部自持,自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。
滨湖科学城BK202007号地块
将建设“双一流”大学建科研中心
位于滨湖科学城西藏路以东、南宁路以南,土地面积38.56亩,规划用途:商务设施;出让年限:40年;容积率:≤4.5,参考地价:335万元/亩。竞买保证金:2800万元。
滨湖科学城BK202007号地块大概位置
要求将引入中国“双一流”大学设立的科研院所分院、科研中心、创研基地,以及一座中国“双一流”大学艺术院所设立的艺术馆。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,须自持地上建筑面积不低于地块计容总建筑面积的50%,自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。
高新区GX202013号地块
将建设功能性润喉糖生产基地
位于高新区火龙地路以西、明珠大道以南,土地面积8.35亩,规划用途:教育科研;出让年限:50年;容积率:≤5.0,参考地价:125万元/亩。竞买保证金:300万元。
高新区GX202013号地块竞得人须在土地成交后7日内,与高新区管委会签订引入一家功能性润喉糖研发中心入驻本地块的协议。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,项目建成后,全部自持,不得转让。
蜀山区SS202006号地块
加油加气站用地
位于蜀山区龙井泉路以南、飞龙岗路以西,土地面积5.87亩,规划用途:加油加气站用地;出让年限:40年;参考地价:305万元/亩。竞买保证金:400万。
蜀山区SS202006号地块竞买人须为公司法人或其他组织。在办理竞买登记手续时,须提供商务部门颁发的成品油经营批准文件或商务部门书面出具的成品油经营预核准相关文件,以及与地块所在地政府签订的同类业态项目的拆迁安置协议。
庐阳区LY202005地块
引入基建类上市公司总部
位于庐阳区北一环路以北、界首路以东,土地面积29.06亩,规划用途:商业;出让年限:40年;容积率:≤4.5,参考地价:695万元/亩。竞买保证金:4500万。
竞得人须在土地成交后5个工作日内,与庐阳区政府就地块内提供安置房事项签订协议,协议须明确竞得人向庐阳区政府提供沿北一环路一至二层地上计容建筑面积不少于978.8平方米房屋用于安置,庐阳区政府按2500元/平方米进行回购。
商业部分将引入1家以上(含1家)基建类上市公司总部入驻。