文 | 华商韬略 吴苏

　　越是疯狂，越是冷静，这样才能远离那些靠贩卖焦虑吸血的人。

　　一边是深圳楼市逆势上涨，3000万豪宅日光，二手房单月暴涨200万，一边是财富自由的诱惑力日益强烈。

　　两者犹如两堆干柴，只缺一把火，便可熊熊燃烧。

　　坐拥139万粉丝的某微博大V就是点火人之一，该大V讲述的买房致富故事，似乎层出不穷，“人人皆可买房，直到财务自由”、“30万两年就变200万”、“某大学生在深圳半年买千万房产”，每一个都令人眼前一亮。

　　这样的故事，让身在江苏的魏某心动不已。于是，她加入了这个大V的粉丝会员社群，目的自然是希望买房致富，但在获取任何与买房相关的服务之前，她需要先交纳会员费、咨询费、手续费。

　　这位大V的入会费为12780元，价格不菲，交了钱，才有工作人员在线指导买房，买房致富才能落地。正所谓，“12780元会员费开启‘财富自由之路’”。

　　你以为交了会员费，就能顺利帮你在深圳买房？不，还有一系列“圈套”等着你进入。

　　据媒体报道，该大V有专业的团队，为会员提供全流程的购房服务建议，包括落户、购房名额、选房、找小贷公司垫资等，其中每一个环节都需要在中间商身上花钱，而且越往后，“抽成”的中间商就越多。

　　买房买出了套路贷的感觉。

　　相比财富故事的诱惑力，这一套专业流程更进一步，杀伤力极强。

　　别的不说，你买房钱不够，这位大V的关系网有中间商给你贷款垫资，钱的问题迎刃而解，而魏某的购房资格，也能通过花费5万元左右，和他人假结婚的方式获得。

　　正是被这些诱惑与流程推动，魏某走完了购房服务的全过程。她对媒体叫苦：“买到一套房，最后被剥了一层皮！”

　　其实，是还没买房，皮就先没了！

　　今年3月，魏某确实在深圳前海时代买到了房，价值728万元，但这并不是走向财富自由的开端，而是噩梦的开始。

　　在买房过程中，因为各种中介费，她被榨取了“最后一滴血”，加上一个月后，深圳经营贷政策突然收紧，结果买了没多久的房产“被法院查封”。

　　魏某“买房致富”的步骤，被媒体以购房者的身份在几个地产微博大V的投资社群里证实。

　　所谓“买房致富”主要有三个步骤：

　　第一步，宣扬房价暴涨及财富故事，吸引粉丝。第二步，通过中介向购房会员放高利贷。第三步，通过霸王借据和官司诉讼等方式，迫使会员资金链断裂，最后会员所买的房产也被他们收入囊中。

　　“连环套”让人难以自拔，但也有人发现了异样，较早脱身。

　　身在河南的杨乔，最开始并没有想在深圳买房的想法，无意进入大V的直播间，被“深圳房价7年翻番、30万两年就变200万”以及无数财富故事打动，花钱进入了“该大V”的微信群。

　　今年“五一”假期，杨乔飞到深圳办理相关贷款手续。最初，大V公司工作人员说到深圳办，可以低利率贷款，但到了现场，却被介绍给平安银行，用APP办理，申请保单贷。

　　杨乔疑惑：“那我为何要大老远飞过来？”她察觉出异样，果断表示：再考虑下，不贷款了。这个决定，让她及时止损。

　　面对媒体，杨乔表示，自己什么都没有得到，但前后已经付出了约1.6万元，“还不包括到深圳所花的费用”。

　　魏某钱房两空，杨乔“幸运”止损，深圳资深房地产律师张茂荣直言：“从虚假宣传开始，这就是一个完整的产业链，但一些受害人怕遭到报复，不敢站出来。”

　　5月底，魏某将自己在深圳买房的惨痛经历在微博公之于众。

　　被公开曝光，“该大V”却相当强势。他曾回应称，当事人恶意捏造事实，并涉嫌刑事犯罪，同时还亮出律师函。

　　该大V不忘强调，“调整贷款额度、垫资利息、预付砍头息是客户与其它单位的借贷纠纷，自己自始至终没有任何参与。”

　　这一招看起来是“甩锅”，但其实是提前精心设计的结果。

　　因为该大V没有和粉丝签订服务合同或入会合同，缴纳的各种费用也可能只有收据或凭条，在这种情况下，没有直接、具体的证据证明“该大V”这样的平台负有违约责任。

　　魏某也告诉媒体，她本人确实没有和“该大V”签过任何书面协议。

　　为此，律师提醒，“假结婚”创造购房资格明显违规，而且只有极少部分小贷公司有合法牌照，以个人名义放贷，可能构成非法经营，但归根到底，还是需要购房者有风险意识和法律意识。

　　但如今的现实情况却是，炒房者掉入陷阱，利益链条赚得盆满钵满，该大V不仅正常发文，粉丝还在增加。