1月20日，上海市房管局召开紧急会议商讨应对上海楼市摇号过热情况。会议提出从限制认筹比例、分销机构报备、认筹金比例到适当调高明显低于周边二手房的新房价格等多项措施防止楼市过热。

　　对于上海楼市，参与多次摇号，好不容易才摇到的张先生这样说：“上海市区的新盘数量本就少，由于一二手房价格倒挂，买到就赚到成了很多购房者的共识。”

　　在新房市场，进入2021年新年后，中粮瑞虹海壹号、新湖上海青蓝、融创青云壹号、金科新弘古北天御和电建泷悦澜湾，5个项目集中开盘，让人惊讶的是，全部一天售罄。

　　据了解，伴随着上海楼市的热度，学区房被市场热捧，有的甚至出现半年上涨60%的个案。

　　2020年3月11日上海“公民同招、摇号入学”的义务教育招生新政出台后，上海作为一个典型的小学初中阶段民办强公办弱的城市，将影响到上百万上海五年级以下的学生和他们的家庭。

　　上海家长对于学区的敏锐性和执行力，让学区房迎来了上涨行情。另一方面，新增的购买力也是主要原因之一，2020年上海旧改涉及3万户左右家庭，拆迁改造，而选择货币补偿的家庭都是急需购房的刚需人群。