原标题：网上房源令人一见钟情 实地看房后却失望而归 毕业生租房务必选择正规渠道 警惕虚假房源、僵尸房源、黑中介等陷阱

　　新华社发 徐骏 作

　　每年6月份，毕业生们陆续步入社会，首先面临的就是租房问题。然而有的毕业生缺乏相关经验，加之手上的租房资金不宽裕，于是首选通过各类互联网租房平台寻找房源，其中不乏充斥着虚假房源、僵尸房源、二房东、黑中介等等租房陷阱，令人防不胜防。

　　现象

　　同规格房源租金却大相径庭

　　近日，记者采访了一位刚刚在昆明工作的毕业生。对于租房这件事，她直言这是一个与互联网租房平台斗智斗勇的过程。“刚来昆明那几天，我为了租房，下载了一堆租房App，然后把上面地段、租金、房子样式满意的房源记录下来。刚开始，很多房源看着不错，但当你打电话过去询问时，基本都租出去了。有时好不容易找到一套，看房以后又发现和App上的照片相差甚远。”

　　记者随后在一个常用的租房App上看到，位于同德广场附近一套实名认证的个人房源，2室1厅1卫，80平米，照片里房子装修精美，家具齐全，距离地铁2号线只有短短几百米，房租800元/月，比附近其他配置相当的房源，租金低了千余元。

　　此外，记者还发现，翠湖北路不少靠近地铁、配置齐全的实名认证房源， 80平米的两居室装修精美，价格均在400-900元之间，房源概况一栏显示：照片是近期拍的，长租短租都可以。但在小区信息一栏里，记者看到该小区该户型整租参考价却在1300-1800元；同一个小区里更有120平米的三室房，租金只要1000元/月，而另一套60平米的三居室却要租金1400元/月，照片也更加详实，房源介绍具体丰富，有房屋朝向、出租要求、小区配套等信息。记者尝试在App上联系房东，信息显示已读，但没有回复。随后记者按照房东头像上的微信试图联系房东，但没有得到回应。

　　此后，记者从几家中介了解到，原来这些装修精美、所谓实名认证的个人低价房源，多是为了用“零中介费”吸引资金不多的人，更多的是中介在运营。“我们一般是用房租低、装修好的房源来吸引人，有客户联系的话，就给他们介绍其他房源，不然客户根本不找我们。”一位中介的话道出了个中缘由。

　　探因

　　房源核查不严租客真假难辨

　　房屋租赁市场因其巨大的利润空间，使得虚假房源、僵尸房源等屡见不鲜。特别是每年的6-8月，高校毕业生是这一时间段的主要租房群体，因为资金不足、经验缺乏等更容易掉入租房陷阱。

　　究其原因，有的互联网租房平台准入门槛低，发布信息、认证房源时核查不严格，只要提供身份证号码，不提供房产证照片等信息也可以发布租房信息，这样的低门槛、低惩戒模式让租客难辨租房信息的真假。

　　记者通过某中介了解到，“在昆明，一个房源经常录入多家房产中介的房源网络里，为了能率先把房子租出去或者首先吸引到租客，有的中介还以假装房东的方式吸引租客的注意，甚至有的房屋已经租出去很久了，但是依然被挂在互联网租房平台上吸引客户。”业内这样的无序竞争也是虚假房源的重要诱因。

　　今年1月，中国质量万里行促进会发布的《2018年中国互联网房地产交易服务平台认知及满意度调查报告》显示，越来越多消费者通过互联网房产信息服务平台进行了解、初步看房、沟通乃至交易。其中，“真实的房源信息及交易信息透明化”以73.91%的关注率，成为房产交易环节中购房人选择互联网房产交易平台时最关心的问题。报告显示，在表示“不满意”的受访者中，53.26%消费者在接触互联网房产交易服务平台中遇到了房源信息作假；89.26%消费者认为互联网房产交易服务平台的发布真实性缺乏有效监管。这也表明互联网房产信息服务平台越来越需要更加严格的监管力度，来维护住房租赁市场的秩序。

　　对于刚步入社会的年轻人来讲，缺乏社会经验容易让不法分子钻了空子。所以本报提醒广大毕业生，一定要选择正规渠道进行租房。签订租房合同时，也需与业主本人确认房屋信息，核实业主身份，保留合同收据。（实习记者 孙江荭）