来源：楼市黄大大

　　广州番禺的祈福新村，业主们有点慌了。

　　祈福新村已经连续5次，出现在广州卫健委通报的新冠肺炎确诊名单上，全城最密集。

　　整个番禺有21处预警，这里就占了5处，接近1/4。

　　全广州累计报告确诊病例307例，祈福新村就占了9例，接近3%。

　　确诊病例占比明显偏高，祈福新村是否出现了“二代感染”？物业该背多大的锅？

　　01

　　祈福新村，位于广州番禺，背靠大夫山森林公园，占地达7500亩，是一个超级大盘。这里配套了医院、商场、学校，居住着超过20万人口，曾被称为“中国第一村”。

　　据广州市卫健委公布，祈福新村、祈福名都、祈福缤纷汇、祈福活力花园此前已经连续在2月2日、4日、6日、8日出现确诊病例。

　　2月9日，祈福新村的小区路鸿福路，又被通报确诊病例，让祈福物业再次处于风口浪尖。

　　不少业主纷纷发言，指向物业提前防疫措施不力，使得冠状病毒疫情蔓延。

　　在广州卫健委的微信留言上，业主反馈的意见也冲上顶端，指责小区“收极高的物业费”，却无所作为，导致业主特别恐慌。

　　对此，广州市卫健委回复：意见已转与相关部门。

　　02

　　祈福物业很快发布了声明。

　　回应称，经核实祈福新邨（共27个小区）有其中3个小区出现了确诊病例，合共9例。

　　“病例均为输入性病例，是近期从湖北返回或探亲的”。

　　祈福新村介绍，9例病例中，其中缤纷汇3例（含3座1例，5座1例，其中3座及5座同属一个家庭，8座1例）、祈福名都5例（含7栋4例其中3例为同一家住户、8栋1例）；活力花园一期3号楼1例）。

　　回应称，这些病例现已安置在广州定点医院隔离治疗，其密切接触者也已送到指定场所医学观察，居家隔离者由政府部门指导安置并由物业提供帮助。

　　目前祈福新邨其他24个小区到目前为止未有任何确诊病例。所有小区亦尚未出现“二代感染”病例。

　　不过，对物业这些说法，不少业主仍有质疑，认为辟谣不应由物业来做，而且小区的病例数量明显偏高，应该重视。

　　有业主指出，物业对湖北返回人员的身份核查不够仔细，未能做好隔离。

　　03

　　为什么一个小区的病例密度如此之高？是否出现了“二次感染”？

　　这恐怕要等待权威部门的调查结果。

　　不过，祈福新村确实有独特的地方，在广州也是著名的上车盘，受到很多首次置业的客户欢迎，聚集了大量的新广州人。

　　祈福新村自1992年起各个内部小区陆续建成。当年推出千多套别墅，曾经轰动粤港。

　　20多万的居住人口，比一般的镇还要多，甚至超过一些小县城。

　　这里也曾经居住很多香港人，生活配套设施也很完善，银行、邮电局、派出所、消防局、大型现代化肉菜市场、超市、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街及大型对外交通巴士总站等一应俱全。

　　但是，目前祈福新村还没有开通地铁，出行都要靠巴士。

　　屋村设有多线巴士线，穿梭行走小区每个区域及各个娱乐设施，并自设车队每日900多班次往返广州市中心、码头、火车站新白云机场及佛山、珠海、深圳、港澳及其他珠三角周边城市的中心地带。

　　这在客观上导致这里成为一个“交通集散中心”，大量人员往来，都在巴士的密闭空间，很容易形成聚集。

　　小区物业称，已于1月27日全面实施封闭管理，住户凭IC卡进出，对进出小区车辆逐车检查。目前，每日对小区大堂、电梯、公共设施、邨巴楼巴等进行清洁消毒。

　　不过，在祈福新村这样的交通系统内，输入性案例可能会形成较多的密切接触者，最后确诊的病例，还要看后续的统计结果。

　　现在，全国各地的社区，都面临着共同的问题：防止输入性的病例，形成扩散性的传染，全力控制扩散的苗头。

　　考验社区物业管理水平的严峻时刻，到了。