来源：刘晓博说财经

　　近日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》。

　　从6月开始，江苏所有地市将实现“交房（地）即发证”的不动产登记模式，这在全国走在了前面。

　　看起来，江苏的“楼市新政”没有触及“限购、限价、限贷、限商、限售”，也没有涉及利率高低，但其实也非常有意义，也反映了地方政府活跃经济的急切心情。

　　按照常规，新房在交楼半年到1年左右，才能办理房产证。交房就给房产证，把办证时间大幅提前。

　　而房产证，是房屋“金融化”的基本条件。只有办理了房产证，才能抵押，才能买卖。有些地方有限售政策，如果以“办理房产证”为准，那么房产证办理时限的长短，还关系到房屋“解冻的时间”。

　　交房就办证，还涉及到各种税费的交纳（比如契税），可以让地方政府提前获得税收。

　　至于土地到手就给证，道理跟房子一样，都是加快税收到账和增加资产流动性、周转率。

　　所以，不要轻视江苏这次温柔的“楼市新政”，它对活跃经济具有积极意义，可以加快钱的流动速度，尤其是加快了不动产演化为增量M2（广义货币）的速度。如果全国照此办理，对经济是利好。

　　另外，昨天晚上央行还通过官网，公布了2020年1季度货币政策例会的新闻通稿。其中有两个亮点值得关注：

　　第一，央行透露：目前一共给出了3000亿元专项再贷款、5000亿元再贷款再贴现专用额度和3500亿元政策性银行专项信贷额度。

　　这1.15万亿贷款的利率非常低，都是给一些需要扶持的重点企业，由各地政府、发改委、工信部等提供。比如3000亿专项再贷款的利率，企业负担的只有1.6%，远远低于市场利率。这1.15万亿相当于面对重点企业定向印钞，低价的资金首先流过这些企业，然后再进入实体经济。按照目前6.5倍左右的货币乘数，可以最多产生7.5万亿的广义货币M2。

　　至于副作用也是明显的，因为这些企业都是政府选择的。有形之手，在这次危机应对中将发挥重要作用。

　　第二，央行表示要“加大宏观政策逆周期调节力度”、“下大力气疏通货币政策传导，继续释放改革促进降低贷款实际利率的潜力”。这意味着，未来货币政策会进一步宽松，降准、降息都还会继续。

　　估计很快会有存款利率的降息。