说到巴城
大家一准儿首先想到的是
巴城老街
这条始建于光绪年间的老街
在2005年开始进行修复改造
15年来旧貌换新颜
展现出了全新的活力
而这里的更新改造还在继续
就在近日，中国昆山网上又公示了一份
征收补偿方案意见稿
昆山又有房子要拆迁了
补偿相当给力
巴城老街历史文化广场改造项目房屋
征收补偿方案（征求意见稿）公开征求意见
征收范围
具体楼号：巴城镇巴城湖村（13）沈家浜41号（上述门牌为公安编号，具体以房屋征收范围图确定的范围为准）。
该项目共计征收1户住宅，建筑面积约367平方米（含未登记建筑面积）。
补偿标准
1、经采样评估，被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为：
住宅房屋：11036元/平方米。
2、征收住宅房屋补偿奖励
（1）补偿奖励标准：
被征收房屋的合法建筑面积×被征收房屋的市场评估单价×补偿奖励系数。
（2）补偿奖励系数为：
被征收房屋95—150平方米以内补偿奖励系数0.26
被征收房屋150—200平方米以内补偿奖励系数0.24
被征收房屋200平方米以上补偿奖励系数0.23
3、 选择货币安置奖励
征收住宅房屋的，奖励标准为房地产市场评估价格的10%。
具体计算方法为：被征收住宅房屋合法建筑面积×被征收住宅房屋房地产市场评估单价（仅指建筑物评估，不含装潢、残值、补偿奖励系数结算等）×10%。
4、搬迁补偿费
按被征收房屋的合法建筑面积计算。被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按300元发放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米计算），增加100元搬迁补偿费，但最高不得超过5000元。
对住宅房屋被征收人按两次搬迁发放补偿费。
5、被征收房屋临时安置补偿费
（1）住宅房屋临时安置补偿费以被征收住宅房屋的合法建筑面积为基数，按每平方米每月3元发放。每户每月发放不足500元的，按500元发放。对选择货币补偿后自行购房的被征收人一次性发放六个月临时安置补偿费，对选择产权调换（期房）的被征收人，书面通知交房后，发放二个月临时安置补偿费。
若被征收人选择两套以上安置房且既有现房又有期房的，住宅房屋临时安置补偿费以被征收住宅房屋的合法建筑面积为基数，乘以期房占总选择安置房建筑面积的比例，计算建筑面积，按每平方米每月3元发放。每户每月发放不足500元的，按500元发放。书面通知交房后，发放2个月临时安置补偿费。
（2）非被征收人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起（除当事人另有约定的）征收人应当按照下列规定给被征收人增付临时安置补偿费。
过渡期限超过18个月的，从逾期之月起，按每平方米每月6元发放临时安置补偿费。临时安置补偿费最高不得超过每平方米每月6元。
6、移装固定设施补偿费
被征收人的电话移机费、宽带上网初装费和原水、电增容费、管道煤气气源建设费及安装费、有线电视原装费、空调移机费（含材料损耗费）等补偿按房屋征收时相关部门的实际价格一次性予以补偿（电话移机费、空调移机费按二次移机补偿）。
7、 房屋征收搬迁奖励费
在规定的搬迁奖励期限内，被征收人签订房屋征收补偿安置协议并与房屋征收实施单位办理被征收房屋移交接收手续的，被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以内（含144平方米）的，每户奖励3万元；被征收房屋的合法建筑面积144平方米以上的，每户奖励5万元。
超过搬迁奖励期限签协搬迁的，不得享受奖励费。
安置用房
本项目提供年丰东扩住宅房屋共8套（现房），总建筑面积约868平方米，作为产权调换房。
年丰东扩：均价11900元/平方米（以一房一价形式在征收办公现场公布）。
被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以内（含144平方米）的，原则上只能选购一套住宅安置房。
被征收房屋的合法建筑面积在144平方米以上的，选购安置房的套数，由被征收人自行选择，但选购安置房的总建筑面积原则上控制在不得超过被征收房屋的合法建筑面积乘以1.4的范围内。
年丰动迁小区 资料图征收补偿到底有多少
来，我给你算一笔账
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367平的被征收房
补偿奖励有367×11036×0.23≈931549万
如果是选择货币安置的
货币安置奖励有367×11036×0.1≈405021万
另外两次搬迁费10000元
6个月安置补偿6606元
搬迁奖励50000元
七七八八加一起有超140万补偿
如果是选择安置房
可以拿到的补偿
补偿奖励+搬迁费+安置补偿+搬迁奖励
约有99.4万
一夜暴富，身价大涨的机会啊
眼红
为了巴城老街的改造
昆山真的狠下血本了
而它的变化，也确实有目共睹
巴城老街夜景如画
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巴城老街文化底蕴尽显
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巴城老街一步一景
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……
这就是全新的巴城老街
近年来精心规划布局
在变与不变之间，焕发出了新魅力
而接下来，巴城还将有序推进
历史文化广场项目的建设
如今，这里的征收方案意见稿已出
相信很快就会有新消息传来！
你以为就这样结束了？
不不不
往下滑，继续看，不要停！
别忘了
巴城不止巴城老街在改造
还有正仪老街！
刚刚，有昆山论坛网友爆料
正仪老街一批公房要征收拆迁
近日，昆山论坛网友“野猪”发帖
晒出了一张公示表
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内容公示了正仪上塘街、下塘街
一批直管公房的征收范围
对此，令发帖人发出疑问
“正仪上塘街要拆迁搞玉山雅集
没听说下塘街也要开发呀”
小朋友，你的消息是不是落后啦~
根据早前公示的
正仪老街改造工程项目可行性研究报告
正仪老街的改造范围
项目西至环城西路、北至前进西路
东至东亭子河、南至娄江
下塘街区域当然属于改造范围内了！
而且根据规划
正仪老街将打造
民宿风情特色街区
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位于正仪镇上塘街、下塘街，长约900米，规划发展与“市花”-并蒂莲相关的爱情文创产业，结合火车站旧址等历史元素，打造婚纱摄影基地；积极发展青团、泡泡馄饨等特色餐饮。
玉山雅集效果图
另外，昆山论坛网友“hollyhong”也发帖
晒出了正仪戏曲百戏博物馆
建设项目地块的近况
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从现场图来看
土地已经平整
那什么时候又能正式开工呢
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昆山戏曲百戏博物馆位于巴城镇新城路与并蒂莲路交叉口，规划总建筑面积约1.3万平方米，当年计划投资4000万元，分为展厅、社会教育、保护研究中心等多个功能区域，将全面展示全国348个戏曲剧种特色。
项目目前正处于建设筹备阶段，将于2020年9月开工，预计2023年9月建成使用，不仅能为周边村、社区民众提供公共文化服务，还将助力全国进一步做好戏曲保护、传承和发展工作，更好体现“昆曲故里”的文化担当。
戏曲百戏博物馆效果图未来
正仪老街要大变！
老火车站项目
老火车站位于正仪镇上塘街247号，毗邻京沪铁路线，始建于1905年，2009年公布为第四批昆山市文物保护单位，总占地面积近800平方米，保护建筑占地约400平方米。工程建设内容包括文物保护修缮，新建配套用房及景观提升整治。改造方案涉及到建老火车站入口、拟新建火车站台等。
粮仓项目
粮仓位于正仪下塘街中段，此次改造将利用现有房屋进行文化征集、展示及售卖、影像资料播放等文化互动活动。
信义客栈项目
信义客栈位于并蒂莲路与上塘街交叉口，采用传统院落空间形式，配以园林化的景观手法，使得住宿同时感受江南美学文化。
激动人心！
为改造巴城老街、正仪老街
昆山又一批房屋要征收
而这两个重大项目
对于巴城而言是华丽蜕变的开始
全新的巴城，全新的昆山
值得每个人期待！
来源：中国昆山网、网友爆料
