你是人才吗？

　　如果答案是肯定的，那么就来呼和浩特吧。

　　——这里5位数的房价半价就能卖给你！

　　21世纪最珍贵的财富之争——人才争夺战，在全国愈发白热化。各城市纷纷发布人才落户优惠政策，逾80城发布了人才购房优惠补贴政策。而呼和浩特“开创性”地为大学生人才买房开了绿灯——可以半价买房，租公寓两年内免租！

　　关键是，你得接受一大堆条款，以及确定买得起。

　　2019年4月《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》出台；规定出台后1年2个月，呼和浩特市首个人才安居住房保障项目——“内房投·东望”项目奠基；项目奠基2个月后，“内房投·东望”项目开盘……

　　作为落实《大学毕业生安居工程（试点）实施办法》“具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），可半价买房，公寓两年内免租金”精神的扛鼎之作——“内房投·东望”的步子迈得的确让人有点目不暇接。

　　据媒体报道，“内房投·东望”项目，建筑面积为70万平方米，总投资近50亿元。拥有大学生人才用房1649套、人才公寓1500套；商品房住宅1728套。该项目8月29日开盘，当日可谓盛况空前。

　　作为一半学生用房，一般商品住宅的“内房投·东望”认筹火爆的后面，铁口断房却发现了一件事，商品房卖得火，为啥没见人才安居半价买房的呢？

　　说好了一半的房产属于人才安居住房，为啥主打半价人才安居的房产项目只有商品住宅热销的场面呢？

　　铁口断房查阅“内房投·东望”的房价发现，呼和浩特的房价均价是12000元左右；新城区的房价是14000元以上；“内房投·东望”的房价最“真诚”，8月开盘以来，就一直维持在12500元的区间。

　　一套房，动辄逾百万，买房半价，这无疑就是天上掉馅饼。那么，按照《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》第七条之规定：“大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定”，请问，这个“所在区域”指的是呼和浩特房价均价，还是新城区的房价均价，亦或是“内房投·东望”的房价均价？

　　不明白具体的房价，实在不好下手啊。

　　还有一个问题。按照《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》第十条第三款的规定：“结果公示。试点辖区在官方网站向社会公布房屋认购（认租）结果，公示期5个工作日，接受群众举报和监督”。“内房投·东望”8月已经开盘，这都10月了，为什么相关网站却没有公示公布房屋认购（认租）结果？

　　是没有公示，还是没有人才购买？是没有人才购买，还是人才买不起？这就值得思量了。

　　“内房投·东望”项目的建设标准很高。包括近4万方商业，8.7万方公寓，近37万方的高端生活住宅区，两所公立幼儿园近7000平。周边配套的还有实验中学东河校区、实验中学察哈尔校区、自治区妇幼保健院等资源，另外还有七大主题公园等园林景观体系。

　　打着人才住房噱头的“内房投·东望”的目标，很抱歉，不是“呼和浩特首个人才安居住房保障项目”，而是“打造成为首府东部片区的标志性高端居住社区”。

　　其实，房企想要的结果是一样的，只是在实现的过程中，“内房投·东望”小小地走了一下捷径而已。

　　呼和浩特作为内蒙古首府，聚集了内蒙古70%的高等教育资源，40%的科研机构，36%的高新技术企业，25所驻呼高等院校，在校大学生27万，年毕业人数近7万人，培育的人才可谓不计其数。可是，是一江春水向东流也好，是百万人才赴深圳也好，呼和浩特的人才流失现象同样也很严重。

　　呼和浩特市统计局数据显示，呼和浩特是内蒙古唯一人口净增长的城市。2019年，呼和浩特市常住人口313.68万人，比2018年人口仅仅增加1.04万人，即使如此，呼和浩特也是内蒙古唯一人口净增长的城市。

　　市场=消费者+消费者需求+购买欲望。房地产市场也是市场，只是在呼和浩特这个300万人口，唯一有地铁的城市，唯一实现人口净增长的城市，能够为这个市场提供消费的消费者日渐稀少，哪怕祭出“人才保障房”的法宝，不知道在消费者需求和购买欲望依旧强烈却和收入背道而驰的当下，房企还会怎么玩儿？

　　“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，事业会顺利，人生会高光！

　　来源：铁口断房