新浪新闻客户端

证监会发文,公募REITs正式起航;成都SKP将成全国首个地下高级百货;万达商管租赁收入超350亿| 猫头鹰地产周报

证监会发文,公募REITs正式起航;成都SKP将成全国首个地下高级百货;万达商管租赁收入超350亿| 猫头鹰地产周报
2020年05月03日 21:39 新浪网 作者 商业与地产
证监会发文,公募REITs正式起航;成都SKP将成全国首个地下高级百货;万达商管租赁收入超350亿| 猫头鹰地产周报

   猫头鹰周报(MalltoWin Weekly) 摘要

  投资交易信息

  碧桂园48亿元收购重汽地产

  平安人寿112.73亿港元入股新鸿基西九龙高铁上盖商地

  招商蛇口拟挂牌出让天津武清产业园

  云南城投拟出售18家子公司估价50.9亿

  丰盛终止收购新地集团沈阳新地中心

  商业地产资讯

  南京新街口德基三期拟建1800㎡下沉式广场

  成都SKP落地高新区环球中心对面

  成都第二座万象系综合体落定

  贵阳引资83亿将增文旅小镇、贵阳不夜城、城市综合体

  地产融资简讯

  证监会、发改委:推进基础设施领域REITs试点工作

  万达商管去年净利润下滑17%

  拟78.81亿收购十家公司股权

  金科股份拟拆分物业公司赴港上市

  世茂股份拟发行35亿元CMBS

  弘阳集团完成发行首单CMBS

  杭州滨江宝龙城24.5亿元ABS受理

  京基14亿元入主阳光股份成实际控制人

  商业土地资讯

  万达9.56亿元摘青岛两地块,需建造8万平购物中心

  2020-05-03

1

  投资交易信息

  碧桂园48亿元收购重汽地产

  中国重汽全面退出房地产

  山东产权交易中心4月26日披露,碧桂园集团下属公司以48亿元摘牌重汽地产100%国有产权及债权转让项目,目前正在进行交割和工商登记变更。碧桂园一举获得超过220万㎡低价土地储备,其中包括长清奥特莱斯、重汽莱蒙湖等项目。

  至此,中国重汽集团彻底剥离了房地产业务,并保证了退出后的房地产业务有序健康发展和人员妥善安置。在重汽地产转让条件中明确规定,股东变更后的房地产公司,接收安置原企业在册员工,确保第一年工资收入不低于原工资收入水平,保持不少于3年的劳动关系。(来源:经济观察网)

  平安人寿112.73亿入股新鸿基西九龙高铁上盖商地

  4月29日,新鸿基地产发展有限公司公告称,香港西九龙高铁上盖商业地引入平安人寿。新鸿基将Vivid Synergy Limited25%权益,以93.94亿港元价格售予平安人寿。同时,平安人寿也向郭氏家族旗下的Somerpath International Limited,以18.79亿港元加偿付购买价融资成本的代价,买入Vivid Synergy Limited 5%权益。待交易完成后,Vivid Synergy Limited将由新鸿基、平安人寿及郭氏家族分别以50%、30%及20%比例拥有。

  资料显示,Vivid Synergy Limited的主要资产为新鸿基于去年斥资422亿港元竞得的香港西九龙高铁上盖商业地块办公大厦部分。该地块地盘面积约为5.97万平方米,未来的发展项目将包括商业/零售部分及办公大厦部分组成,目前预计办公大厦部分的楼面总面积约为26.16万平方米。未来商业/零售部分还将由新鸿基地产全资拥有和营运。新鸿基表示,平安人寿此次投资入股,是为落地平安集团香港总部大楼。(来源:观点地产网)

  招商蛇口拟挂牌出让天津武清产业园项目

  北京产权交易所4月26日消息显示,某国企拟处置天津武清产业园项目,但未披露实际转让金额。披露信息显示,上述项目位于武清开发区,为一个“科技+健康+文化”融合的多产业综合型园区,包括约25万平米的办公区域以及SOHO+街区商业。其中,商务办公楼面积区间150-1200平方米,花园式企业独栋面积分别为2000平方米、5000平方米、1.2万平方米,手续齐全,无纠纷,无抵押。

  市场消息称,该项目为招商蛇口旗下的网谷类产业园项目,即招商蛇口天津网谷。公开资料显示,招商蛇口2019年3月与兴天云计算技术(天津)有限公司签订股权及债权转让协议。根据协议,招商蛇口收购其持有的招商蛇口网谷(天津)有限公司51%股权、及其对招商蛇口网谷(天津)有限公司的债权,从而取得控制权,并于2019年4月23日完成工商变更。(来源:观点地产网)

  云南城投拟出售18家子公司估价50.9亿元

  4月30日晚间,云南城投置业股份有限公司发布公告称,云南城投拟采用非公开协议转让方式出售云南城投旗下18家标的公司予省城投集团,并已经于2020年4月29日就上述出售事宜签署了附生效条件的《股权转让协议》,拟出售标的资产预估值合计约为50.9亿元。

  具体标的资产为云南城投持有的18家子公司股权,分别为:天津银润100%股权、苍南银泰70%股权、杭州海威70%股权、平阳银泰70%股权、杭州云泰70%股权、奉化银泰19%股权、成都银城19%股权、宁波泰悦19%股权、宁波银泰70%股权、黑龙江银泰70%股权、淄博银泰70%股权、哈尔滨银旗70%股权、台州商业70%股权、台州置业70%股权、杭州西溪70%股权、云泰商管43%股权、杭州银云70%股权及北京房开90%股权。

  对此,云南城投表示,公司拟将本次交易收回的价款用于偿还债务和补充流动资金,以降低资产及有息负债规模、优化资产结构、节约资金利息支出、减轻经营压力,增强公司市场竞争力。(来源:观点地产网)

  丰盛控股终止收购新地集团沈阳新地中心

  4月27日晚间,丰盛控股有限公司披露公告称,根据对世贸广场(沈阳)置业有限公司及该项目进行尽职调查之结果,公司间接全资附属公司南京丰盛大族科技股份有限公司有权全权酌情终止买卖协议,并要求卖方向大族退还诚意金连同利息。

  据了解,此前于1月15日发布的公告中,大族向新世界(青岛)置地有限公司、顶佳投资有限公司收购目标公司100%股权,代价7亿元,目标公司主要资产为沈阳新地中心项目。

  对此,丰盛控股董事会表示,终止买卖协议将不会对本集团财务状况及经营造成任何重大不利影响。(来源:财经网)

  保利2.69亿挂牌首开北京合资公司49%股权

  北京产权交易所4月10日信息显示,保利(北京)房地产开发有限公司挂牌转让北京首开保利仁泰置业有限公司49%股权,转让底价2.69亿元。目前,保利集团已批准上述保利发展转让北京首开保利仁泰置业有限公司49%股权的事宜。(来源:新京报)

2

  商业地产资讯

  南京新街口德基三期拟建1800㎡下沉式广场

证监会发文,公募REITs正式起航;成都SKP将成全国首个地下高级百货;万达商管租赁收入超350亿| 猫头鹰地产周报

  4月27日,南京市规划和自然资源局网站对上乘庵路以南青石街项目(即“德基三期”)规划设计方案进行批前公示。该项目位于新街口东北象限,项目占地面积约13570㎡,规划用地性质为商办混合用地,拟建商业、办公、酒店式公寓。项目总建面约17万㎡,地上建筑面积约10万方,地下建筑面积约7万方,地下拟建商业、停车及设备用房。

  根据规划,将在地块西侧新建约1800㎡的下沉式广场,与德基一、二期地下商场及其他文化娱乐活动场所相连;地上通过空中连廊将德基一、二、三期连接成一个整体,使整个德基广场实现地上、地下、空中的立体连通,打造具有生活、休闲、文化、娱乐功能的“城市客厅”。(来源:现代快报)

  成都SKP落地高新区环球中心对面

证监会发文,公募REITs正式起航;成都SKP将成全国首个地下高级百货;万达商管租赁收入超350亿| 猫头鹰地产周报

  4月29日,位于成都高新区绕城高速以北、锦悦东路以南、天府大道北段以东的190亩商服用地(地下)、交通运输用地(地下)成功出让,北京华联&成都交投合资公司——成都交投华联置业有限公司,以约2.93亿元的总地价竞得,标志着成都SKP正式落地。

  根据项目规划,成都SKP将是中国首个位于地下的高级百货,建筑面积在13万至16.2万之间,拥有不少于1600个停车位,通达四条地铁线(1号、16号、18号、29号),并通过地下通道与北侧招商大魔方地下空间相连通。(来源:乐居买房)

  成都第二座万象系综合体落定

证监会发文,公募REITs正式起航;成都SKP将成全国首个地下高级百货;万达商管租赁收入超350亿| 猫头鹰地产周报

  4月28日成都市公共资源交易服务中心公布来自龙泉驿区东安湖以北片区车城大道以东、横三路以南的商业地块,最终由成都华润置地驿都房地产有限公司底价挂牌成交。由此华润置地正式“官宣”万象商业综合体落子东安湖,将成为东安新城片区新的商业引擎,从而加速东安新城商业配套成熟。(来源:赢商网)

  贵阳引资83亿

  将增文旅小镇、贵阳不夜城、城市综合体

  据贵州省投促局招商项目库公开信息,首钢贵州之光地块合作开发项目等项目近日被纳入招商项目库,总引资金额达83亿元。

  其中,首钢贵州之光地块合作开发项目净用地面积5.2万㎡,建面67.9万㎡,预计总投资30亿元,拟打造集吃喝玩乐住一体的大型城市综合体。

  地下商业步行街(贵阳不夜城)占地面积约50万㎡,引资金额50亿,在贵阳阳明花鸟虫鱼市场升级为文旅休闲小镇基础上改造开发地下地上商业步行街,打造贵阳不夜城。

  云岩区黔灵谷文化旅游小镇项目占地面积90亩,建筑面积6万㎡,引资金额2亿元。

  云岩区金马国际商业综合体项目商业面积约5.2万㎡,引资金额1亿元,拟招引万达、苏宁、沃尔玛、华润万家等商业品牌。(来源:贵阳网官方帐号)

3

  地产融资简讯

  证监会、发改委:推进基础设施领域REITs试点工作

  4月30日,中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。

  《通知》内容涉及:充分认识推进基础设施REITs试点的重要意义、推进基础设施REITs试点的基本原则、基础设施REITs 试点项目要求、基础设施REITs 试点工作安排等四个方面内容。

  《通知》同时明确了试点项目要求。优先支持京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等重点区域,支持国家级新区、有条件的国家级经济技术开发区开展试点。优先支持基础设施补短板行业,包括仓储物流、收费公路等交通设施,水电气热等市政工程,城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。鼓励信息网络等新型基础设施,以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。

  《通知》指出,基础设施REITs试点项目应符合权属清晰,已通过竣工验收;具有成熟的经营模式及市场化运营能力,投资回报良好;发起人(原始权益人)及基础设施运营企业信用稳健、内部控制制度健全,具有持续经营能力,最近3年无重大违法违规行为等条件。(来源:投资与地产)

  万达商管去年净利润下滑17%

  拟78.81亿收购十家公司股权

  4月30日,大连万达商业管理集团股份有限公司发布了公司债券年度报告。2019年度,万达商管营业收入786.56亿元,同比下降26.18%;毛利率为53.69%,较上年同期增加3.87个百分点。

  分产品来看,万达商管2019年投资物业租赁、酒店运营和物业销售的营业收入分别为351.48亿元、14.69亿元和382.18亿元,与上年相比分别增长16.14%、-0.04%和-44.31%;毛利率分别为76.25%、42.9%和37.01%,与上年相比减少了3.35%、6.5%和8.59%。

  截至2019年12月31日,万达商管投资性房地产账面价值为4274.72亿元,占资产总额比重为74.32%。同时存在收购10家商业广场项目公司股权的关联交易,涉及支付总金额为78.81亿元。(来源:中国经济网)

  金科股份拟拆分物业公司赴港上市

  4月29日凌晨,金科股份发布公告表示,拟拆分金科物业于港交所上市。公告透露,为拆分物业公司于港交所上市发行的目的,金科物业服务集团有限公司将整体变更为股份有限公司。

  对于本次发行,金科表示募集资金将用于扩大公司物业管理业务规模,收购兼并其他物业公司或者专业化服务公司,发展公司增值服务业务,完善公司数字化及信息化系统,补充公司营运资金等。(来源:36氪)

  世茂股份拟发行35亿元CMBS

  4月28日,上海世茂股份有限公司发布公告称,世茂股份拟以下属公司济南世茂置业有限公司所持有的济南世茂国际广场北区购物中心(位于济南市历下区舜井街6号、历下区泉城路26号的济南世茂国际广场项目自持商业部分)等物业资产,参与由合格证券公司或基金子公司设立作为管理人设立并管理的CMBS资产支持专项计划,开展资产证券化融资工作,本次CMBS发行规模不超过35亿元,发行期限不超过24年。(来源:中国网地产)

  弘阳集团完成发行首单CMBS

  据悉,“中银资管-弘阳家具博览中心资产支持专项计划”于4月28日成功发行,这是弘阳集团成功发行的首单CMBS。

  上述CMBS发行总额度为21.5亿元,其中优先A项目发行额度为15亿元,评级为AAA,票面利率为6%,期限为18年;优先B项目发行额度为5亿元,评级为AA+,票面利率为7%,期限为18年;次级项目发行额度为1.5亿元。(来源:中国网地产)

  杭州滨江宝龙城24.5亿元ABS受理

证监会发文,公募REITs正式起航;成都SKP将成全国首个地下高级百货;万达商管租赁收入超350亿| 猫头鹰地产周报

  上海证券交易所信息披露,国信-国君-杭州滨江宝龙城资产支持专项计划的项目状态更新为“已受理”,债券品种为ABS,拟发行金额24.5亿元,发行人为上海瑞龙投资管理有限公司。(来源:中国网地产)

  京基14亿元入主阳光股份成实际控制人

  4月28日晚,阳光股份发布报告披露,阳光股份第一大股东将全部持有的2.18亿股股份转让予京基集团,占公司总股本29.12%,总对价为14.41亿元。通过本次股权转让,京基集团将成为阳光股东的控股股东,陈华也将成为阳光股份实际控制人。(来源:企业观察报)

4

  商业土地资讯

  万达9.56亿元摘青岛两地块 需建造8万平购物中心

  4月28日,青岛即墨区自然资源局出让两宗地块,总占地面积13.55万平方米,规划总建面28.93万平方米,最终两宗地块均由万达地产集团有限公司以9.56亿元总价拿下。

  JY-20-85号地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北,土地面积为9.88万平方米,容积率为1.0-2.0,规划建筑面积为19.76万平方米,起拍楼面价为4116元/平方米,地块用途为商住用地。

  JY-20-86号地块位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北,土地面积为3.66万平方米,容积率为2.5,规划建筑面积为9.16万平方米,起拍楼面价为1569元/平方米,地块用途为商业用地。

  根据出让条件,JY20-85竞得人除缴纳成交价款外,还须缴纳耕地开垦费56.0025万元;JY20-86竞得人除缴纳成交价款外,还须缴纳耕地开垦费1.71万元。同时,竞买人须单独申请,不接受联合申请,JY20-85与JY20-86号地块搭配出让,两地块统一规划,整体实施。

  此外,上述地块要求竞买人需在JY20-86号地块内依据规划建设一座地上商业建筑面积不低于8万平方米的集中购物中心(不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场),且购物中心需整体持有并运营,不得分割销售。可以预见,即墨首座万达广场即将到来,而这也是万达2004年首进青岛后,打造的第6座万达广场。(来源:观点地产网)

证监会发文,公募REITs正式起航;成都SKP将成全国首个地下高级百货;万达商管租赁收入超350亿| 猫头鹰地产周报
证监会发文,公募REITs正式起航;成都SKP将成全国首个地下高级百货;万达商管租赁收入超350亿| 猫头鹰地产周报
证监会发文,公募REITs正式起航;成都SKP将成全国首个地下高级百货;万达商管租赁收入超350亿| 猫头鹰地产周报

  为商业地产价值赋能,本平台原创内容皆由猫头鹰研究所(MalltoWin Lab) 专业出品。转载请注明作者及出处。

证监会发文,公募REITs正式起航;成都SKP将成全国首个地下高级百货;万达商管租赁收入超350亿| 猫头鹰地产周报
特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
地产百货
权利保护声明页/Notice to Right Holders 我要反馈
新浪新闻客户端
新浪新闻客户端

扫描左侧二维码下载,更多精彩内容随你看。(官方微博:新浪新闻

图片故事

新浪新闻意见反馈留言板 400-052-0066 欢迎批评指正

违法和不良信息举报电话:4000520066
举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright © 1996-2020 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有