2019年10月28日上午，备受关注的德州学院南区旁地块通过招拍挂系统成功拍出，共有两位竞拍者报名参与，仅有一位竞拍者出价，最终以起拍价成交，成交总价22150万元。竞得者为。德州市房屋建设综合开发集团总公司

　　2019-019，地块面积22715.47平方米，合34.07亩。地块面积不大，不过好在地块还算方正，又处于城市核心地段，所以起拍价格也达到了22150万元，约650万/亩。虽然距离小东关地块750万/亩的起价仍有差距，但是没有了天衢东路小学的学区加持，价格有此差距也在情理之中。

　　根据规划要求，该地块容积率不小于1.8且不大于2.9，建筑密度不大于26%。也就是该地块的最低楼面土地成本也达到了3362元/㎡。但是该区域住宅容积率应该不会达到2.9。如果按照1.8的最低容积率核算，则楼面土地成本高达5417元/㎡。看到这些数字，那些期待房子降价的小伙伴们作何感想呢？