4月23日，金融街控股联合搜狐焦点于金融街·金悦府营销中心，共同举办《金启城市封面，焕新品质人居——金融街·金悦府三期云镜新品发布暨公建化立面美学高峰论坛》，详解金融街控股深耕武汉市场带来的焕新城市封面价值所在。
国企背书，揭秘金融街控股硬核实力
被誉为“中国华尔街缔造者”的金融街控股，1992年在北京成立，2000年在深交所上市，是一家以商务地产为主营业务的大型国有控股公司。
金融街控股立足北京，深耕全国五大城市群，布局北京、上海、广州、武汉等17大核心城市。代表项目国家金融管理中心——北京金融街，距离天安门仅3公里，总投资额超过1500亿，区域内管理的金融资产规模达到102万亿，管理全国金融资产近40%，区域内租金排名世界第三，仅次于伦敦的圣詹姆斯、香港中环，约1035元/平方米/月，被誉为中国最贵一公里（数据来源仲量联行发布的最新《全球优质办公楼租金追踪》报告）。
经历了30载履历积淀，金融街控股用建筑擎动城市巨变，始终在“建筑城市精神，提升区域价值”理念下聚势谋远，擘画未来。
深耕武汉，金融街控股书写地产传奇
“武汉新增120万人口数量”刷屏了不少人的朋友圈。人口增长的原因，正是武汉的“城市竞争力密码”。紧邻武昌核心、背靠光谷的江夏区，因为承接着大武昌主城区的外溢需求，走在了“顶流”的路上。2021年江夏区完成地区生产总值1010.23亿元，同比增长14.0%，增速居全市新城区第一。
区域内，包括上汽通用、中车、华舟重工、海康威视、光迅科技，以及“HBAT四巨头”——华为、百度、阿里巴巴、腾讯等为代表行业大鳄已纷纷进驻，未来将成为武汉第五个国家级产业基地。
金融街控股跟随国家战略布局武汉，秉承“非核心地段不入，非稀缺资源不落”的择址观，布局武昌南汤逊湖畔84万方城市大盘——金融街·金悦府。这是金融街控股布局全国的第六座金悦府，也是进入武汉的第一个作品。项目位于江夏区文化大道与金樱街交汇处，紧邻文化大道、白沙洲大道两条城市主干道，紧邻地铁7号线大花岭站。
金融街·金悦府在教育配套方面，亦为业主考虑在了前面。除了自建的美湖幼儿园、千纸鹤幼儿园2所公立幼儿园，并高标准引入了文化大道小学（武汉小学文化大道分校），加上汤逊湖中学的建成，在社区内形成了12年一贯制学校。
在教育部发布“严控重点学校在外建分校”的政策后，金融街引入的文化大道小学（武汉小学文化大道分校）更显稀缺，武汉小学为武汉市重点小学、省级示范小学，极大提升江夏区小学教育资源水平。
此外，项目东临亚洲最大城中湖——汤逊湖，瞰湖视野达到5公里，业主可享受约80公里蜿蜒的汤逊湖绿道（数据来源“江夏新鲜事”）；项目自建1.5万方湖岸公园；加上项目内部打造约400米景观中轴，营造出汤逊湖景、湖岸公园、项目园景三重景观体系。
产品力爆表，打造江夏区独特作品
从提升江夏教育资源和改善生态环境等可以看到，金融街控股承担城市发展服务商的职责，以实际行动提升所在项目的城市面貌和区域价值。与此同时，金融街·金悦府在产品打造方面，也在不断迭代升级，新推三期云镜公建化立面新品，区域内品质人居得到飞跃式的焕新。
从地段上看，三期云镜定位为“市”，繁华生活触手可得。下楼即是小学和幼儿园，目送式教育得以实现；紧邻7号线大花岭站，是整个社区离地铁最近地块，楼下即是两条商街及集中商业，目前麦当劳已签约。距离项目约5公里的永旺，总投资100亿，将在2023年底开业（数据来源永旺梦乐城官网），生活氛围更加浓厚。
从产品上看，三期云镜从外立面、交付标准、园林景观、户型设计等多维度进行全面升级。特别是建筑里面采用的公建化外立面，为江夏区首个公建化立面产品。公建化外立面是将住宅的立面进行公建化处理，多采用玻璃幕墙、干挂石材、铝板、金属线条等昂贵材料，公建化外立面已然成为豪宅标配，其超高颜值方能匹配豪宅气度。
从美学方面来看，项目选用LOW-E玻璃+铝板，全方位提升建筑质感；不同光泽度的细腻对比使建筑变得轻盈并富韵律感；随着一天中时间的变化，整座建筑在阳光与水波的映照下也呈现出变幻的光彩。
高峰论坛中，辽宁省建筑设计研究院环境艺术设计所室内设计师马颖毕业于鲁迅美术学院，她这样形容：“公建化立面通俗来说就是长得好看，也就是所谓的颜值高。它反映的是这个时代下人们的审美情趣，将现代建筑用美学的手法呈现出来。”
从功能方面来看，项目客厅、餐厅均采用了大窗墙比设计，拥有6.3米一体化飘窗，视野更加开阔。材质选用LOW-E双银充氩气玻璃，具有优异的保温、隔热、降噪功效以及良好的透光性。同时，还可以降低室内外温差引起的热传递，减少外界光污染与噪音，保障室内居住的舒适性。
设计师马颖介绍：“相比传统住宅立面材料多为面砖、涂料、EPS线脚等，公建化立面采用玻璃幕墙的形式，从建造工艺上减少渗水、脱落和开裂等问题。”
从节能方面来看，传统住宅立面往往会有一些凹凸，但公建化立面特征是方正、规整，很大程度上减小了建筑的体形系数，利于节能。另外，大玻璃窗采光效果也是极好的，白天在家就能最大尺度享受自然光，提升居住品质。
从资产增值保值方面来看，由于公建化立面较真石漆外立面更耐久，更美观，并且具有较好的降噪隔热效果，同时在建筑材料的使用上更节能环保，所以市场上公建化外立面产品比其他项目更具保值、增值性。数据显示，在众多一线城市，公建化外立面的住宅售价比同类产品普遍高出10-15%，如果外立面拥有大面积玻璃幕墙、装饰性石材，价格甚至高出20%。
设计师马颖认为：“公建化立面已经成为一种趋势，它体现的是城市风貌，映射出来的是一种都市繁华。
公建化立面从设计灵感、设计构图、色彩搭配以及材料运用上，每个细节都需要进行精心构思和反复推敲，将住宅立面的构成元素一一打磨，从而体现建筑的个性化特征，并发挥自身价值。”
不仅立面升级，三期云镜产品整体进行了迭代升级。户型方面，高层产品主力建面为105-138㎡，以三房为主，满足不同人群居住需求；多个户型采用横厅设计，拥有更广阔的的采光和视野，居住品质度大大提升。
精装标准方面，加装VRV中央空调，相比于传统挂壁式空调，节省了室内空间，可以有效保障室内温度、湿度的均衡，从而获得更加舒适的用户居住体验。
此外，项目通过规划与建筑设计将景观价值与居住舒适度更大化，临湖户型采用大阳台及270度观景飘窗设计，享受imax级环绕观景感受。
内部园林以两轴一心格局恢弘造园，入口轴线景观与400米景观中轴交汇，与多重景观空间串联，构成社区景观与功能空间。
在功能方面，项目以全龄、全时、全能为主题打造多功能全覆盖的社区空间，针对不同业主群体规划相应活动空间，户外延伸空间满足业主日常休闲与社交需求。同时打造五大功能主题架空层，缔造友好邻里的欢乐聚场全龄儿童游乐空间。
未来，金融街控股依然延续“建筑城市精神，提升区域价值”使命，持续为武汉注入发展动力，也必将紧跟武汉城市发展，致力于提升城市土地价值。
