2020年7月8日，英国财相宣布：
“对英格兰和北爱尔兰出售的50万英镑及以下价格的房产的印花税暂时取消，即刻生效，政策将持续到明年3月31日。
（不论买家来自哪里，50万英镑及以上的房产，50万英镑的部分可以享受该减免）”
自从英国宣布印花税限时减免这个政策之后，房产君每天都会收到大量客户的咨询。
之所以有这么多买家咨询，主要原因如下：
现在的英镑相比脱欧之前的汇率还是处于窗口期，此时抄底买入就等于间接给房产打了折！
英国推出了各种振兴经济的措施，大家普遍看好未来英国发展的前景！
伦敦是世界金融中心、全球最佳留学城市、百万富翁最多的城市、最吸引人才的城市……这些荣誉意味着伦敦每年吸引着全世界的富豪和人才流入，供不应求推动房价和租金的上涨！
印花税限期减免，最高可以省下1万5千英镑！
而明年4月开始，对海外买家征税2%，此时入手可以规避这增加的税率。
买家们的咨询，主要集中在以下几点：
我想赶上“印花税减免”这班车！省一笔～
我孩子还小，想买那种先投资，过几年再自住的房子！
为了孩子的教育，我们全家人准备搬到伦敦，有没有推荐的项目？
我手上有点闲钱，想买稳赚不赔的伦敦房产项目……
以上这些客户的咨询中，针对客户的需求，对项目的要求大体勾勒了出来：
想要赶上印花税减免，就要在明年3月31日之前成交。
想要自住，为了孩子的教育，就一定要在教育资源丰富的富人区，中高产家庭生活的聚集区。这些地区往往基础设施齐全、交通便利、环境好！
想要稳赚不赔，适合投资，就要处于价格低洼地，最好有大额资金涌入，比如政府牵头的重建区。这类地区随着资金的涌入，交通、环境、基础设施都会极大升级！从而吸引更多商家、住户等，最终形成良性循环，推动房价和租金的上涨！
根据客户们的需求，这次，我们精选了3个优质楼盘！
项目一：美弗庄园
核心卖点：
价格低！价格低！价格低！整体起价只需40万英镑，放在整个大伦敦都算得上是价格洼地。投资潜力极佳，增值空间巨大。
社区感极佳，居住体验非常好。美弗庄园是当地一个大型的住房开发项目，社区感非常强，居住的都是中产阶级以上的年轻家庭，Middlesex的大学生以及周边的年轻工作人群。
小区所在地曾是皇家空军基地旧址，小区附近就是一个警官学院。不但历史悠久，整个区域的治安也很好。小区内自建公园，隔几步路就是空军博物馆。不论带娃还是日常休闲都非常惬意。
美弗庄园所在的Barnet区是整个伦敦排名前五的学区，顶尖公校众多，小孩的教育无忧。同时小区楼下就有英国最大的连锁幼托机构，养娃带娃非常方便。
周边的超商购物街区很多，其中就有伦敦最大的亚洲美食城Bang Bang，以及英国八大商场之一的Brent Cross Shopping Centre，即便不在伦敦市中心，也足以满足逛街消费购物的需求！
美弗庄园的交通便利，步行7-8分钟内可达北线（Nothern Line）Colindale地铁站，北线直达一区科技城-国王十字以及金融城-Bank，11分钟就能抵达北伦敦最好的私校区Hampstead...如此之多的外部设施和教育资源，对比起美弗庄园的房价，性价比可谓是非常高了。
能赶上印花税减免这班车！
参考链接🔗：
40万英镑起的学区房！养娃、投资、出租、增值…选这里肯定错不了！
项目二：菲沃公馆
核心卖点：
地段绝佳。项目位于伦敦伊灵Ealing区。不少王室居所和首相官邸皆坐落于此，兼之有大片的绿地和公园，伦敦西区一直是伦敦的“富人区”，住这里在伦敦是一种身份地位的象征。而西伦敦的伊灵地区单公园和绿地就有116个，居民以当地中高阶层白人为主。而且这个地段的新房极其稀少，物以稀为贵。
交通便捷。项目步行4-5分钟可以抵达Ealing Broadway站，目前伦敦两条最主要的地铁线：红线Central Line和绿线District Line上在此站汇聚，而伊丽莎白线的站点，也在这里！等到伊丽莎白线Crossrail 1正式开通后，向西抵达希思罗机场只需14分钟，向东抵达伦敦邦德街只需要11分钟，抵达伦敦新兴金融城金丝雀码头只需要25分钟！并且伊丽莎白线只要还未正式落地，对于房价始终是一个利好消息。未来两年的增值预期，不容小觑！
优质学区房。周边步行范围内全是好的私校和公校。 地处伦敦西区，本来就占据了小初高中优质教育的先天优势，又因为交通便利，项目还可以轻松直达伦敦市中心世界顶尖大学，帝国理工，伦敦政经，国王大学，伦敦大学学院等。
增值潜力巨大。菲沃公馆项目所在的伊灵区，拥有众多绿化公园和开放空间，再加上政府斥资140亿英镑打造的伊丽莎白线，交通条件的极大改善直接带动当地经济的发展，推动人口流入，从而推动房价和租金的上涨。
能赶上印花税减免这班车！
参考链接🔗：
富人区，周边学校超棒，伊丽莎白线增值巨大！西伦敦这个盘，太有吸引力了！
项目三：圣雅居
核心卖点：
大伦敦地区绝对的价值洼地，投资潜力非常高。未来长达16年规划的巨大社区改造规划，增值前景非常广阔。外加上项目楼盘周边没有任何成规模的大项目，竞争项目极少。目前是整个大项目的第一期住宅楼，绝佳的买入机会。
距离圣雅居不远处的有着伦敦最大几个商务园区之一的Park Royal。BMW，Diageo，McVities等国际巨头在此办公，预计将在未来30年内将园区规模扩大至现有规模的3倍。另有轻工业及高科技产业孵化器坐落周边。不论是地区规划还是未来竞争力，都非常值得期待。
项目大楼步行范围内有Piccadilly和Bakerloo两条地铁主线，只需26分钟就可以抵达繁忙的市中心牛津街Oxford Circus，又靠近希斯罗机场，日常学习工作或是出行海外都很方便。
大联合运河与布伦特河交叉汇入，周边大片绿地以及开放空间是周末以及假期时候的好去处。更有诸如温布利球场这样的伦敦地标，生活舒心惬意。
参考链接🔗：
2020年伦敦首个“躺赢盘”！政府牵头改造3000+户超大项目！买这里就对了！
今年8月，我们房产圈的上海同事要将这些可以享受印花税减免政策的项目及投资潜力巨大的项目，带到上海！
上海的同事将一对一面对面为您答疑解惑！
大小问题皆不放过！
让您更加了解伦敦这座城市和投资趋势！
掌握一手楼盘资讯！
如果您对以上楼盘和投资英国房产感兴趣，欢迎您来参加我们上海的一对一的见面会:
日期：8月15日或者8月16日（周六，周日)
地点：上海静安区嘉里中心
诚邀您参加
迫不及待与你们见面！
——————————
