回想一下，大学的时候你在做什么？是为繁重的学业焦头烂额？还是在享受丰富多彩的校园生活？

　　但无论是哪种情况，可能很少有人会想起买一套房。

　　然而，今年24岁的Charlotte Sprason在大学时却决定步入房产阶梯，成为一名房东。

　　Charlotte Sprason就读于兰卡斯特大学（Lancaster University），正在攻读生物化学博士学位。

　　大学期间，糟糕的学生住宿环境让她萌生了买房的念头，最终，她利用针对大学生的抵押贷款计划“Buy for Uni”买了一套三居室房屋。

　　她的房子价值13万英镑，她只花了3万英镑的首付购买。

　　这笔钱来自Charlotte的积蓄，她从18岁起就开设了终身个人储蓄账户（ISA），并将自己的攒下来的钱不断存进去。

　　在决定买房前，她的账户余额已积攒了25,000英镑，再加上祖母给她的5,000英镑。Charlotte刚好凑够了首付。

　　Charlotte表示，很多人可能会觉得买房支出太大，不敢投入，但实际上，买房有时也许要比租房划算。

　　Charlotte表示，此前她在兰卡斯特大学每月要支付786英镑的房租和各种费用。现在，她的免息抵押贷款和账单每月可以节省93英镑。

　　Charlotte解释说，她的抵押贷款很特殊，因为对她资格的评估包括了她每年18,622英镑的津贴。

　　她说：“在研究过程中，我发现我需要一笔担保抵押贷款，因为我的年收入是18,622英镑的津贴，这是一项向博士生提供的无需偿还的助学金，以帮助他们完成学业。”

　　她补充道：“The Vernon是为数不多的几家在评估我的资格时会考虑我的津贴的建筑协会之一，因此仅根据我的津贴收入就可以为我提供10万英镑的抵押贷款。”

　　由于每月要偿还贷款，Charlotte承认，如果她独自生活，那么承担抵押贷款的成本最终会更高，但她通过收留房客来抵消这笔费用。

　　她目前有一位房客，每月会给她550英镑，这相当于“增加”了她的收入。

　　她说：“有了房客，与合租房屋相比，我的经济状况好了15%——不仅如此，由于我可以用租金收入来抵消一些抵押贷款利息。所以基本上我投入的所有自有资金都用于投资。现在我只存钱，而不是花钱在住宿上。”

　　Charlotte认为，买房不仅比租房便宜，而且是一项投资，“我希望它的价值会升值。”她自豪地说道。

　　除了投资方面的考虑，Charlotte认为买房也改善了她的生活质量，让她的住的更宽敞，生活成本也变得更低——尤其是与她过去在大学的住宿相比。

　　因为不需要再考虑搬家，她也更有底气实现自己的一直以来的愿望，养了两只猫。

　　回忆起大学在学生宿舍的生活，Charlotte充满了无奈。

　　她说：“第一年，我住的房子窗户上长了黑色霉菌，因为生长得很深，霉菌根本无法除掉。而且，房子的墙也很薄，所以基本能听到隔壁室友所有的动静。”

　　“有一次我们甚至遭遇了飞蛾的侵扰。第二年，霉菌的迹象减少了，但空间又变得非常狭小。”

　　但如今，Charlotte已经领先于同龄人，变得更有底气。

　　她说：“我对未来的财务保障前景感到兴奋。和大多数人一样，我梦想有一天，努力工作和长时间工作不再是为了生存，而是为了激情和梦想。”

　　“我认为，对于许多之前来到这里的人来说，拥有房产是实现这一目标的关键一步。”

　　Charlotte的决定也得到了她母亲Tracey Sprason的支持，她担任她的抵押贷款申请担保人。

　　The Vernon表示，大学毕业后，像Charlotte这样的学生只要符合条件，就可以转换住宅或购房出租抵押贷款。

　　Charlotte说：“这是我唯一的选择，除非我有一个全职工作的伴侣，而且对方至少得工作六个月——否则就没有机会。”

　　“显然，我可以等四年，然后获得正常的抵押贷款，但到那时我已经26岁了，所以我算是抢先了一步。”

　　她继续说道：“由于我父母到了退休年龄，我的抵押贷款是只付息的，但我每个月都会在可负担的情况下多支付一些金额，而且，并没有受到处罚。”

　　“四年后当我完成学业时，我可以选择继续住在这所房子里并免费转到另一笔抵押贷款，也可以把它卖掉获取一定的收益。我的选择很多。”

　　对于女儿的买房的决定，Charlotte的妈妈说，她相信女儿有能力在学生时代拥有自己的房子。

　　她说道：“Charlotte做事有条不紊，意志坚定，一旦她决定做某事，她就会去做。”

　　的确，在很多人还为前途迷茫之际，Charlotte就能做出明智的财务选择，并且快速付诸行动，实在是非常硬核了！

　　当然，购房是一项重大财务决策，成为“学生房东”也需要承担一定的责任，大家要有所了解并做好心理准备。

　　比如，自己是否有足够的信心和能力偿还抵押贷款，父母是否能够提供支持。

　　要选择合适的房产，才能保证房产具备较高的租赁需求和增值能力。而且，作为房东还需要承担一定的维修和管理过程。

　　再比如，向多位学生出租同一套房产可能会涉及到“多人出租”的问题，需要了解当地的多租户住宅（HMO）规则。

　　但如果条件允许，“以房养学”不失为一个可行的选择，既节省了租金，多年后，还能享受房产价格的增长。

　　而且，自己房产带来的舒适和体验也是租赁房无法提供的，又何乐而不为呢？