一、本周综评

　　1、新房持续供应，住宅备案量保持稳定，上周备案667套，5月已备案2616套；

　　2、二手住宅过户量再减一成，周度过户757套，5月截止28日过户2845套；

　　3、当前全市商品住房库存18867套，去化周期低至3.5个月。

　　二、新房住宅市场

　　1、新批预售项目

　　上周（2021.5.24-2021.5.30）Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市有南山半山港湾花园、临海揽山御园和前海周大福金融大厦三个项目获得新批预售，其中半山港湾花园批售住宅586套，面积7.41万㎡，套均面积126㎡。其余两个项目预售产品为商务公寓、商业和办公类。近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交

　　上周（2021.5.24-2021.5.30）Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交667套，环比下跌0.30%；成交面积6.61万㎡，环比上涨0.52%。

　　3、区域新房住宅成交

　　三、二手住宅市场

　　1、全市二手住宅成交

　　上周（2021.5.24-2021.5.30）Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市二手住宅共成交757套，环比下跌10.73%；成交面积6.92万㎡，环比下跌14.18%。

　　2、区域二手住宅成交

　　四、新房二手住宅市场对比

　　上周（2021.5.24-2021.5.30）Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市住宅共成交1424套，环比下跌6.13%，成交面积13.54万㎡，环比下跌7.58%，新房二手住宅成交套数比为0.88。