海南房产:“买”VS“不买”的10个理由

海南房产:“买”VS“不买”的10个理由
2019年12月04日 11:37 新浪网 作者 房天下

关于如何购买海南养老房,度假兼顾投资以及海南楼市政策解读,楼盘价值洼地分析等,可添加主编微·信:fubin6866

春节来临,

又会有一大波人奔赴海南,

去度假、去旅游,

陪父母避酷寒、让幼儿躲雾霾……

去看房、买房。

“在海南买房”这个话题早已不新鲜。

海南的房产,

一直都吸引着各地、各类人的眼珠。

听到越来越多的朋友问:

“你觉得在海南买套房子好吗?”

然后,不等你发表意见,

人家自己就接着说:

“我想在海南买套房”。

买与不买都有自己的理由。

还不如,

我们来看看这些理由:

买的理由

不买的理由

1、天气:冬季如春。适合冬季居住,春节度假,对孩子好,对老人好……

1、天气:除了冬天,太潮,夏天太热。还有海风、海潮,不适宜长期居住……

建议:海南岛属热带季风海洋性气候。冬季气候温暖,最受北方人欢迎(大约90%的购房户是来自岛外的人,其中,北方人又居多);但有时会遇海风等气候灾害。有一年,我们琼海分公司遇狂风暴雨,一楼电脑全部报废、汽车也几近报废……

2、环境:环境好,有海、阳光、沙滩;四季都有鲜花盛开、郁郁葱葱,令人爽心悦目。花儿美的都不真实了。

2、环境:绿色虽好,只是一方面,海也不能天天看。阳光太强、沙滩不如想象的细白,配套差、有的地方人多、乱…

建议:一个字:美!两个字:真美!三个字:太美了!

3、投资:买房当然保值增值。“国际旅游城市”、海南发展势头好,看好海南房地产,小套房总价相比家乡也不贵呀……

3、投资:房价涨过也跌过,整体发展缓慢,投资不具优势;在海南买房的绝大多数并不考虑投资回报率;要投资还不如选其他城市,何况,现在价格也涨了。

建议:海南的房产是经历过涨跌变迁的。历史上,1992年以前,大面积的开发阶段;之后的十年间,大面积的烂尾楼;再之后的十多年,开发、价格呈增长趋势;尤其国际旅游岛确立之时,也是房产开发、投资癫狂之日(比卖白菜还快);总趋势跟其他城市相比,从投资回报率看,肯定比不上北上广深。但海南跟任何一个城市又不一样,其“旅游”及面向“全球”的属性就很独特;虽然目前市场上打折很广泛,但还未呈现下降的趋势。将来如何,与政策、发展战略等等都有关系。

4、养老:适合老年人,冬季气候适宜;有的老毛病在居住以后变轻了。因为看着美好的环境心情也好了,心情好了,病也感觉好了;据说对关节炎、哮喘都有好处呢;有温泉、长寿的地区,对养生保健当然有好处……

4、养老:健康老人短期居住,还是租比买划算;不适合高龄老人。对于老人,你说是身体重要还是看美景重要?整体医疗配套差、距离家乡太远,亲属探望也不方便。温泉内地也有,长寿不敢苟同(人家是待了一辈子,你在那里能住几年?)

建议:目前的市场,适合退休后身体健康、生活自理等老人居住。如身体多病、超过75岁,没有亲人的陪伴,也不让人放心,除非养老机构很健全。

5、目的:为了居住、为了避寒、为了躲霾、为了旅游度假方便。或者,为移民、为了过户口安营扎寨;

5、目的:除非你想移民、长期居住,就像很多东北人;除非你不差钱,像煤老板;为避寒、躲霾而买房,对于穷人,太矫情了。

建议:各有各的理由……

6、生活:生活方便,水果多,海产品丰富。大虾、鱼随便吃,比内地便宜多了;

6、生活:生活不便,水果多也不是大优势,哪地方都能买;海产品吃多也腻;自己喜欢的不好找,找个理发的、跳广场舞的都难;

建议:看你注重什么了……

7、房产:房子漂亮,价格不贵,园林绿化更不用说了,小区有泳池,在北方可不多;

7、房产:价格已经不低了;精装的价也虚高;泳池看着是漂亮,总不能为了泳池买房吧;

建议:漂亮的房子是真漂亮!可也要看看自己的钱包……

8、玩儿:带着孩子玩儿不错;跟朋友旅游不错;看海不错;适合旅游度假,尤其冬季,每年冬天都来住一段儿;

8、玩儿:只要是好玩儿地方孩子都喜欢;跟朋友一起旅游?最多两次差不多了吧?每年冬天都来?去过几次你又不新鲜了;

建议:问问买过房子的朋友吧。最好是买过、去过、短住或长住过……

9、方便:自己房子,想啥时候住啥时候住;自己置办的东西用着也顺手;无论老人、孩子或者朋友来住,都很方便。比没房子还要定酒店强多了。租房也麻烦。自己买的不住的时候还可以租出去;

9、方便:买房还要交物业费;平时不住又难出租;海风、海潮来了,被子、鞋子长了绿毛说不定得扔;人生地不熟的麻烦肯定多,老人、孩子朋友们,每年都来的话,路费也不少呢;订酒店只要提前些日子,也很方便呀。

建议:自己选择站左边?……还是右边?

10、买哪儿:都有好处:海口的配套好,三亚的景色好,东线价格合理,西线也正在崛起呢;

10、买哪儿:都不太好:海口冬季冷,三亚夏天热,东线炒得透支,西线仍很冷清;价格也不低;

建议:首先是“位置”。如果自己不好判断,就看哪个地方的房价贵、卖的快,说明哪个地方就“火”呀。其次,是根据将来居住的目的或者居住者情况确定。比如,你就是旅游度假或者看海的,当然三亚的海景房会好些;如果是养老的,或为了生活便利,那么温泉、康体就重要;如果居住者有风湿,那就要离海远些;如果喜欢热闹、喜欢配套齐全的,那就海口;东线近几年发展较早,楼盘多、选择多,人气也旺,但西线让恒大的“海花岛”一鼓捣,开盘就卖了122亿!“世界级的综合体”怎么听怎么上档次,让人也有了预期……

海南省就那么大,就是跑完整个岛,也用不了多长时间,是吧?

买与不买你自己定。

海南房产:“买”VS“不买”的10个理由

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