2020年海南哪里值得买房?看投资还是自住,这些区域可以参考

2020年海南哪里值得买房?看投资还是自住,这些区域可以参考
2020年01月17日 14:18 新浪网 作者 房天下

2018年-2019年海南楼市确实不好过,全国最严格的楼市限购莫过于海南。限购之后,2018年海南楼市购房成交量同比出现57%的腰斩下滑,2019年上半年也同比2018年下滑38%,不过房价却出奇的同比稳定上涨不跌。2019年1-10月份,海南新房房价同比2018年同期上涨15%。

那么10月底海南全区域放宽落户,在海南有稳定就业和稳定住所就可以落户海南,就意味着变相放宽了限购,楼市需求会再次明显增加,房价上涨通道已经打开。

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那么海南哪里更适合买房呢?

现在海南可以入手购房的区域确实不少,不过还是得看具体的需求是投资还是刚需还是养老自住。不同的区域定位不一样,生活条件也不一样。结合自己的真正需求去买房才是最重要的。以下这些区域可以参考:

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买房纯投资参考区域

纯投资就是说当前区域有较大的发展前景,有国家政策扶持。不过短期内生活条件不完善不适合自住的区域,就只能是纯粹的投资。比如海口江东新区中央商务区的商铺和楼盘。当前的基础设施还有待建设,自住是还不够的,但处于投资的最前期阶段,适合购房投资。

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买房自住参考区域

来海南买房的大多数还是来养老自住的,一般养老自住更看重风景好不好,日常出行、购物、游玩方不方便,完了看房价符不符合预算,这些是考虑的重点。

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那么海南有哪些地方风景好,生活又特别方便的区域呢?这就比较多了,关键看房价。

比如西线临高(房价7千-1.5万)、儋州市(房价1.1万-3万)、东线的兴隆度假区(房价1.5万-2.5万)陵水、三亚(房价1.7万-5万)等等。

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这些区域既能投资又能自住

海南目前适合投资的区域当中有少部分是符合养老条件的,比如三亚市三亚湾的海景房、江东新区沿江一侧的江景房,东方市市区的海景房,甚至临高县县城的楼盘都符合投资和自住条件。临高是整个海南海景房房价最低的。和东线沿海市县相差7000每平米,接近50%的房价差距。

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海南并不缺少养老地产,缺的是风景好生活方便的海景房。以后随着人口老龄化,来海南养老的人越来越多,这些区域的房产价值只会越来越高。

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