今日（8月3日），天心区黑石铺双限地挂牌，出让面积67237.68平，起始价120827万元，挂牌出让最高限价为134253万元，住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米。

　　周边楼盘：

　　弘阳昕悦府住宅毛坯均价11500元/㎡；

　　北辰中央公园住宅毛坯均价9500元/㎡；

　　宗地范围：本次出让宗地东邻湖南省交通科学研究院等，南邻 长沙福润食品有限责任公司、长沙市国有资产经营集团有限公司，西临书院路，北邻长沙天心城市建设投资开发集团有限公司（杉木冲路）。    

　　宗地面积：宗地总面积为89144.17平方米，出让面积为 67237.68平方米。另有规划路幅面积为20545.48平方米，防护绿地面积为1361.01平方米，规划路幅、防护绿地面积不计入出让面积。详见长沙市国土资源测绘院编号为2019092707的测绘成果。

　　宗地现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内自然地貌，土地未平整，有高差、有土方。宗地内有树木、草丛及部分建筑垃圾。

　　规划用途：R2/B1B2。

　　出让年限：商业40年、住宅70年 。

　　规划指标要求详见下表：

　　挂牌条件为：

　　（1）竞买人或其唯一出资人的控股子公司具备经中国银保监会备案公示的地方资产管理公司经营资质，竟买人须提供相关佐证资料。

　　（2）竞得人须在天悦2、3号统征地块（系本次出让地）红线外投资建设完成一所小学和一所中学的扩建，总投资额度不低于8000万元，总建筑面积不低于2.2万平方米，按照天心区教育局和天心区住建局确定的建设标准进行建设，并无偿移交给天心区教育局。学校须在2022年7月31日前完成交付；小学、中学用地为划拨用地，由长沙天心城市建设投资开发集团有限公司负责交地；小学和中学的设计方案须通过长沙天心城市建设投资开发集团有限公司审查后方可实施建设。

　　（3）竞得人须按城市道路建设标准投资配建S09-A422和S09-A43地块中间的豹山路，城市道路的设计方案须通过长沙天心城市建设投资开发集团有限公司审查后方可实施建设。

　　（4）上述地块需整体竟买，不接受联合竞买和自然人竞买。上述挂牌条件由长沙市天心区人民政府负责监督落实。

　　（5）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

　　（6）挂牌出让最高限价为134253万元，住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平方米。