南岸，合院，重庆年度爆款别墅来了？|容积率|别墅

　　1中交入渝“十年作品”？这个项目有必要先说一下开发商。因为如今市场，品牌已经是关键价值支撑。中交，大家都很熟悉，他的全称是中国交建，百年央企。世界最大的港口、公路与桥梁设计建设公司...诞生了很多“世界超级工程”“世界第一”。重庆人熟悉的朝天门大桥、千厮门大桥，都是中交修建；被称为“海上奇迹 ”的港珠澳大桥也是他的作品。

　　1信息探秘特地去了解了一下，得到一些信息，分享给大家。

　　他在哪里？「大隐」实际上是中交漫山大社区的第四期，一个单独的超低容积率组团。中交漫山本来是茶园区域的一个非常低调的爆款项目。可能因为卖的好，市场上关于他的舆论炒作并不多。但实际上，他的位置太好了。摊开地图，就一目了然了。首先，他背靠着南山山麓，郁郁苍苍的山脉成了他的“客厅背景墙”...作为“重庆绿肺”，南山的氧气含量高出市中心40%。在整个社区门前，有一条梨子园河缓缓流过，中交甚至还会在这里花费上千万，修建一座占地约45000㎡的漫乐公园。

　　这次，有何不同？在拥有了漫山大社区出行、配套、大环境的各项优势基础之上，和前期的产品不同，「大隐」是一个创新的产品。首先从形态上而言，他是重庆市面上并不多见的合院别墅产品。同时，正是因为大社区为背景，在大隐身上，巧妙的腾挪出来0.69的组团容积率！这让他在当前市场上，成了一个几乎是独树一帜的超低容积率地块...加上别墅用地日益珍稀，想找到这样的地，其实都很难很难了。同时，在他内部，无论从选址、排布，还是园林景观上，有几点很别致：比如，因为接壤南山，他的整体地势有呈一个半山坡状。为了让景观更透彻，他干脆借用地形条件，打造了一条约700米长的景观长廊，并在南侧，设置了一个高岭观景台。这样做，就和传统别墅截然不同，让视野变得十分开阔。

　　产品、户型，太好了！如果说外部环境和景观园林设计已经很好了，那么了解完产品之后，你可能也会跟我一样，更加赞叹。大隐的合院，或许可以称之为合院2.0。他并不是传统的中式，而是用了现代的风格和手法演绎了合院建筑。即：在合院的建筑形式之上，用现代生活所需的尺度、材质、习惯，重新进行了设计，有了很多创新。例如，这里的是合院经典的建筑L型布局，于是有了U型包裹的内庭院。但又不光有内庭院，还特地延展出了半开放式的外庭院，与公区交融，由此一来，可进可退。

　　（户型示意图）这是套内面积约183㎡的两层合院，单层面积约130㎡，外加几十至一百多㎡的庭院，小半亩占地，就已经价值不菲啊！（如按10000元/㎡楼面价容积率1.0估算，占地就值300万）请注意观察他的面宽，约12米！还有近8米左右的大横厅。大开间、短进深、多套房，这是大平层的设计手法了。三层合院，功能空间的私属感则更强。