7月最后一天，杭州土地市场战火再起，滨江107亿拿下的文晖单元三芒星地块，成为杭州第五宗百亿地块，也是杭州迄今总价最高的宅地。

　　时针拨到8月，杭州土地市场进入暑假时间，仅有2宗宅地（含商住）出让，总面积56亩，总建筑面积9.3万方，总起价11.6亿元。分别位于萧山区南部卧城和临安区滨湖新区。

　　△出让地块指标

　　萧山区蜀山单元XSCQ2709-38地块

△地块位置

　　地块东至规划绿地，南至B24路，西至通惠路，北至琴山河，位于在售项目宸宇府的东北侧。

　　地块出让面积24350㎡，容积率2.8，建筑面积68180㎡，需配建面积为3409平方米的公租房。

　　地块起价91361万元，起始楼面价13400元/㎡，设上限价格118361万元，上限楼面价17360元/㎡。

　　根据出让条件，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即地块新建商品房精装限价25600元/平。

　　该限价持平周边的宸宇府、融望之城高层均价，但相对本地块北侧的待售项目万科樟宜翠湾（设置新房精装限价29800元/平），本地块限价又相对“实惠”。

　　城东滨湖新区单元H-R21-04地块

　　△地块位置

　　北至金城华府，东至翠浪路，南至琴海路，西至农林大学生公寓及现状商业。

　　地块出让面积13148㎡（约20亩），容积率1.9，建筑面积24981.2㎡。起价24982元/㎡，起始楼面价10000元/㎡，设上限价格32382万元，上限楼面价12963元/㎡。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23980元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35970元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即地块新建商品房精装限价27480元/平。

　　本地块周边滨湖天地项目，在售高层毛坯均价18000元/平。