南沙的火热，真是享天时、得地利！
7月中旬深圳限购升级，下旬东莞限购升级，相当一部分深莞置业需求外溢到与之仅一水之隔的南沙自贸区。
而就在8月3日，粤港澳大湾区城际铁路建设规划获国家批复！其中南沙区就涉及到两个轨交项目（中虎南城轨和18号线南延线）和一个客站枢纽（南沙站）！
南沙自贸区各个板块将因此获得极大利好，南沙也成为广州市首个引入高速地铁的区域。
南沙副中心区位
从地理上，南沙地处大湾区中心位置，距离深圳、东莞、中山的城市中心甚至比距离广州城市中心要近，天然有着成为城市副中心的优势。
大湾区三面环山，朝海一侧多是平原地带，是经济发达地区。优质房地产项目也主要是建在大湾区域，经济和房地产是紧密联系在一起的。
据世界银行统计，全球60%的经济总量集中在湾区，主要城市在湾区占的面积从大到小顺序为：广州南沙最大783.86平方公里，深圳宝安733平方公里居第二，东莞长安虎门276.5平方公里居第三。
有了平坦的土地，就有发展的可能性。更为重要的是，还是交通的落地。
跟着地铁买房，不但有效地使得购房需求外溢到线路沿线的板块，同时地铁带来的人口红利也驱动了当地经济的发展。
如今，人们已经不再满足于简单的地铁物业或是轨交物业，高速地铁的出现极大压缩了传统市中心和城市副中心之间的距离，跟着高速地铁去买房成为置业铁律。
南沙站枢纽所在区位
18号线南延线从万顷沙出发，将南延到中山、珠海，成为纵贯大湾区南北的大动脉。
中南虎城际自深圳、东莞跨过珠江，经南沙站往中山。
这两条获得国家批复的城际轨道在南沙站可实现换乘。
加上在建的18号线高速地铁（万顷沙到广州东站）、22号线高速地铁（万顷沙到芳村）以及规划中的15号线地铁，南沙的高速轨交系统正逐步构建完善。
可以说，南沙是广州为数不多的享受到高速地铁利好的区域之一。
灵山岛尖依旧是南沙最值得关注的价值热土
在南沙目前几大热门板块中，最为成熟且最早看到成果的便是明珠湾起步区。
作为南沙的核心区域，明珠湾起步区集聚了高水平对外开放和粤港澳经济深度融合的高端产业和城市功能。
灵山岛尖东侧的金融商务功能区已引入中交集团、省交通集团、越秀国际金融中心等多个总部和金融项目，南沙国际金融岛、广州文化投资金融中心、粤港澳大湾区国际商业银行、广州期货交易所、国际风险投资中心、汇丰全球培训基地、“一带一路”及企业“走出去”综合金融服务基地等金融服务重要平台项目正稳步推进。
不仅如此，被誉为全球国际金融领域的“F20”的国际金融论坛（IFF）永久会址选址落户明珠湾。该永久会址建成后，将成为承办世界级会议的地标性建筑，汇聚高端金融资源，形成全球金融战略对话、交流合作、创新实践和人才聚集的高地。
横屏看灵山岛尖全景↓↓
历经五年，灵山岛尖成为明珠湾起步区中最为成熟价值提升最快的区域。
除了明珠湾起步区本身的定位和规划外，灵山岛尖的建设具备几大优势：
规划得当，商住分明！
起步早，土地出让接近完成！
配套先行，建设周期短！
灵山岛尖地块分布
灵山岛尖建设速度惊人，目前已引进超13个企业总部项目。广东欧昊、利通中心、文投总部等大型企业已确定进驻灵山岛尖。
灵山岛尖目前住宅区有八个项目入市，房价逼近40000元/㎡，短短一年内就涨了将近10000元/㎡，这足以看出灵山岛尖的价值潜力。
灵山岛尖实景（中交汇通中心）
随着18号线的开通，初成规模的灵山岛尖的价值将更快兑现。
作为灵山岛尖的标杆产品，中交·汇通中心站在了明珠湾CBD的价值巅峰。
灵山岛尖实景（中交汇通中心）
270度海景小户型灵山岛尖唯一不限购物业
中交汇通中心效果图2017年，世界500强央企中国交建旗下中交城投拿下灵山岛尖最大一宗商务用地，这宗地便是如今的中交·汇通中心。
45万平米的体量涵盖商务独栋、海景SOHO、甲级写字楼、LOFT办公空间等多种业态，可谓是灵山岛尖的巨无霸全年项目。
中交·汇通中心由全球五大建筑事务所之一的Aedes倾力打造，荣获2018年亚太区房地产大奖。
受政策影响，灵山岛尖未来已再无小面积产品，项目目前新推建面约49-102平海景SOHO公寓，是灵山岛尖唯一在售小面积不限购物业。
3.5米奢适层高，超越国际2.7米标准；4.5米开间设计，超70%实用率，灵动空间自由创变，缔造独一无二的SOHO产品价值选择。
样板房
样板房
18号线2021年将开通，红利期转瞬即逝，不要再错过灵山岛尖！
建面约49-102㎡环幕海景SOHO
公寓新品 认筹倒计时
地址：南沙自贸区·国际金融岛·灵山岛尖
联系电话：020--3918 9999
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