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　　今天，一则关于杭州暂停暂停向3.5万/㎡以上楼盘发放预售许可证的消息传来，南京人恐慌了。因为上周南京就已经有消息放出，说将暂停向4万元/㎡以上的楼盘发放销售许可证。而且确实有一些原本打算7月底开盘的纯新盘也因此放慢了节奏，开盘时间改为“待定”？

　　一个流言的传出肯定不单单只是“空穴来风”，南京的是否已经和传言中一样，开始限制4万元/㎡以下的盘上市呢？哥们立即进行了求证！

　　杭州3.5万元/㎡以上楼盘不发预售许可证

　　官方回应：没有听说

　　今天，来自中国房地产报的消息，杭州或将暂停向3.5万/㎡以上楼盘发放预售许可证，预计要持续到9月、10月份。

　　根据相关报道显示，根据中国指数研究院《2020年上半年及各季度新建住宅价格累计涨幅TOP10城市》数据显示，杭州今年上半年新房价格累计上涨4%，位列全国第四，仅次于温州、绍兴和上海。正是因为如此，杭州7月份加大了对楼市的调控力度！7月2日发布，杭州宣布对高层次人才购房实施5年限售、加大对“无房家庭”的倾斜力度。

　　而从杭州目前已经确定8月上市的楼盘价格来看，最新价格均刚刚低于3.5万元/㎡：萧山老城的中天云望开盘价3.4万元/平方米，萧山科技城的前湾江上湾开盘价34531元/平方米，临安的融创金成璞樾大观开盘价16980元/平方米

　　临安区的中天雅镜公寓20267元/平方米。

　　但是很快就有消息证实，官方并不知晓此事，应该为传闻！

　　截图来自网络

　　南京上周传言4万元/㎡的盘不给开了

　　南京主管部门：没有这样的规定

　　而就在上周，南京就已经有相关的消息在流传，有人明确在买房群里称：4万以上的盘今年三季度都不给开了。

　　哥们也对此进行了求证，南部新城的部分楼盘销售也明确表示，本来原定很快开盘的他们确实接到通知，开盘时间全部“待定”。而对于背后的原因，他们也不敢随意揣测。

　　为了调控楼市，南京会不会也和传言中的一样出台4万元/㎡以上的房子暂缓发放销售许可证呢？哥们从了南京市住房与保障局的相关负责人处得到了确定的答案：没有这样的规定！

　　至于南部新城部分楼盘暂缓开盘的情况，有业内人士透露，这是因为南部新城作为一个全新的板块，新房定价比较敏感，会在近期的“综治办会”上讨论过后再确定。

　　业内人士告诉哥们，市场上新房的定价会考虑“高低价”搭配，本来根据市场需求就应该中高低端都齐全。南京短时间内不会让大量的高价盘上市，所以才会出现河西和南部新城某些楼盘迟迟未能上市的情况。

　　南京今年房价也一直在微微上涨，特别是一些热门板块，涨价幅度一度高达5000元/㎡左右。为了响应国家“房住不炒”的规定，7月23日凌晨南京紧急出台：宁九条。要求必须优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，离婚购房倒追2年的房产交易情况。紧跟其后出台的新摇号顺序，让人才和无房户家庭购房的几率大大增加。

　　部分素材来源于网络

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