今年受疫情影响各楼盘都相应的调整了价格，整体价格是下降的趋势，很多购房者认为抄底时刻到来，纷纷入手，从而导致4月至6月天津房产销售量不降反升。同时，市区楼盘项目产品也呈现两种极端，小平米低价刚需产品和大平米高端产品争相推出。

　　从去年开始众多高端楼盘项目陆续亮相，尤其集中在人多地少的南开区，轻轻松松就能过千万级别，例如金地阅千峯和正荣紫阙。

　　【金地阅千峯】高层1、8、9号楼高层在售，在售户型为约180㎡三室大平层，客厅开间达6.55米，均价64000元/平米。项目位于南开区海光寺庙板块，位置绝对的南开繁华区，商业、交通都没得挑。楼面价2016年拿地，至今稳居天津地王榜首，楼面价56095元/平米。这么高的地价，只能做高端产品峯汇系，阅千峯是全球第二座，另一座在纽约。对外称精装标准10000元/平米，品质绝对没得挑，当前售价6万4。这价格绝对不挣钱。

　　【正荣紫阙】位于黄河道以南、星光广场以东，南面就是占地约33公顷的天津市区第三大公园——长虹公园。全部都是大平米户型，全四居户型设计，项目均价63000元/m²。小高建面约168平米，洋房建面约196平米，另有少量建面约213-218平米的底复。低密景观社区，住宅部分容积率约2.0，住宅部分绿化率约50%。项目体量不大，共规划了5栋住宅楼，3栋7层到顶洋房和2栋15栋到顶，另有一栋写字楼和一栋商业位于住宅楼的北侧。

　　天津本地一直都有上三区和下三区的说法，由于历史原因和天津的发展历程的影响，下三区的河北、红桥、河东在市区教育、商业、交通等方面确实次于和平、河西、南开，所以总价低的刚需项目集中在河东和红桥，其中性价比最高，价格最合适的当属河东的凯旋门和红桥的九和府。

　　【凯旋门】可以说是市区新房住宅项目入手的最低门槛，单价24000元/㎡，最小户型2居室80平，总价不到200万，预计交房时间2022年6月。从配套上来看，凯旋门距离较近的地铁9号线一号桥站；

　　周边学校有河东二幼、河东三幼、互助道小学、友爱道小学、中心东道小学、四十五中学，第一商业学校；

　　综合商场有U6街区、华润万家、物美等，万达商业、金地商业、红星国际商业等，生活配套基本满足。刚需想要置业市区，河东这个项目都值得一看!

　　【九和府】位于红桥区双环路与佳宁道交口西北侧，周边配套完善，生活氛围浓郁，是较为宜居的理想生活板块。

　　目前高层8、9、18号楼在售，主推89、115㎡二、三室，均价约25000元/㎡。九和府是由旭辉、中海、正荣三家开发商合力开发，虽距中心区域有一定距离，好在有地铁1号线佳园里站，公交34、37、602、606路等数十条公交线路直达项目。

　　该项目地处佳园里居住片区内，紧邻北辰区，与瑞景、天穆、刘园等片区贯穿相连，组合成为集红桥与北辰两区内最大的生活居住片区。

　　最后，现在市区购房可选择比之前要多很多，无论豪宅奢华社区，还是刚需总价低的改善社区都有不错的项目可以选择。2020年值得入手一套。