2020年第32周

　　2020 年第 32 周，本周江门土地市场挂牌土地 3 宗，均为商服用地，位于开平；土地成交方面，江门市共成交土地 2 宗，鸿兴印刷（鹤山）有限公司和江门康特精密科技有限公司均以底价夺得鹤山工业用地。一手住宅方面，本周共新增住宅 8.84 万㎡，成交面积为 11.79 万㎡，成交均价为 8632 元/㎡，量跌价升。

　　1．土地市场

　　1.1 土地供应

　　2020 年第 32 周（2020 年 8 月 3 日—2020 年 8 月 9 日），上周江门市共挂牌土地 3 宗，均为商服用地，位于开平。

　　1.2 土地成交

　　2020 年第 32 周（2020 年 8 月 3 日—2020 年 8 月 9 日），江门市共成交土地 2 宗，鸿兴印刷（鹤山）有限公司和江门康特精密科技有限公司均以底价夺得鹤山工业用地。

　　2．一手房市场2.1 新增预售

　　2020 年第 32 周（2020 年 8 月 3 日—2020 年 8 月 9 日），本周仅新增预售证 8 个，新增住宅 8.84 万㎡，共 831 套，商业 0.14 万㎡，共 22 套。

　　从第 32 周成交数据来看，江门一手住宅共成交 1099 套，总成交面积为 11.79 万㎡，环比下降了 26.08%，成交均价为 8632 元/㎡，环比上升了 7.36%。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　恩平市共成交住宅 116 套，成交面积 1.22 万㎡，环比下降 26.1%，成交均价为 5484 元/㎡，环比下降 6.3%；

　　鹤山市共成交住宅 217 套，成交面积 1.98 万㎡，环比下降 45.7%，成交均价 7682 元/㎡，环比上升 6.1%；

　　开平市成交住宅 136 套，成交面积 1.46 万㎡，环比下降 53.9%，成交均价 7249 元/㎡，环比下降 1.0%；

　　台山市成交住宅 233 套，成交面积 2.66 万㎡，环比上升 15.6%，成交均价 7121 元/㎡，环比微降 0.7%；

　　新会区成交住宅 166 套，成交面积 1.86 万㎡，环比上升 3.7%，成交均价 11839 元/㎡，环比上升 24.1%；

　　江海区成交住宅 101 套，成交面积 1.07 万㎡，环比下降 29.4%，成交均价 10345 元/㎡，环比上升 0.8%；

　　蓬江区成交住宅 130 套，成交面积 1.54 万㎡，环比下降 17.7%，成交均价 11211 元/㎡，环比上升 5.9%。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　北新片区住宅成交套数 9 套，成交面积 0.17 ㎡，环比上升 35.2%，成交均价 9772 元/㎡，环比上升 4.6%；

　　滨棠片区成交住宅 59 套，成交面积 0.70 万㎡，环比上升 1.4%，成交均价 12958 元/㎡，环比上升 8.1%；

　　潮荷片区成交住宅 0 套，成交面积 0 ㎡，成交均价为 0 元/㎡；

　　杜阮片区成交住宅 37 套，成交面积 0.39 万㎡，环比上下降 46.4%，成交均价 9000 元/㎡，环比下降 4.9%；

　　蓬城片区住宅成交 25 套，成交面积 0.28 万㎡，环比下降 5.7%，成交均价 10794 元/㎡，环比微升 0.2%。

　　3.一周要闻：

　　热点城市再现房地产政策收紧

　　据悉 7 月份召开的房地产工作座谈会上，重申坚持“房住不炒”，不将房地产作为短期刺激经济的手段，强调坚持“三稳”目标，因城施策，这也给下一步的房地产调控工作定下了基调。网传杭州对高价楼盘停发预售证，部分城市开启房地产市场专项整治行动。

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