一张房票，卡住多少人的置业之路。按照广州市的规定，本地家庭限购2套住房，外地户籍需要缴纳5年社保或者个税才有资格买房。不过随着各区人才政策的放松，且从郊区蔓延到主城市区，最近甚至连荔湾区都推出相关政策，外地人在广州置业的门槛可谓更加友好。郊区放松政策很大程度上为了去库存，而主城区的新政策则是确确实实为了吸引人才而设。
眼下，推出了人才购房政策的主城区分别有荔湾区、番禺区、黄埔区、白云区，不同的区域有不同的细则，那么针对不同的区域，人才们又该如何选择呢？
论人才“级别”：番禺区》荔湾区=白云区》黄埔区
从对人才的要求来看，番禺区要求的“满足各类条件的领军人才”，白云区和荔湾区都是要求硕士和博士学位，黄埔区则最为“友好”，只要是被区内认证的人才，就能拥有买房资格。
论购房范围：黄埔区》荔湾区=白云区》番禺区
从买房的对象来说，黄埔区的规定可谓最为宽泛，不仅人才本身能够购买，甚至连父母、配偶和成年子女都可以拥有资格。而荔湾、白云、番禺等区都是针对人才个人的购房行为。
论“豪气”程度：番禺区》白云区=黄埔区=荔湾区
相比其它区域，番禺区不仅让人才拥有购房资格，更会提供现金补贴或者租房补贴，不得不说为了人才而一砸重金。
了解完人才政策，买家还需要根据自身的居住要求来选择合适的目标，以下则是各区的置业推荐，以供网友参考。
中铁诺德·阅泷
动态：中铁诺德·阅泷8月开启4点半学堂活动，本周末启动趣味科学嘉年华，特邀与世界五百强企业密切合作的STEAM教育新模式创领者，还可体验儿童版梦想天堂，项目户型涵盖80-120方，目前在售80-120平三至四房单位，均价29500元/㎡，总价238万起，价格区间29000元/㎡-30000元/㎡，户型全明南北通透，方正经典，地铁8号线及24号线交汇处，实用率高，目前北大培文学校已开始动工，预计明年9月开学。
效果图项目简介：项目为中国中铁央企背景旗下中国中铁置业开发的诺德系高端产品——中铁诺德·阅泷，中国中铁落子广州白云，将传承诺德系的高贵血脉，以卓越的品质铸就一个新的品质社区。总建超40万㎡，是区域内配套大盘，毗邻广花快速路，位于地铁8号线北延线（规划中）与24号线（规划中）换乘点——江府站上盖，周边未来超50万㎡的商业环绕，衣食住行一应俱全，配备省市级重点教育资源，未来5大教育集团，打造全龄教育强区，满足孩子全学龄段的优质教育需求。携手山水比德，诚邀业内大师强强联合，以新岭南主义皇家技法匠造了项目小区内的6万㎡御花园，通过结合“余荫山房”、“梁园”、“可园”、“清晖园”这四大岭南名园与南越文化的概念，打造成以“石、林、云、水”为四大元素的全龄段活动社。整体设计秉承全生命周期住宅设计理念，格局方正，南北通透，打造白云人居之作。
物业地址：广州白云广花一级公路430号
首开龙湖·天奕
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效果图项目简介：白云新城CBD的10万标杆顶豪「首开龙湖·天奕」，由AECOM沈同生团队、HZS、HWCD等近20位世界大师合著设计，同时何镜堂院士操刀8000㎡图书馆，项目成为南中国唯一有图书馆配套的豪宅，被业内人士评价为“重新定义广州顶豪”。
物业地址：广州白云白云新城白云新城云城西路（距萧岗地铁站b出口300米）
广州龙湖·揽境
动态：龙湖集团27周年，88嗨购品牌节重磅来袭！购房可享集团特批额外97折钜惠，8月9日前，广州龙湖·揽境购房最高直减30万！现场更有百万现金红包、免费抽亿元豪礼等多重活动！优惠逐周递减，限时参与中！
效果图项目简介：广州龙湖·揽境为福布斯全球500强龙湖集团匠心打造广州TOD国际住区，引进“前MALL，中庭院，后花园”国际三进城市理念，坐拥城市住宅、主题商业等多重业态。项目位于黄埔区500亿国际级生态住区——长岭居核心位置，有轨电车一号线上盖，接驳地铁21号线，一轨连接天河CBD、科学城心。周边近40万㎡长岭门户商业，超6万㎡万达商业等5大国际级商业规划；美国名校格兰纳达山学校、英国修仕倍励国际学校等5所国际全龄教育；中山大学岭南医院（三甲）等4大医院配套环伺。龙湖·揽境自然资源十分优渥，潜心钜献约46000㎡中央公园，近万亩奢阔山景公园环抱。首推建面约97-120㎡双公园洋房，坐拥80m阔绰楼间距、全南向采光。
物业地址：广州黄埔长岭居板块永顺大道南
品秀·星樾
动态：品秀·星樾项目在售建面约84-127㎡高层三至四房，带装修均价38000元/㎡，现场限量南向一口价余货不多，先到先得；另在售建面约114-137㎡低密度三至四房情景洋房，一梯两户，四层楼高，均价47000元/㎡，毛坯发售；全新【揽山】组团，103-134㎡山景三四房，即将上市。品秀·星樾位于黄埔科学城板块，由广州地铁、越秀地产及科学城集团三大国企联袂打造近百万方越秀TOD大城，公园地铁旁，交通便利。
效果图项目简介：品秀·星樾总占地约31万㎡，容积率为2.14，总建面约93万㎡，绿化率为约34.5%。项目分4期开发，共62栋。产品包括超高层住宅、复式住宅、高层住宅、情景洋房，独栋商业、商铺。项目在地铁6号线香雪站旁（6号线已运营），可快速通达天河，还有规划7号线二期，可通达海珠、广州南站，以及规划有轨电车1、2、3号线，日后形成三地铁三有轨交通网。社区内更配备有公交车首末站。自驾出行也非常方便，从珠江新城出发，从黄埔大道上华快，再从广汕转开创大道即可到达项目；从老黄埔（文冲）出发，上广园转开发大道再到开泰大道就到项目。
物业地址：广州黄埔科学城板块萝岗开创大道（6号线香雪地铁站旁）
亚运城
动态：亚运城10周年淘房节，房天下专属特惠房源最高优惠98万。亚运城天逸新组团，户型涵盖114-142㎡平层和复式单位，单价2.8万-3.4万/㎡。另亚运城天峯，户型涵盖144㎡和167㎡四房户型，价格为2.5-2.9万/㎡。项目位于广州番禺海傍地铁附近，3/4/8号线（规划）3地铁交汇。
效果图项目简介：广州亚运城，七年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优。广州亚运城毗邻海傍站，3站可达大学城，6站至琶洲，7站到金融城。广州亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速。广州亚运城已建成6万方亚运城购物广场，万达影城、人人乐超市等众多商家现已进驻，水岸风情商业街、金嘉商业街、尚上商业街更是能为你提供丰富的休闲生活。4家华润万家超市已分别在国际区商业、媒体村、运动员村开业，名品荟萃，齐全的生活配套解决业主的“吃喝玩乐。”【天韵】是集景观、商业、学校、产品、物业五大升级的凝匠心之作。景观升级：三面瞰江，一线天幕江景。北向观砺江湾、望小浮莲山，远眺莲花山，山水环绕，南向可瞰珠江入海口，无敌景观视野。产品升级：入户/阳台/飘窗超高赠送，赠送近15方，四房坐拥南北双阳台，无敌采光通风。长约6.8米超阔绰星空景观阳台，科勒、3M、欧派玄关柜国际高端品牌精装，送玄关/厨房/卫生间三重收纳。学府升级：全城18所全龄学府，【天韵】13所学府环伺，包含6所幼儿园、3所小学、2所初中、2所高中，广铁一中天峯中学已建成，一路之隔，孩子上学下楼即达。物业升级:雅居乐领先的雅生活物业进驻，以贴心的社区服务，成就业主的安心生活。商业升级:【天韵】近8000方商业，与2万【峯荟】商业街打造东部组团商圈，【天韵】下楼即达东部稀缺餐饮商业，咫尺私享美食时光。【天逸】组团为亚运城10年来最高配作品，邻江仅25米，沿江岸线“一”字型排布，全南向设计，视野无遮挡，在售约114-141方奢适江景三至四房，带全屋高端国际品牌精装，打造亚运城至今为止最高交付标准。【天骄】组团占位亚运城东部核心位置，作为资源密集型组团，1公里内12所全龄学府，楼下公交首末站，无缝接驳地铁，3万方风情商业街环绕，吃喝玩乐出门即享。在售户型为亚运城百亿业绩主力铂金户型约88/103方江景三房，全屋国际品牌精装，享广州滨江“头等舱”。
物业地址：广州番禺亚运板块康体路亚运城（地铁海傍站A出口）
广地花园·观澜
动态：广地花园·观澜组团在售产品为89㎡-123㎡三至四房，户户均为双阳台主套设计，均价40000元/㎡。项目另在售少量78-117㎡水岸阔景二三房在售广地花园位于番禺华南板块、万博CBD内的生态盘，北享一线珠水水岸景观，南瞰万博CBD繁华。
效果图项目简介：广地国际——万博CBD·珠江国际范社区，整体占地面积约26.6万㎡，建筑面积约65.5万㎡，容积率1.9。项目共分为二期开发，规划户数约1534户。【便捷】项目位于万博CBD核心板块，雄踞华南快速站，拥有4纵4横的交通路网，快速通达珠江新城、琶洲CBD等重要区域，并便捷通往广佛各区。更有大石站、南村万博站，两大地铁站环绕，增加出行选择；【成熟】社区内拥有成熟的社区底商，成熟商业即刻享受，同时后期中将规划星级商业及肉菜市场；【齐全】社区内涵括3大幼儿园、明德小学，并与执信中学为邻，拥有齐全的学校资源，也有泳池、龙湖、足球场、儿童乐园、文化广场、肉菜市场、托老所、架空层休闲区等齐全的生活休闲配套。【宜居】项目容积率为1.9，拥有10万方的亲水园林，千米滨水长廊。即将开售产品的为13层低密度小高层产品，户型面积为约79-118㎡的二至三房，拥有270°的河岸观景效果，全屋品质精装交付，在户型设计上追究居住舒适体验，南北通透。
物业地址：广州番禺番禺华南华南快速出口广地花园
新世界·凯粤湾
动态：新世界·凯粤湾本周推出中轴组团【盛璟】70-143㎡二至五房名校江景现楼新品，价格43800元/平起，作为广州西翼CBD白鹅潭首发江岸旗舰大盘，外赏9.6公里珠江美景，内享6万方中心园林，坐拥5＆6号双地铁，家门口华师、培正、真光、四中全名校护航。8月买好房，生活不打烊，新世界中国推出【8月不打烊品质置业大赏】活动！88元买福袋券，有机会享至高“8大购房权益”、888元K11心意卡！置业优惠最高80万！
效果图项目简介：新世界·凯粤湾，位于荔湾区白鹅潭，是由新世界中国匠心打造的“白鹅潭湾区生活代表作”，也是广州中心四区目前在售规模较大的双地铁上盖一线临江教育大盘。白鹅潭，揽珠江三江汇聚稀缺资源，典藏深厚历史人文气息，是广州城市核心宜商宜居之地，随着沙面岛、恩宁路未改造项目的推进以及“三馆合一”（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产馆）的落户，白鹅潭将成为湾区文化名片，对标上海“外滩”，与珠江新城、金融城并列广州三大CBD，是中心区继珠江新城后下一个十年结构性发展机遇。凯粤湾坐拥白鹅潭9.6公里超长珠江江岸线，可观一线江景，内享120万房成熟大社区，6万方人车分流中心园林景观；坐拥地铁5＆6号线做私家车，起点站上车0换乘直达珠江新城，双大桥、三隧道、24条公交路线，拥有广州江岸线丰富的交通网络，快捷畅达广州各地；区域内生活氛围浓厚，享3公里繁华商业配套，6大综合三甲医院，2-16岁全龄名校体系，家门口就有华师大幼教基地－凯粤湾实验幼儿园、剑桥国际教育认证的西关培正小学、广东省示范性中学广州四中新世界校区，百年真光教育集团承办的广州十大民校之一的真光中英文小学等已全部开学，满足2-16岁学龄教育需求，业主子女享优先入读。经十年深耕，悉心运营，凯粤湾担当着白鹅潭湾区生活始发者的角色，融会人文传统与匠心远见，为无数高资人群铸造城市精奢人居范本，收获了区域高度认可与人气。项目目前在售80㎡市内唯一能奢享一线江景的省级学位两房，114㎡白鹅潭唯一东南向南北对流江园双景大三房，138㎡IMAX版三面单边东南向江园双景楼王四房，湾区品质现楼，即买即享。
物业地址：广州荔湾白鹅潭·地铁5&6号线交汇·珠江大桥珠江畔
