——《滨江地产的网红盘》续集

　　1000套，这一集我看过

　　几年前有支乐队组合叫"九月奇迹"，不料在成都楼市的八月，出了个"八月奇迹"。2020年8月23日，西博会中心，滨江郦城开盘销量突破千套，销售金额超过十亿。不夸张地讲，盘点整个八月的成都楼市，滨江郦城这一成绩单，确实是八月这条"gai"最靓的星。

　　滨江郦城首开盛况

　　熟悉滨江的同行就郦城开盘说了一句："嗯，这一集我看过。"

　　是的，滨江还是那个滨江。你可能听说过滨江和城、滨江郦城、滨江睿城，未必听说过滨江樾府、滨江两岸、滨江天樾。

　　或许低调、或许高光，无论如何，是时候看看这个"八月奇迹"背后的滨江地产了。

　　以为是"青铜"的新晋，原是"资深"的延续

　　时间回到四年前，2016年滨江地产第一次闯入业界的眼帘。那一年，滨江地产的首个项目滨江和城，落子城南麓山板块。在成都没有品牌基础、没有开发项目先例、没有市场客群的滨江，用滨江和城的热销，给市场交了一份答卷——年度销售3500套，成都全年市场的单盘销冠。一个之前不为人知的本土企业，首次交出成绩单便跻身成都市场前列，要知道，成都的房地产，中国的房地产百强都已悉数到场，竞争不可谓不激烈、比拼不可谓不红海。

滨江和城意境图

　　2020年八月，滨江郦城的热销，让人再次想到，滨江还是那个熟悉的企业，项目还是那熟悉的热度。与其称其为黑马，不如说它是一位一直在"乘风破浪"的"资深"行者。今日之"翻红"，不过是滨江传奇的延续，是滨江在行业深耕、聚焦、屡创佳绩过程中的最新荣誉！在这四年里，或许是因为企业的低调、或许是更多时间精进在产品、市场、企业发展等领域，滨江在成都更多的项目，或许被市场忽略或印象不深。滨江睿城、滨江樾府、滨江两岸、滨江天樾等项目，都曾名噪一时得到市场和客户的认可。

　　锦衣夜行的低调 产品致胜的高光

　　18年的发展历程、聚焦深耕西南区域、布局西安、贵州等地，在产品方面，滨江地产已完成住宅标准化迭代升级，形成樾系、城系、里系、广场系、TOP系等五大产品系。滨江对产品有着近乎偏执的严苛追求。

　　小编和团队进行了"不完全"踩盘和盘点：

　　天府五街的滨江天樾，就是滨江地产极具代表性的一项力作。"180°全景落地窗，7.4米横厅设计，3.3米层高，4T4户设计"。这些奢侈的尺度，硬核的指标，在137㎡的空间之内呈现，居住舒适性不难想象。而天际泳池、双大堂入户、全玻璃幕墙，以及错落挺拔的天际线，则重新定义了"平墅同辉"生活方式。即将迎来交房的天樾，是把生活的承诺予以兑现。

滨江天樾意境图

　　正是文中提及的那个八月热销的滨江郦城，是以环天府新区板块优质绿色生态为基底，按"第四代住宅+中日国际康养城"理念布局，总规划约3000亩，其中水系规划约600亩，引锦江水于浅丘，形成蔚为大观的城市群岛。碧蓝水系与绿色生态建筑交相映衬，勾勒出一座生机盎然的森林城市。

滨江郦城意境图

　　蓄势待开的滨江樾城，东中环城市繁华地段，凭借179㎡的空中墅，引领了成都楼市高端物业新一轮产品竞技。据说，业内人士在参观了樾城179㎡户型的样板间之后，盛赞其为同面积区间"全成都最完美户型。"打造的"前庭后院"，是墅质平层的兑现。16平米入户"花园"构筑等同墅居的"前庭"，24平米的景观"花园"担当墅居的"后院"，且都预留了花池与水景空间，真正将生活感的院落带到了"空中"，把私密院落生活的奢想感诠释得淋漓尽致。这是对生活的理解，是对居住的尊重，也是产品严苛的成果。

滨江樾城意境图

　　可以说，滨江呈现的每一款产品，骨子里浸透出从客户居住视觉和实际功能使用的出发点开始，在此基础之上，对品质感与高级感再加以描摹和增配，从中能看出其对品质的"顽固"偏执。

　　尽管产品收获市场和客户的无数赞誉，但企业却以平常心视之。我们提及"不太熟悉"的项目里，滨江两岸、滨江樾府等项目，甚至还未做过多宣推，别墅产品便被抢购一空，以至于连许多业内人士都不知道。

　　连续三年跻身百强榜 优秀是一种习惯

　　2020年3月，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中国指数研究院共同组成的"中国房地产TOP10研究组"，发布2020中国房地产百强企业研究报告及中国房地产百强企业名单，润达丰控股滨江地产凭借优秀的综合实力跻身中国地产百强。这是润达丰控股滨江地产连续三年入选百强房企。

　　在2019年楼市政策调控密集、市场观望情绪浓重的市场大势下，滨江地产快速发展，实现复合增长81%（注1），较2018年47.57%增长近一倍，远高于2019年百亿房企21.3%的销售额增速均值（注2），这一成绩着实令业界令瞩目。

　　从2002年达州起步，经过18年稳健发展，滨江地产形成了以成都为锚点，深耕西南，辐射全国的多维布局。在夯实地产主营业务以外，滨江还以多元化发展确保稳健增长态势。从滨江的产业布局来看，已形成包括商业运营、物业服务、建筑施工、智慧科技、现代农业等产业生态链。

　　滨江地产的可贵之处在于并不单一维度追求规模，更注重有质量的整体增长。稳步前进，润达丰控股滨江地产从传统房地产开发商向新生代城市运营商迈进，并利用在商业、物业、智慧科技等方面的产业优势，提升项目品质。

　　曾经的"流量网红"已在悄然间转型"实力打星"，被误解的新晋青铜，实力、资深、专业的性格和能力早已跃然纸上和榜单。

　　总结 | 硬核实力派的厚积薄发

　　"不知者呼之为'黑马'，知其者赞叹其造诣。"

　　作为低调的实力派，如今，滨江俨然已完成了自身"高度"与"深度"的蜕变，晋级全国房企百强，年收过百亿。人们在惊叹滨江地产惊人业绩的同时，不应该忽略它从2002年初创以来，18年的专业累积。2020年在成都楼市再次创下的成绩单，不过是它的又一个新的起点。随着企业发展布局、舞台的不断拓宽，下一个5年的滨江，值得我们期待！

　　注1：润达丰控股滨江地产官方数据

　　注2：中指院发布《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示，2019年共计152家房企跻身百亿军团，销售额增速均值为21.3%。

　　（成都房天下）