先来看一个视频：

　　水面波光粼粼，像一块无瑕的翡翠闪烁着美丽的光泽。河道四周被郁郁葱葱的树木和绿植包围着，景色非常迷人。

　　珠海之内，何时又多了这样一个景观盛地？

　　凤凰君了解到，这是位于金湾航空新城的中心河岸景观及湿地公园，呈东西走向的带状延伸，清风吹拂，鸟儿栖息，美不胜收。

　　又是谁，将屹立在河岸之滨，近览“秋水共长天一色”的风光？

　　凤凰君收到消息，中海地产再度重仓航空新城，于中心河湿地公园畔打造中海十里观澜，全板楼、纯洋房设计，南面直览中心河景观。

△中海十里观澜景观效果图

　　这几个设计点每一个单独拿出来，都是一等一的“大杀器”。但现在，中海十里观澜一把集齐了三条神龙，大大提升了产品享受度，妥妥豪宅配置！

　　并且，随着航空新城的滨河住宅地已全部出让，且多规划为高层建筑，这可能是你在未来两年，在航空新城唯一能买到的“一线滨河”洋房了。

　　凤凰君实地去中海十里观澜感受了临水听风的惬意感，并参观了建面约87-129㎡三至四房样板房，发现了更多人性化的设计，满足不同人群的需求，不止美景，更有实力！

　　1纯洋房，纯板楼，全南向一线滨河的“景观王座”来了

　　珠海的海河之滨，一向不缺好房子，诸如吉大情侣路的海景房，或者是前山河畔的河景房，涌现出诸多可以列入珠海豪宅史的作品。

　　但现在楼市的主要矛盾，是购房者日益增长的对生活品质的需求，和买得起的房子设计越来越常规化之间的矛盾。化解这个矛盾，关键就是看社区和户型优化设计。

　　中海十里观澜的一个深刻洞见，就是用行动响应了“豪宅小型化”的趋势。

　　首先，中海十里观澜容积率仅有1.58，疏朗有致，属于难得的低密度住宅区。但其没有开发“高低配”产品，而是均匀分布着15栋8-11层的洋房。

△项目效果图

　　洋房为全南向一字板楼设计，和塔楼、十字形、品字形不同，板楼的开间和进深，比例更好。如此一来，可实现南北通透，户户朝南，以及一流的采光通风。

　　中海十里观澜，不仅为纯板楼，在尺度上更极致，其层高与楼间距1:1，形成北观园，南望河的绝佳视野。

△项目层高与楼间距1:1效果图

　　如今市场上的多层洋房，多为两梯四户。而中海十里观澜的洋房为一梯两户，两种梯户比可不只是差一部电梯。

　　一梯两户这种梯户比的房子在户型设计上通常更具备优势，房子一套朝西、一套朝东，南北通透，还省去了纠结选择中间户还是边户的烦恼。

　　同时，洋房比高层公摊少，因为户数更少，每一户能享有的资源也更多。比如，等电梯时会更加从容，而漫步园区绿地，也多了几分恬静。

　　△社区景观图

　　洋房的优势，还在其于“亲地感”做得特别足。这是一片与自然景观相融的宜居之地，让我们沿着社区里的“生活动线”来走一遍。

　　平日里的制式化的入门区，在这里规划为进门就是150米超长景观轴，再往内穿过景观会客厅、经过户外泳池、儿童活力区、长者康体区、宅间绿地景观带、中心河景……与约2万㎡中心庭院一起形成“会呼吸”的低密住区。

△轴线景观

　　△社区配套图

　　这些生活的“留白”，让业主的归家时就沉浸在自然乐园中，忘掉一天的烦恼。

　　社区景观设计的一大亮点还在于五巷观花，挑选各个节点的特色植物，使桂花巷、蓝楹巷、风铃巷、紫荆巷、金穗巷，五条道路呈现五种色彩。

△一轴一带示意图

　　可谓是一楼户户移步换景，楼上户户览四季景观。更不用说，社区外约50m宽沿河景观带，举步可达。

△沿河景观带

　　傍园临水，向阳而居，美好生活不过如此。

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　　方寸见真章，神户型惊艳登场

　　87㎡三房两卫，103㎡四房大横厅

　　在“高周转”时代，多数开发商选择了套图了事。而中海十里观澜，是向“套娃户型”说“不”的少数派，它的建面约87-129㎡的三至四房主力户型，几乎每一款都浓缩着匠心与巧思。

　　例如餐客厅一体化、少见的独立储藏室、大开间、双开门冰箱位……都很难在市面上找到同款。

　　建面约87㎡三房两厅两卫一储户型

　　目前，珠海市场上90㎡以下的三房已经相当稀缺。而中海十里观澜，在还更进一步，做到了建面约87㎡三房两厅两卫一储。

　　进门处的独立玄关，除了摆放鞋柜，还拥有一个约2㎡储物间，主人家的戴森吸尘器、折叠自行车、花具等，都可收纳在此。

　　主卧、次卧和客厅三开间朝南，主卧带3.3米的飘窗，客厅连着面宽达3.6米的阳台，加上次卧，整个南向采光空间接近10米，活脱脱是一套阳光明媚的宽屏美宅啊！

　　这个户型北面为景观飘窗，南向为观景阳台，南北对流，还可坐拥南河北园的景观，

　　在动线上，三个卧室各安一隅，与公区分开，确保客餐厅与卧室之间的动静分区。南向的房间带上了飘窗，无论是仰望星空，还是捧书阅读，都有空间可安放心情。

△主卧效果图

　　朝北的房间，开间2.4米，舒展尺度为3.1米，做一个配置了1.8m*2m的大床，再加一张小书桌的卧室，也绰绰有余。无论是作为父母房还是书房，都可灵活使用。

　　厨房是经典的“U”型设计，洗、切、煮、取动线合理，还设计有一扇窗户，伴随着窗外景观烹饪，把好心情融入美食里。

　　位于另一侧的两个卫生间，都是全明，干湿分离。曾经的“宅家生活”告诉我们，保持通风、采光，比消毒更重要。

　　建面约103㎡四房两厅两卫一储户型

　　接着，来看建面约103㎡四房两厅两卫一储户型，设计也令人眼前一亮。

　　该户型呈“客厅+餐厅+主卧+次卧”排布，采用“大面宽、窄进深”格局，做到了四开间朝南，总面宽达12.7米。

　　南向面宽，实际上占据的是采光和视野，向来寸土必争。这款户型，既然做到了“霸道”的南向面宽，自然不能浪费。

△大横厅效果图

　　在客餐厅一体化的基础上，更让人挪不开眼的，是朝南又延展出长约6.6米“跑道式阳台”，带来打开生活的N种方式。摆上一张茶桌，它就是品茗休闲的茶室；放上几个花架，它就是温暖的花房。

　　更何况，还有270°的阔绰观景视野。即使静静坐着什么都不做，风景也会跃进双眼中。

　　此户型采用了双南双北卧室设计，无论是三代同堂还是家有二孩，通通都住得下，尽显大宅气场。

　　“豪宅小型化”的满足感，还体现在细节的巧思中。

　　主次卧各带一个飘窗，将空间利用率最大化。其中，主卧带步入式衣帽间，女主人的首饰、包包、衣服都有了容身之所，每天上班前，都可以在自家的衣帽间开启“变装秀”。

　　二孩时代对收纳的需求越来越高，该户型也少见地在玄关旁设计了近2㎡的独立储物间，轻松安放日常生活的琐碎。

　　无论是爸爸的运动装备、妈妈的换季衣物，还是孩子的闲置玩具，通通可以收纳进去。储藏室与外部空间有一道与墙面同色系的门，关上后浑然一体，互不干扰。

　　建面约129㎡四房两厅两卫一储户型

　　接下来的建面约129㎡四房两厅两卫一储户型，更是突破我们的想象！

　　平常我们所见的大横厅，多为客餐厅一体化设计。但中海十里观澜建面约129㎡户型，呈现出了一种更高级的南向横厅户型，即餐厅在北面独立出来，横厅变成客厅+学习活动区。

　　由此，南侧的横厅独享开间达6.3米的阔绰空间，为生活增加了更多场景的可能性，比如客厅+书房的组合，抑或是客厅+健身区组合。

　　即便中海把南向的一个开间给了学习活动区，房间数还是4个，满足二胎或改善型家庭的需求。

　　这个空间尺度感就相当无敌，很有“大户人家”的气场了。

　　不仅如此，该户型为览一线河景的王牌户型，四开间朝南，总面宽达到13.25米，推窗即享壮阔水景。

　　该户型的每一个空间，都自带“魔法体质”。

　　比如进门有独立玄关厅、储藏室，阳台、客厅、餐厅、景观飘窗都在一条直线上，形成人居动线。视线、光线和空气，可以畅通地穿过这条“生活纵轴”。

　　厨房设置了超宽的移门空间，还为双开门冰箱位预留了空间。打开推拉门，厨房与餐厅可连为一体，开party时可以充分互动。

　　两个卫生间都是明卫，主卧配置飘窗、衣帽间和卫生间，私密性更佳。3.7米长的飘窗，更是一个观景平台。

　　研究到这里，大家都应该很好奇，为何中海十里观澜能扛起神户型的大旗？背后的“工科生”中海，可是“家学渊源”，一向对居住空间“锱铢必较”。

　　当然，这个项目的产品，要讲的产品亮点还有很多，局限于篇幅的关系，只能展示介绍到这里。

　　目前，中海十里观澜的这一批洋房神户型已经开售。

　　金秋九月，中海地产特推出“中海购GO美好”2020中海全国房展会，全国海惠99折系列活动。