开平龙东片区纯新盘，位于江门市开平市水口镇龙东村委会2-4号地块，项目详细规划方案的公示，接下来跟着丁姐看看项目规模及内容吧！

　　▲项目备案公示

　　项目名称：汇峰天瑞花园 

　　项目所在地：江门市开平市水口镇龙东村委会2-4号地块

　　项目总投资：88738.0万元 

　　项目规模及内容：开平市水口镇龙东村委会2-4号地块住宅小区占地面积42960.93平方米，总建筑面积162763平方米，拟建10栋高层住宅，（共计1179户）和3栋1层高商业，配套地下停车位999个，兴建2个配电房并配备生活水泵房和消防水泵房各一处。

　　项目的主要经济技术指标如下：1、总用地面积42960.93平方米；2、总建筑面积为165917.38平方米；3、计算容积率建筑面积128882.79平方米；4、容积率3.0；5、建筑密度17.76%；6、绿地率35%；7、车位数1207个。

　　该地块于2020年6月15日摘牌，最终报价为27586万元，溢价率17.0%，折合楼面价2140元/平，最终报价人为： 开平市振盛房地产发展有限公司（汇峰名庭、汇峰珺璟投资商）。

　　地块位于开平市龙东片区，临近水口镇中心，目前周边配套有卫浴博览城、水口第一小学、水口医院、水口客运站、水口体育场、开平市第二中学等。

　　周边在售项目有：汇峰名庭、汇峰珺璟、粤富濠庭、融创潭江首府等，均为带装修在售项目。

　　片区将新增学校3所医院1所

　　此前开平市城乡规划局正式发布了《开平市龙东片区（SK05-a、SK03-C)控制性详细规划》征求意见稿。

　　根据意见稿内容显示：龙东片区定位为：开平市东部产城融合门户新区，潭江北岸山水交融的复合社区。规划总人口约5.8万人。

　　规划区位于开平东部潭江河畔，东侧与开平市水口镇相联系， 向南与台山市公益隔江相望。规划范围东至新桥水、南至潭江，西至东头村、南安里，北至梁金山山脚，面积约596.84公顷。

　　根据规划，龙东片区将新增以下公共服务设施配套：

　　→新增1所36班高中，占地面积10.19万㎡；

　　→新增1所九年义务一贯学校（45班小学、42班初中），占地面积6.65万㎡；

　　→新增1所36班小学，占地面积1.98万㎡；

　　→新增1所370床医院，占地面积4.28万㎡；

　　→新增6处12班幼儿园，占地面积≥2000㎡；

　　→新增3处社区公园、4处垃圾转运站等等。