2020年9月杭州长河商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名(排名取自3房网第2020年第37周的排行数据),写字楼出租均价1.72元/㎡·天,环比下跌10.42%,写字楼出售价格30163元/㎡,环比下跌0.21%,静态投资回报率约为48年。该商圈共有写字楼楼盘81个,热度较高的楼盘包含:世茂智慧之门写字楼、杭州房天下大厦、研祥科技大厦、浙农科创园、科达投资大厦、柏盛大厦、三花·江虹国际创意园、星耀中心、德信无线科技园、润和信雅达国际—钱塘一号。
(一)世茂智慧之门写字楼写字楼房源挂牌量为119套,写字楼出售均价22693元/㎡,环比下跌4.84%。地址为江南大道9号,建筑面积372138㎡,开发商为世茂集团,停车位地上122个、地下2438个。
(二)杭州房天下大厦写字楼房源挂牌量为63套,其中写字楼出租为62套,写字楼出租均价2.23元/㎡·天,环比上涨1.36%。地址为长河街道越达巷82号,楼盘的总层数为20层,建筑面积50812㎡,标准层面积1400㎡,标准层高4.20m,开发商为房天下,物业公司为上海宝安物业管理有限公司,物业费6.5元/㎡·月,停车位地上12个、地下333个。
(三)研祥科技大厦写字楼房源挂牌量为62套,其中写字楼出租为62套,写字楼出租均价1.46元/㎡·天,环比下跌3.31%。地址为江虹路333号,建筑面积72000㎡,占地面积17120㎡,标准层高2.90m,开发商为研祥集团,物业公司为香港风水隆物业管理公司,停车位地上1个、地下1个。
(四)浙农科创园写字楼房源挂牌量为52套,其中写字楼出租为51套,写字楼出租均价1.77元/㎡·天,环比上涨5.99%。地址为杭州市浙农科创园江虹路与秋溢路交叉口。
(五)科达投资大厦写字楼房源挂牌量为35套,其中写字楼出租为35套,写字楼出租均价1.52元/㎡·天,环比下跌8.43%。地址为信诚路555号,建筑面积90000㎡,标准层高3.50m,开发商为浙江科达投资有限公司,物业公司为杭州正缘物业管理有限公司,物业费3.5元/平方米·月,停车位地上1个、地下200个。
(六)柏盛大厦写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价1.54元/㎡·天,环比下跌18.95%。地址为滨兴路与建业路交叉口,建筑面积54734㎡,停车位地上1个、地下1个。
(七)三花·江虹国际创意园写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价1.49元/㎡·天,与上月持平。地址为秋溢路228号,建筑面积80883㎡,物业公司为绿城物业服务集团有限公司,停车位地上1个、地下1个。
(八)星耀中心写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价2.93元/㎡·天,与上月持平。地址为滨和路598号,建筑面积320000㎡,占地面积53000㎡,开发商为未提供,停车位地上70个、地下750个。
(九)德信无线科技园写字楼房源挂牌量为22套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价1.37元/㎡·天,与上月持平。地址为长河路与滨安路口,建筑面积110000㎡,占地面积46888㎡,标准层面积2500㎡,标准层高3.50m,开发商为德信无线技术(杭州)有限公司,物业费2元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。
(十)润和信雅达国际—钱塘一号写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价1.98元/㎡·天,环比上涨6.45%。地址为闻涛路与江虹路交叉口,建筑面积161805㎡,占地面积19975㎡,标准层高3.20m,开发商为杭州信雅达置业有限公司,物业公司为南都物业,物业费3.5元/平方米·月。
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