买房是人生大事，不少购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在黄山选购一套80平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交哪些税？

　　要是你在黄山是首套房产的话，那么面积80平米、房价2万元一平的住房需要缴纳下列费用：

　　契税：2160000 * 1% = 21600元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：2160000（总价） * 2% = 43200元

　　说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：21600 + 5 + 43200 + 80 = 64885元

　　要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

　　二手房要交哪些税？

　　要是你选购的是首套房产，且卖家住房为满五唯一的，那么80平米，总价216.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：2160000 * 1% = 21600元，或住房交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：2160000 * 1% = 21600元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

　　房屋评估费：2160000（总价） * 0.5% = 10800元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：21600 + 160 + 10800 + 80 = 32640元

　　要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2160000 * 3% = 64800元。

　　以上就是在黄山买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是黄山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！