新浪新闻客户端

永安买房要交哪些费用 2万元一平130平米的住宅交多少税

永安买房要交哪些费用 2万元一平130平米的住宅交多少税
2020年09月19日 13:00 新浪网 作者 房天下

  买房是人生大事,不少买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在永安选购一套130平米的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交什么税?

  假如你在永安是首套房的话,那么面积130平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用:

  契税:3770000 * 1.5% = 56550元

  说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  工本费:5元

  维修基金:130(面积) * 100 = 13000元

  说明:维修基金一般按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:56550 + 5 + 13000 + 80 = 69635元

  假如是二套房,缴纳费用与首套房大致相同,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既3770000 * 2% = 75400元。

  二手房要交什么税?

  假如你选购的是首套房,且卖家住宅为满五唯一的,那么130平米,总价377.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:3770000 * 1% = 37700元,或住宅交易利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:3770000 * 1.5% = 56550元

  说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  交易手续费:130(面积) * 2 = 260元

  房屋评估费:3770000(总价) * 0.5% = 18850元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:56550 + 260 + 18850 + 80 = 75740元

  假如你选购的二手房是二套住宅,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既3770000 * 3% = 113100元。

  以上就是在永安买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如永安的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。
权利保护声明页/Notice to Right Holders 我要反馈
新浪新闻客户端
新浪新闻客户端

扫描左侧二维码下载,更多精彩内容随你看。(官方微博:新浪新闻

图片故事

新浪新闻意见反馈留言板 400-052-0066 欢迎批评指正

违法和不良信息举报电话:4000520066
举报邮箱:jubao@vip.sina.com

Copyright © 1996-2020 SINA Corporation

All Rights Reserved 新浪公司 版权所有