2020年9月深圳宝安中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2020年第37周的排行数据），写字楼出租均价111.3元/㎡·月，环比下跌4.89%，写字楼出售价格83902元/㎡，环比上涨1.13%，静态投资回报率约为63年。该商圈共有写字楼楼盘29个，热度较高的楼盘包含：前海卓越时代广场、壹方中心、易尚中心、宏发中心大厦、滨海大厦、万骏经贸大厦、龙光世纪大厦、金利通金融中心、宝立方珠宝城写字楼。

　　（一）前海卓越时代广场写字楼房源挂牌量为145套，其中写字楼出租为109套，写字楼出租均价102.77元/㎡·月，环比上涨6.82%，写字楼出售均价75300元/㎡，环比上涨15.6%，静态投资回报率约为61年。地址为宝华路与海天路交汇处西南角(宝安区政府附近)，楼盘的总层数为35层，建筑面积180525㎡，占地面积22725㎡，标准层面积2050㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳市卓越宝中房地产开发有限公司，物业公司为深圳市卓越物业管理有限公司，物业费30元/㎡·月，停车位地下720个。

　　（二）壹方中心写字楼房源挂牌量为84套，其中写字楼出租为77套，写字楼出租均价185.15元/㎡·月，环比下跌21.33%。地址为新湖路与兴华一路交汇处西南角，建筑面积115000㎡，占地面积99390㎡，开发商为西岸新天置业（深圳）有限公司，物业公司为深圳市鸿荣源物业管理有限公司，物业费7.3-7.38元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）易尚中心写字楼房源挂牌量为63套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价120.58元/㎡·月，环比下跌22.63%。地址为甲岸南路与金科路交汇处，楼盘的总层数为23层，建筑面积55730㎡，占地面积6026㎡，开发商为深圳市易尚数字技术发展有限公司，物业公司为深圳市地勘物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地上1个、地下300个。

　　（四）宏发中心大厦写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价117.55元/㎡·月，环比下跌19.11%。地址为新湖路1004号，建筑面积168000㎡，占地面积36297㎡，开发商为深圳市宏发投资有限公司，物业公司为深圳市宏发物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上300个、地下1000个。

　　（五）滨海大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价101.82元/㎡·月，环比下跌36.04%。地址为海秀路2021号，楼盘的总层数为21层，建筑面积34270㎡，占地面积12677㎡，标准层面积1450㎡，开间面积265㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市荣超房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下232个。

　　（六）万骏经贸大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价116.04元/㎡·月，环比上涨63.44%。地址为宝兴路21号，楼盘的总层数为19层，建筑面积32274㎡，占地面积5440㎡，标准层面积1317㎡，开发商为深圳市万骏房地产开发有限公司，物业公司为深圳市万成物业管理有限公司 ，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下232个。

　　（七）龙光世纪大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价119.6元/㎡·月，环比下跌17.9%。地址为海秀路21号，楼盘的总层数为20层，建筑面积80518㎡，占地面积17203㎡，标准层面积1560㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市龙光房地产有限公司，物业公司为深圳市龙光房地产有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下498个。

　　（八）金利通金融中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价193.67元/㎡·月，环比上涨21.04%。地址为兴业路与裕安路交汇处东南角，建筑面积248724㎡，占地面积20723㎡，开发商为深圳金利通投资有限公司，物业公司为深圳吉胜物业管理有限公司金利通金融中心分公司，物业费18元/㎡·月。

　　（九）宝立方珠宝城写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价67.07元/㎡·月，环比上涨1.54%。地址为新安4路198号，建筑面积100000㎡，标准层高3.85m，物业公司为深圳市明金海物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

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