2020年9月武汉王家墩CBD商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名(排名取自3房网第2020年第37周的排行数据),写字楼出售价格24533元/㎡,环比上涨0.63%。该商圈共有写字楼楼盘9个,热度较高的楼盘包含:泛海国际SOHO城、泛海民生金融中心、泛海创业中心、王家墩中央商务区、华立新华时代写字楼、泛海时代中心。
(一)泛海国际SOHO城写字楼房源挂牌量为762套,其中写字楼出租为432套,写字楼出租均价63.45元/㎡·月,环比下跌16.24%,写字楼出售均价13096元/㎡,环比下跌11.04%,静态投资回报率约为17年。地址为淮海路297号附近,楼盘的总层数为34层,建筑面积636236㎡,占地面积60506㎡,标准层面积2000㎡,开发商为武汉中央商务区建设投资股份有限公司,物业公司为泛海物业管理有限公司,物业费7元/平米·月,停车位地上3600个。
(二)泛海民生金融中心写字楼房源挂牌量为32套,其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价89.69元/㎡·月,环比上涨1.78%。地址为云霞路与淮海路交叉口,建筑面积92500㎡,占地面积83125㎡,标准层高4.20m,开发商为武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司,物业公司为泛海物业管理有限公司。
(三)泛海创业中心写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价49.28元/㎡·月,与上月持平。地址为武汉市江汉区武汉中央商务区云霞路189号。
(四)王家墩中央商务区写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价66.63元/㎡·月。地址为云杉路199号附近。
(五)华立新华时代写字楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价49.95元/㎡·月,与上月持平。地址为马场角路与新华路的交汇处(菱角湖万达广场正对面),楼盘的总层数为33层,建筑面积97295㎡,占地面积29220㎡,标准层面积709㎡,标准层高2.90m,开发商为武汉华立置业发展有限公司,物业公司为浙江华立物业管理有限公司,浙江华立物业管理有限公司,物业费1.5元/平米·月,停车位地下220个。
(六)泛海时代中心,写字楼出租均价58.33元/㎡·月,环比下跌36.19%。地址为云霞路与淮海路交叉口,建筑面积387125㎡,占地面积42869㎡,标准层面积2000㎡,标准层高4.00m,开发商为武汉中央商务区建设投资股份有限公司,停车位地上38个、地下2578个。
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