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在晋州买了套70万元的住宅,要交多少税费

在晋州买了套70万元的住宅,要交多少税费
2020年09月20日 13:00 新浪网 作者 房天下

  购房是人生中的大事,许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在晋州购买一套70万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交哪些税?

  要是你在晋州是首套住房的话,那么总价70万元的住宅需要缴纳下列费用:

  契税:700000 * 1% = 7000元

  说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  工本费:5元

  维修基金:700000(总价) * 2% = 14000元

  说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:7000 + 5 + 14000 + 80 = 21085元

  要是是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同。

  二手房要交哪些税?

  要是你购买的是首套住房,且卖家住宅为满五唯一的,那么70平米,总价70.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:700000 * 1% = 7000元,或住宅交易利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:700000 * 1% = 7000元

  说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  交易手续费:70(面积) * 2 = 140元

  房屋评估费:700000(总价) * 0.5% = 3500元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:7000 + 140 + 3500 + 80 = 10720元

  要是你购买的二手房是二套住宅,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既700000 * 3% = 21000元。

  以上就是在晋州购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是晋州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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契税房屋税费
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