购房是人生中的大事，许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在晋州购买一套70万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交哪些税？

　　要是你在晋州是首套住房的话，那么总价70万元的住宅需要缴纳下列费用：

　　契税：700000 * 1% = 7000元

　　说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：700000（总价） * 2% = 14000元

　　说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：7000 + 5 + 14000 + 80 = 21085元

　　要是是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。

　　二手房要交哪些税？

　　要是你购买的是首套住房，且卖家住宅为满五唯一的，那么70平米，总价70.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：700000 * 1% = 7000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：700000 * 1% = 7000元

　　说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

　　房屋评估费：700000（总价） * 0.5% = 3500元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：7000 + 140 + 3500 + 80 = 10720元

　　要是你购买的二手房是二套住宅，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既700000 * 3% = 21000元。

　　以上就是在晋州购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是晋州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！