买房是人生大事，许多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在高邮买一套100平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　如果你在高邮是首套住宅的话，那么面积100平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：

　　契税：2700000 * 1.5% = 40500元

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

　　说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：40500 + 5 + 10000 + 80 = 50585元

　　如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2700000 * 2% = 54000元。

　　二手房要交什么税？

　　如果你买的是首套住宅，且卖家房屋为满五唯一的，那么100平米，总价270.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：2700000 * 1% = 27000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：2700000 * 1.5% = 40500元

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

　　房屋评估费：2700000（总价） * 0.5% = 13500元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：40500 + 200 + 13500 + 80 = 54280元

　　如果你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2700000 * 3% = 81000元。

　　以上就是在高邮买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果高邮的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！