选房是人生中的大事,许多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不一样的地域,房屋税费也有差异,那么在江都买一套130平米的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在江都是首套房的话,那么面积130平米、房价1万元一平的住房需要缴纳下列费用:
契税:2470000 * 1.5% = 37050元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:130(面积) * 100 = 13000元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:37050 + 5 + 13000 + 80 = 50135元
要是是二套房,缴纳费用与首套房基本相同,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2470000 * 2% = 49400元。
二手房要交什么税?
要是你买的是首套房,且卖家住房为满五唯一的,那么130平米,总价247.0万元的住房,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:2470000 * 1% = 24700元,或住房交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2470000 * 1.5% = 37050元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:130(面积) * 2 = 260元
房屋评估费:2470000(总价) * 0.5% = 12350元
房屋所有权登记费:80元
合计:37050 + 260 + 12350 + 80 = 49740元
要是你买的二手房是二套住房,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2470000 * 3% = 74100元。
以上就是在江都选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是江都的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!