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中指·每日要闻:恒大40亿公司债正式上市 招商蛇口36.65亿元竞得广东中山1宗住宅用地

中指·每日要闻:恒大40亿公司债正式上市 招商蛇口36.65亿元竞得广东中山1宗住宅用地
2020年10月01日 06:50 新浪网 作者 房天下

  今日看点:

  ·恒大40亿公司债正式上市 票面利率5.8%

  ·金地集团公开发行30亿元公司债券 票面利率为3.95%

  ·招商蛇口36.65亿元竞得广东中山1宗住宅用地

  ·旭辉29.85亿元竞得天津滨开区1宗商住用地

  ·瑞银指时代邻里收购合并项目进程良好 吁买入

  【企业】

  【1】恒大:9月30日,恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)在深交所上市,该债券发行总额40亿元,债券期限5年(3+2),票面利率5.8%。

  【2】金地:9月30日,据上交所披露,金地公开发行2020年公司债券(第一期)最终确定债券品种二全额回拨至品种一,品种一的票面利率为3.95%,本期债券发行规模为不超过30亿元。

  【3】保利:9月30日,据上交所披露,保利发展公开发行2020年公司债券(第三期)已于2020年9月29日发行。本期债券最终发行规模为23.10亿元,其中,品种一发行规模为7亿元,票面利率为3.72%;品种二发行规模为16.10亿元,票面利率为4.18%。

  【4】大悦城:9月29日,据深交所披露,中信建投-沈阳大悦城资产支持专项计划已获深交所受理,债券类别为ABS,拟发行金额18.01亿元。

  【5】首创置业:9月29日,第一创业-首创置业供应链金融1-10期资产支持专项计划已获上交所受理,债券类别为ABS,拟发行金额20亿元。

  【6】融创:9月29日,融创发行的“融创房地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券”,项目状态为“已回复交易所意见”,该公司债券类别为小公募,拟发行金额达80亿元。

  【土地】

  【1】招商蛇口:9月30日,招商蛇口36.65亿元竞得广东中山1宗住宅用地,楼面价11772元/平方米,溢价率9.01%。地块编号G28-2020-0083,位于中山翠亨新区起步区马鞍岛西二围,合计占地10.38万平方米。

  【2】旭辉:9月30日,旭辉29.85亿元竞得天津滨开区1宗商住用地,楼面价12490元/平方米。地块编号津滨开(挂)2020-3号,地块位于天津经济开发区德馨道以南、建材路以东,四至为东至洞庭路、南至解放路、西至建材路、北至德馨道,出让面积为8.99万平方米。

  【3】华侨城:9月30日,华侨城20.1亿元竞得南京溧水区1宗商住用地,楼面价4119元/平方米。地块编号NO.溧水2020G43号,地块名称溧水经济开发区荷花路以南、宝塔路两侧地块。

  【4】旭辉联合体:9月30日,旭辉联合体9.55亿元竞得南昌1宗住宅用地,溢价率40.44%,楼面价6511.36元/平方米。地块编号DAGJ2020030,地块名称南昌经济技术开发区储备用地以东、海棠北路以南、紫荆路以西、馨薇路以北[JQ401(B)-G01-01],地块面积100亩。

  【5】绿地:9月30日,绿地2.51亿元竞得南京溧水区1宗商住用地,楼面价1292元/平方米。地块编号NO.溧水2020G44,地块名称溧水区晶桥镇341省道以南、246省道以西地块,出让面积14.28万平方米。

  【6】华宇:9月30日,华宇以4.3亿元竞得天津市河西一宗住宅地块,楼面价23390元/平方米,溢价率26%。该地块编号为津西新(挂)2020-013,位于河西区,占地1.47万平方米,容积率1.0-1.25,计容面积1.84万平方米 。

  【物业】

  【1】时代邻里:9月29日,瑞银发表研究报告指,时代邻里管理层于电话会议上表示,目标于2019-2022年纯利年复合增长率为73%,预期今年增加3000万新增总楼面面积,认为公司在收购合并的进程方面足以支持今年下半年及明年上半年的总楼面面积增长,予目标价15.4元及「买入」投资评级。瑞银表示,公司管理层预期于2019-2022年合约总楼面面积及第三方在管总楼面面积目标分别每年升50%及40%,瑞银料2019-2022年每股盈利年复合增长率为76%。

  【2】宝龙商业:9月29日,海通证券发布研究报告指出,公司长期深耕长三角,区域基本面稳健且具有成长性,商业+住宅物业、内生和外延拓展支持中长期成长,海通证券预测公司2020年EPS为0.44元人民币每股,给予公司2020年60-70倍PE估值,对应合理市值区间为180-211亿港元,对应合理价值区间为每股29.04-33.88港元,较DCF估值45.94港元折价26-37%,给予“优于大市”评级。【详情】

  。(本日要闻由彭澧丽、刁心玉供稿;连高扬审校)

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