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2020年9月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

2020年9月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况
2020年10月07日 07:00 新浪网 作者 房天下

  3房网讯:2020年9月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第39名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第57名(排名取自3房网第2020年第38周的排行数据),写字楼出租均价6.02元/㎡·天,环比下跌0.17%,写字楼出售价格73146元/㎡,环比上涨1.3%,静态投资回报率约为33年。该商圈共有写字楼楼盘24个,热度较高的楼盘包含:晋商联合大厦、东旭国际中心、汇亚大厦、龙湖西宸广场、首科大厦、恒泰广场、首创中心、新青海大厦、广泽中心、恒泰中心。

  (一)晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为60套,其中写字楼出租为59套,写字楼出租均价8.98元/㎡·天,环比上涨0.45%。地址为三路居凤凰嘴2号,楼盘的总层数为26层,建筑面积80000㎡,占地面积14800㎡,标准层面积2100㎡,标准层高4.20m,开发商为晋商联合投资股份有限公司,物业公司为晋商联合投资股份有限公司,停车位地上1个、地下458个。

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  (二)东旭国际中心写字楼房源挂牌量为39套,其中写字楼出租为31套,写字楼出租均价3.59元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价47525元/㎡,静态投资回报率约为36年。地址为南四环花乡桥西南角,楼盘的总层数为17层,建筑面积112884㎡,占地面积21138㎡,标准层面积1238㎡,标准层高4.20m,开发商为北京旭丰置业有限公司,停车位地上585个。

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  (三)汇亚大厦写字楼房源挂牌量为38套,其中写字楼出租为33套,写字楼出租均价5.67元/㎡·天,环比上涨0.18%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。

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  (四)龙湖西宸广场写字楼房源挂牌量为35套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价9.19元/㎡·天。地址为地铁10号线首经贸站B口,建筑面积45275㎡,开发商为龙湖地产,物业公司为北京龙湖物业管理有限公司,物业费5.98元/平米·月,停车位地下299个。

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  (五)首科大厦写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价7.68元/㎡·天,与上月持平。地址为(丰台)太平桥西局东街,楼盘的总层数为29层,建筑面积106284㎡,占地面积14589㎡,标准层面积2500㎡,标准层高3.30m,开发商为山西首科置业股份有限公司,物业公司为北京多亮多物业管理有限责任公司,物业费2元/㎡·月,停车位地下1000个。

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  (六)恒泰广场写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价5.38元/㎡·天,与上月持平。地址为丰台北路18号,建筑面积240000㎡,开发商为北京金石联合置地房地产开发公司,物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,停车位地上1个。

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  (七)首创中心写字楼房源挂牌量为6套,写字楼出租均价5元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价45769元/㎡,静态投资回报率约为25年。地址为菜户营桥西800米,楼盘的总层数为41层,建筑面积516700㎡,占地面积124956㎡,标准层面积2200㎡,标准层高3.60m,开发商为首创置业丽泽商务区公司,物业公司为首万物业,物业费12.8元/㎡·月。

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  (八)新青海大厦写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价7元/㎡·天,环比上涨7.69%。地址为东南角丽泽商务区。

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  (九)广泽中心写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价6.8元/㎡·天,与上月持平。地址为北京市丰台区西三环南路北京十二中东侧。

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  (十)恒泰中心写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价6.28元/㎡·天,与上月持平。地址为丰台北路18号,建筑面积240000㎡,标准层高4.00m,开发商为北京金石联合置地房地产开发公司,物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,停车位地上1个。

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