3房网讯：2020年9月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第57名（排名取自3房网第2020年第38周的排行数据），写字楼出租均价6.02元/㎡·天，环比下跌0.17%，写字楼出售价格73146元/㎡，环比上涨1.3%，静态投资回报率约为33年。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：晋商联合大厦、东旭国际中心、汇亚大厦、龙湖西宸广场、首科大厦、恒泰广场、首创中心、新青海大厦、广泽中心、恒泰中心。
（一）晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为59套，写字楼出租均价8.98元/㎡·天，环比上涨0.45%。地址为三路居凤凰嘴2号，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.20m，开发商为晋商联合投资股份有限公司，物业公司为晋商联合投资股份有限公司，停车位地上1个、地下458个。
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（二）东旭国际中心写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价3.59元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价47525元/㎡，静态投资回报率约为36年。地址为南四环花乡桥西南角，楼盘的总层数为17层，建筑面积112884㎡，占地面积21138㎡，标准层面积1238㎡，标准层高4.20m，开发商为北京旭丰置业有限公司，停车位地上585个。
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（三）汇亚大厦写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价5.67元/㎡·天，环比上涨0.18%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。
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（四）龙湖西宸广场写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价9.19元/㎡·天。地址为地铁10号线首经贸站B口，建筑面积45275㎡，开发商为龙湖地产，物业公司为北京龙湖物业管理有限公司，物业费5.98元/平米·月，停车位地下299个。
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（五）首科大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价7.68元/㎡·天，与上月持平。地址为(丰台)太平桥西局东街，楼盘的总层数为29层，建筑面积106284㎡，占地面积14589㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.30m，开发商为山西首科置业股份有限公司，物业公司为北京多亮多物业管理有限责任公司，物业费2元/㎡·月，停车位地下1000个。
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（六）恒泰广场写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价5.38元/㎡·天，与上月持平。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。
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（七）首创中心写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出租均价5元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价45769元/㎡，静态投资回报率约为25年。地址为菜户营桥西800米，楼盘的总层数为41层，建筑面积516700㎡，占地面积124956㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.60m，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为首万物业，物业费12.8元/㎡·月。
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（八）新青海大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价7元/㎡·天，环比上涨7.69%。地址为东南角丽泽商务区。
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（九）广泽中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价6.8元/㎡·天，与上月持平。地址为北京市丰台区西三环南路北京十二中东侧。
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（十）恒泰中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价6.28元/㎡·天，与上月持平。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，标准层高4.00m，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。
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