3房网讯：2020年9月北京牡丹园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第47名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第113名（排名取自3房网第2020年第38周的排行数据），写字楼出租均价8.11元/㎡·天，环比下跌0.25%，写字楼出售价格95520元/㎡，环比下跌2.34%，静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：泰兴大厦写字楼、旷怡大厦、中关村数字电视产业园、新时代大厦、高德大厦、仰源大厦、天博中润、中兴大厦、飞利信大厦、太极大厦。
（一）泰兴大厦写字楼写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价5.85元/㎡·天，环比下跌1.02%。地址为花园东路11号，楼盘的总层数为13层，建筑面积26800㎡，标准层面积2000㎡，开间面积300.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京泰兴集团，物业公司为五矿物业管理有限公司，物业费9.13元/平米·月，停车位地上120个、地下400个。
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（二）旷怡大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价7.13元/㎡·天，环比下跌0.14%，写字楼出售均价27080元/㎡，环比下跌5.1%，静态投资回报率约为10年。地址为北京市海淀区花园东路15号，楼盘的总层数为23层，建筑面积249917㎡，占地面积51000㎡，标准层面积1100㎡，开间面积120.00㎡，标准层高3.80m，开发商为北京宏力迈房地产开发有限公司，物业公司为五矿物业管理有限公司，物业费9.13元/平米·月，停车位地上120个、地下400个。
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（三）中关村数字电视产业园写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价6.44元/㎡·天，与上月持平。地址为北京市海淀区花园路25号。
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（四）新时代大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价15.07元/㎡·天，与上月持平。地址为花园路七号，楼盘的总层数为15层，建筑面积42378㎡，占地面积3800㎡，标准层面积997㎡，开间面积243.00㎡，标准层高3.60m，开发商为中国新时代控股（集团）公司，物业公司为北京新时代世纪物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上40个、地下100个。
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（五）高德大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价7.53元/㎡·天，环比下跌0.79%。地址为花园东路10号，楼盘的总层数为12层，建筑面积30000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积2000.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京高德物业有限责任公司，物业公司为高德物业管理公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。
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（六）仰源大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价5.65元/㎡·天，与上月持平。地址为花园东路甲32号，楼盘的总层数为15层，建筑面积15000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积160.00㎡，标准层高2.70m，开发商为东源中实物业管理有限公司，物业公司为北京东源中实物业管理有限公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上20个、地下600个。
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（七）天博中润写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.38元/㎡·天，与上月持平。地址为北京市海淀区花园路13号，标准层高3.00m。
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（八）中兴大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比下跌33.33%。地址为花园东路19号，建筑面积40038㎡，开发商为北京中兴联房地产开发公司，停车位地上1个。
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（九）飞利信大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价7.3元/㎡·天，与上月持平。地址为花园路塔院志新村2号，标准层高3.50m，停车位地上1个。
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（十）太极大厦，写字楼出租均价9.37元/㎡·天，与上月持平。地址为北四环中路211号，建筑面积152495㎡。
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