配套却十分简陋

　　无独有偶

　　今年9月，蔡塘一房东宣布涨价！

　　均价涨200，岛内秒出租

@星星落：一个同事家里是岛外东安村的，他说他们村最近房子全部涨价了，就涨100，光线差的50，说是涨意思，因为大家都在涨价。他亲戚是岛内围里的，说均价涨200，因为岛内不愁出租，他亲戚有一栋房子光线特别差到顶楼才有一点光的，以前都租不出去，两房一厅900的房子，前几天1300秒租出去。

　　不少房东将房子装修后，房租成倍涨

网友@发饭点发给，吐露生活成本暴涨，无力之感满满：今年厦门城中村大拆迁，钟宅几万人一出来，到处房源紧张。因为好多二房东见风使舵，趁火打劫又来说装修，这次是成倍的涨，原本单间4百多变9百或一千，一房一厅1千变2千，没想到自己到楼下二房东也贴一个10月9日前要搬离的通知。上个月孩子辅导班一千二变一千八，现在房租又要飞涨，今年的行情，原本工资不见涨，福利慢慢砍，猪肉吃不起，青菜也见涨，下一个涨的不知道又是啥玩意。

　　一石激起千层浪众多网友接连道出了

　　自己的租房糟心事

@厦门胖骑士：还可以了，我朋友在蔡塘上班住海沧去了，天天地铁。@asdfghkl：没有拆已经很幸福了。@德西拉姆：是的，也有很多在装修，房子漂亮了，价位也漂亮啊！@粒盘：小区也涨，重新签合同涨600路过！@可丶乐：你算幸运的，直接翻一倍的多的是@yingziluo：现在城中村不是拆就是重新装修成公寓，原本单间五六百的，装修完后一千打底，关键还租不到房！网友的经历，看着让人心酸然而，相比于涨房租有些网友则透露了更残酷的现实在租期内，被强行赶走！ 近日，厦门网友爆料：围里一房东在租期内，强行要租客搬走，否则房租涨一倍，网友欲哭无泪！ @EdnaXu：这几天也收到房东下的搬家通令，怎么说呢？终于也熬到被房东赶走的份儿了～最近看了太多因拆迁被搬家被不满的房东事件，想想不免后怕。奈何生活还是得过，房子还是得找，窝还是得挪～ @猪的伟大ye：现在各个城中村都在面临涨租，装修，拆迁风波，之前都是随便看看，轮到自己的时候才知道好麻烦，厦漂无房的悲哀，到处拆拆拆，一直搬搬搬，搬到哪里才是家？合同刚签几个月，没到期可以说搬就搬吗？随时要涨租就涨，租户权益完全无法保障！

　　类似事件层出不穷

　　对于异乡人来说房租一直以来都是一笔不小的开支加上厦门房租频频涨价，租客倍感无力那么目前厦门租金究竟多贵？

　　我们通过一组数据来看看

　　从租金总价中位数看，北京、上海、深圳、杭州、广州居单套住房租金总价前5位，厦门位列第七，租金总价中位数是3000元/套/月，比福州租金总价中位数为2800元/套/月，高出200元。

总之无论是房价还是租金厦门都领跑全国不得不感慨曾经的你，追不上厦门房价现在的你，租金也追不上了！这无疑是给鹭漂们重重一击！但房东也很委屈最新数据显示厦门的租售比全国倒数第一

　　数据显示：厦门的房价租金比为75.28，出租实际收益率（1.33%）排名全国倒一。投资一套房产，需要约75年才能收回成本，包租婆慎入！

　　租房的坑很多

　　但我们可以擦亮眼睛

　　选择一个适合自己的租房以下是Yes君整理的厦门租房攻略教你避过一些坑！01租房前要排的4颗雷「1」找工作＞找房

找工作的优先级为何比找房高？不是因为先有收入更重要而是……这是Yes君一个朋友的日常通勤刚毕业的他囊中羞涩又急于落脚便在房租相对友好的同安租了房现在在软件园二期工作上班8小时，3小时在路上大家自行体会其中的痛……「2」交通情况对于上班族来说每天早上多睡10分钟是一件非常幸福的事在厦门，Yes君建议通勤时间为1小时以内，越短越好真的不能再多了不然身体吃不消也很难好好工作目前，厦门主要交通为这几种：-地 铁-

　　公交还是比较不错的选择

　　- 打 车-

打车上班算是比较奢侈的途径了但是如果你能找到一个长期稳定的拼车友那还是挺划算的- 步 行 -步行上班是最舒服的情况了堵不堵车天知道自己能走多快还不知道么？「3」租房预算地点范围确定了就要看房子的价格了房租不超过个人收入的30%不然压力会很大

　　赚来的钱真的要全部交给房东了

　　毫无疑问

　　网络是现在最方便的找房途径但具体途径也各有优劣大家可以参考一下~-网上找房-市面上的主流租房APP了可选择性非常广，中介和房东都有当然虚假信息也很多特别是中介费和租房合同大家租房时务必多留心微博/豆瓣租房微博和豆瓣并不是主打租房的APP因此这里的租房信息没有分类各种房源混杂在一起，很乱但如果你想合租，这种方式最好可以通过微博直接了解合租人避免事后的种种麻烦并且这种方式可由房东直租中介费就省下了呢~

　　-看房子老旧-

　　①看自己能接受的程度，不建议住太老旧的房子，设施老旧容易损坏，蟑螂蚊虫多，住久了难受（除非实在没钱）；

　　②避免一个误解：城中村不一定脏乱差，也有比较环境不错的。

　　-房子的类型-

　　根据自己的经济能力、需求选择：

　　①小区和公寓在租金上会高一些，但是更安全；

　　②城中村的房子会老旧一些，但也便宜一些。

　　-光线-

　　白天一定要去看房子，看光线是否充足。光线不足，住着都压抑。

　　-噪音-

　　避免噪音的方法：

　　①不要住在比较繁华的十字路口；

　　②不要住在大排档、宵夜摊楼上（特别是开到凌晨零点的大排档，喝酒的人特别多，一喝酒容易吵闹）；

　　③特别注意附近有无长期扰民或近期即将开工的工程（比如挖路...），或者跳广场舞的地方。

　　-楼 层-

　　①避开一层，底楼光照不好，晒衣服不方便，蚊虫也多；

　　②避开顶层，在厦门夏季太热，房间会像蒸笼一样，导致电费增加。城中村的话，顶楼的供水可能不好，水压不足就容易遭遇停水的尴尬；

　　③如果不是特别喜欢运动，不要住没有电梯的5楼以上的房子，一是搬家麻烦，二是有时候上班很累，回来还要爬个几层楼更累了。

　　-房子的户型、构造-

　　①长条形的房间尽量不要住，采光不好，难以充分利用空间收纳；

　　②复式的要注意上面是否安全；

　　③一定要有窗户，通风会好点，有阳台的就更棒了；

　　④房子朝南最好，次优选是东向；

　　⑤太新的、刚装修完的房子不要住，以防甲醛超标。

　　-房子的配置-

　　①空调和热水器必须有，自己购买的话太费钱，请人安装也要钱，到时候搬走卖出去也卖不到好价钱；

　　②不想买家具的，可以选配套齐全的，即冰箱、洗衣机等都有，但价格会贵不少；

　　③空房的话，可以自己到二手店或者咸鱼买家具（在闲鱼选择附近的卖家，找一个搬家工人搬回来，十分方便）；

　　④大件家具慎重买，下次搬家你一定会后悔。

　　-周边设施-

　　①喜欢做饭的，附近要有超市或菜市场

　　②喜欢运动的，附近有健身房、公园，或者适合跑步的道路；

　　③1km内有便利店、超市、快餐等店铺，买零食、买菜、吃饭也方便；

　　④快递柜、驿站不会太远，不然有时候买了大件东西，真的崩溃。

　　05签合约要看什么

　　①没签约前，不要交房租；交押金后，一定要开收据，保留好收据，以后退押金要用；

　　②和房东当面签，检查房东身份证，确认房东身份；

　　③一个完整的租房合同要写上：房屋名称、地址、租期、租金数额及支付方式、期限、房屋维修条款等；

　　④看清楚条例，收费内容要明确，避免其他不必要的收费，租、水电、管理费、网费、押金，是否还有其他费用，需要确认清楚并分项列出；

　　⑤口头协议要写进合同，白纸黑字不能抵赖；

　　⑥确认退租要提前多少天说清楚，有的房东会以“你没有提前一个月说退租”，逼迫你下个月继续租房，否则不退你押金；

　　⑦交给房东的身份证复印件标注“仅供此次租房使用”；

　　⑧租期：大半分是半年/一年起租。不建议租期再长，因为工作的稳定性不敢保证

　　06决定租房后要注意什么？

　　①检查。入住前检查房子设施（比如空调、热水器、下水道、水管）的好坏、是否能正常运行，有问题的通知房东解决，不然以后坏了可能要你自己花钱修；

　　②换锁。征得房东同意后换锁，同时保留原有的锁芯，保证安全；

　　③不要随意改变房间构造。比如贴墙纸，注意不要破坏墙体，不然要赔偿。最好事先征得房东同意再装饰。

　　09关于合租

　　①尽量不要和陌生人合租；

　　②不要找太懒的人，不然以后家务都是你承包；

　　③说清楚房租、水电费的分配情况；

　　④合租、整租没有绝对的好坏，看个人的喜好。

　　文章来源：小鱼网、网络、青岛优生活、微博、深圳吃喝玩乐、yes厦门

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