10月18日，黄埔区联和街黄陂社区长安片区旧村改造项目举行开工仪式。

　　黄陂社区长安片区旧村改造项目位于科学城北部，北临广汕公路、东接开创大道，用地面积约20公顷，规划建筑面积近70万平方米，投资总额约90亿元，作为黄埔区“三旧”改造进展较快的重点样板工程，一直广受社会各界关注。

　　项目自2018年3月签约拆迁仪式启动后仅用9个月时间，完成464栋房屋的签约补偿，签约率超过90%；截止目前，已基本完成项目全部拆迁补偿，累计拆除约17万平方米，拆除率达85%。

　　在施工建设方面，复建安置区已完成全部11栋安置房的地基建设，部分安置楼栋即将封底，融资区也将启动建设。

　　由于历史原因，以前村内建筑密度较高，缺乏公共绿地与活动空间，居住环境相对较差，村民无序建房较多，线网密布，空间拥挤，村内居住环境相对比较糟糕；特别是长安村南街村道，每天上下班，小车电动车自行车摩托争相抢道，一时拥堵不堪。这一切都严重影响了黄陂长安片区的可持续发展。

　　黄陂社区长安片区旧村改造后将实现“产业转型、城区提质、环境再造”的目标，经统筹规划，原来杂乱无序的村落将变身成为环境优美、土地开发利用率高、配套服务设施齐全的现代商社区。

　　项目航拍

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　　项目周边

　　2020年5月6日，融创翔龙联合体以34.5443亿元底价竞得黄埔区广汕公路以北、惠联路以东HBPQ-D1-1地块，折合楼面价为17320元/㎡。融创翔龙拿下的这宗地块同样属于旧改留用地。

　　融创广州首次拿地！34.5亿夺科学城宅地！楼面价创板块新高！

　　KXC-G1-5地块、KXC-G1-6地块俯瞰

　　KXC-G1-5地块、KXC-G1-6地块在广汕公路以南，离六号线黄陂站直线距离在300米，地块西侧为117中与雅居乐富春山居，地块东侧为长安片区复建安置房在建项目，东北侧是在建中的黄埔军校附属学校。

　　因两宗地块均为黄陂长安片区的旧改融资地块，黄陂长安片区改造由广州君御房地产开发有限公司作为黄陂社区长安片区旧村改造项目的实施主体，并按照自主改造模式依法依规开展项目的拆迁安置补偿及改造实施等相关工作。

　　君御（保利+翔龙）拿下地块也是情理之中。

　　项目将分为四大功能区，分别为回迁安置区、回迁经济区、融资住宅区及融资商业区。改造后建筑密度将由35％下降为24％，绿地率由原来的19％上升到37％；并将在完成改造后，实现四个目标：一是经济目标：促进村集体经济持续发展，实现集体经济增效和村民增收，并确保城市经济发展所需空间。二是环境目标：全面改善居住环境，实现村民居住质量与城市环境的整体提升。三是社会目标：以改造促改制，推进全面城市化，实现“村-城”同城同福利（公共事务管理、社会保障）。四是文化目标：留存村落河涌水系，体现地域特色，再现岭南水乡的历史风貌。

项目效果图