央企大佬“电建”地产首驻大学城，助力太榆同城再加速！|中国电建|大学城

　　太榆同城化自上世纪90年代便伴随着太原都市圈概念提出，近几年随着太原的飞速发展和城区的不断扩大，太榆同城化逐步逐步驶上快车道。太榆同城化作为山西省首个城市群，太原都会圈发展战略中最重要的一笔，这几年不管是在交通建设、各项配套设施设、还是在科研以及教育等方面，正在一步步走向完善。数据显示，虽然太原晋中同城化仅占山西国土面积的15％，却已集聚了全省21％的人口和27％的GDP，可见它存在的意义。

　　2017年12月6日，太原规划网公布了《太原市市域空间总体规划（2016-2035）方案公示》，这是关乎未来20年太原的发展大方向的顶层设计，影响巨大。根据规划方案，未来太原将形成“一核两轴三片”多联布局，其中，“一核”指大原中心城区，重点培育与晋中、阳泉、忻州和吕梁等其他城镇共同组成太原都市圈，作为山西省新型城镇化的核心载体。另外，根据《规划》，太原轨道交通1号线将与晋中榆次区轨道交通1号线衔接，太原轨道交通2号线与榆次区轨道交通2号线衔接，加强太原主城区与晋中榆次区的联系。

　　龙城大街东延在建中

　　作为2020年太原市城市规划建设的重点工程之一，龙城大街东延工程目前正在如火如荼的建设中。工程西起东峰路，东至太榆交界处，全长1.34公里，道路红线宽60米；未来，要将龙城大街东延段升级为高架快速路。龙城大街东延由太原段和榆次段组成。龙城大街东延（太原段）工程西起龙城大街东中环，东至太榆交界；龙城大街东延榆次段（龙城中央大道）西起太榆交汇处民航街，东至榆次环城北路，已于去年通车。龙城大街东延（太原段）建成后，将直通榆次。作为太原至榆次又一条快速路，龙城大街东延是连接太原、晋中的重要交通枢纽，在同时也是加快太榆经济社会发展的一条黄金线。

　　太原未来发展市政规划渐趋明晰，榆次区作为太原周边发展较好的区域，在太原的快速发展与扩张过程中起着重要的、不可替代的作用。现在，太榆同城化不仅仅是一纸规划，而是在逐渐变为现实。

　　榆次北部新城渐崛起

　　大学城商圈

　　太榆同城化发展大潮下，榆次北城呈崛起之势，以大学城为核心的太原市副中心在正形成，目前这里集结了太原师范大学、太原理工大学向明校区、山西中医药大学、山西医科大中都校区、晋中学院新校区、山西建筑职业技术学院等高等教育学校，容纳师生总量将达到15万人左右。

　　特别是榆次北部新城，它是晋中直接对接太原南城新城的城市新区，是拉近太榆两城的重要桥梁，更是同城一体化发展战略中的重要一笔。

　　北部新城商圈区位图

　　客群分析

　　在太榆同城的大势下，众多一线品牌开发商纷纷落子这片价值洼地，这让省内中多的投资客已经把投资目光转到了榆次，为区域经济增长提供了又一大支柱，同时也为城市规划及城市社会发展等方面起到了不可估量的作用。

　　除本地客户外，榆次主要承接太原楼市的外溢客户，不少自住购房者因太原六城区房价过高，负担较重，在目前自身经济承受能力不强的情况下，转而将目光投向房价较低的榆次。目前，榆次的楼盘价格多在7000-8000档位，个别定位高端的楼盘价格为1万出头。另外，除个别楼盘外，大多数榆次楼盘的首付在20％。这对不少太原购房者还是有一定的吸引力。用房款的差价买辆车也绰绰有余，再加上目前两城之间交通便利，通勤时间大大减少。另一部分投资客户在榆次购房也是看中楼盘周边有稳定的租赁等客群，保证后期有稳定的收益。

　　今年又一央企“大佬”选择榆次！

　　在开发房企中全国性的品牌房企占据绝对的优势地位，包括保利、红星、恒大、当代、碧桂园、阳光城、金科、首创的品牌等榆次均有布局，同时今年备受关注的中国电建集团将在榆次大学城开发其第一个住宅项目产品！

　　实力央企品牌之中国电建

　　中国电建是由国务院国资委直接管控的大型央企，是国内乃至世界水电行业的领军企业，全球80%著名水利水电工程作品都出自电建之手。除了水电领域以外，中国电建还是全球基础设施联通的骨干力量，资源和环境建设领域的引领者，服务“一带一路”的龙头企业。历经66载，足迹遍布世界110个国家和地区，缔造1600个重要项目，荣膺24座建筑工程鲁班奖，6座中国土木工程詹天佑奖。在2018年中国电建凭借年营业额488亿美元，位列《财富》世界500强第182位，在今年荣升了25位，排名第157位，在《财富》中国500强排名第29位。中国跨国公司100大企业第18位。这些数字足以证明中国电建的辉煌成绩，同时也代表着中国电建的实力、综合开发能力处于世界的一流水平。在这里给您简单列举一些中国电建的工程，国内大型工程比如南水北调工程、三峡工程等，山西省内也有较多工程承建，例如龙城大街区域水系综合治理、鸣谦大街工程等，乃至世界最长的拦河大坝---尼罗河上的苏丹麦洛维水电站大坝也是由中国电建承建。

南水北调工程图

　　尼罗河上的苏丹麦洛维水电站大坝

　　【电建地产】：电建地产重组成立于2005年11月，是直属中国电建的房地产开发平台，与其一脉相承，也是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。注册资本金90亿元，属于房地产开发企业一级资质，资信等级AAA级，国内百强房企开发商。其中电建研发的四大产品系列，分别是：民生康居--“澋悦系”、良品宜居--“洺悦系”、良品尊享--“泷悦系”、及城市综合体--“泛悦系”。那么在山西这片土地上，电建地产匠心打造出山西首座洺悦系项目--电建地产·晋中洺悦宸苑。

电建地产·晋中洺悦宸苑区位图

　　项目具体位置位于文化街与定阳路交汇处西南角，是整个榆次的商业，文化中心，周边覆盖了晋商公园，万达广场，山西首家奥莱，榆次文化地标三大馆-科技馆、图书馆、博物馆，山西西科大学第二医院南院。而这次首入榆次的是电建地产洺悦系项目。洺悦系项目是在城市宜居区域为社会中坚力量打造的更便捷，更舒适的第一居所。比如西安洺悦府是电建在西安打造的一个精品项目，规划和施工品质都是区域标杆，在当地房产市场一直都受到热捧。