3房网讯：2020年10月北京金融街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2020年第41周的排行数据），写字楼出租均价13.12元/㎡·天，环比下跌7.61%，写字楼出售价格142641元/㎡，环比上涨2.25%，静态投资回报率约为30年。该商圈共有写字楼楼盘107个，热度较高的楼盘包含：万通新世界中心、远洋大厦、建威大厦、富凯大厦、凯旋大厦、投资广场、英蓝国际金融中心、国际企业大厦、国润大厦、月坛大厦。
（一）万通新世界中心写字楼房源挂牌量为108套，其中写字楼出租为81套，写字楼出租均价5.92元/㎡·天，环比上涨0.68%，写字楼出售均价32202元/㎡，环比下跌11.85%，静态投资回报率约为15年。地址为阜成门外大街2号，楼盘的总层数为20层，建筑面积60000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积387.00㎡，标准层高3.60m，开发商为万通集团有限公司，物业公司为北京万通鼎安国际物业服务有限公司，物业费28.25元/平米·月，停车位地上30个、地下250个。
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（二）远洋大厦写字楼房源挂牌量为77套，其中写字楼出租为74套，写字楼出租均价17.58元/㎡·天，环比上涨10.15%。地址为复兴门内大街158号，楼盘的总层数为20层，建筑面积117000㎡，占地面积17535㎡，标准层面积6200㎡，标准层高3.60m，开发商为北京远洋大厦有限公司，物业公司为中远酒店物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上140个、地下330个。
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（三）建威大厦写字楼房源挂牌量为77套，其中写字楼出租为75套，写字楼出租均价7.39元/㎡·天，环比下跌17.52%。地址为南礼士路66号，楼盘的总层数为18层，建筑面积34326㎡，占地面积7900㎡，标准层面积2296㎡，开间面积104.00㎡，标准层高3.00m，开发商为香港广俊有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上40个、地下50个。
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（四）富凯大厦写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价12.66元/㎡·天，环比下跌45.08%，写字楼出售均价115528元/㎡，环比上涨4.89%，静态投资回报率约为25年。地址为金融街19号，楼盘的总层数为14层，建筑面积120000㎡，占地面积11054㎡，标准层面积1000㎡，开间面积40200.00㎡，标准层高2.60m，开发商为金融街房地产经营有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下600个。
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（五）凯旋大厦写字楼房源挂牌量为63套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价6.16元/㎡·天，环比下跌21.83%，写字楼出售均价35095元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为西直门外大街甲143号，楼盘的总层数为12层，建筑面积83945㎡，占地面积16844㎡，标准层面积900㎡，开间面积133.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京浩远房地产开发有限公司，物业公司为凯旋大厦物业管理公司，物业费6元/平米·月，停车位地上256个、地下500个。
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（六）投资广场写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价9.24元/㎡·天，环比下跌3.95%。地址为金融大街27号，楼盘的总层数为26层，建筑面积70000㎡，标准层面积894㎡，开间面积495.00㎡，标准层高2.70m，开发商为新协国际有限公司，物业公司为北京利市物业管理公司，物业费27元/平米·月，停车位地上320个、地下500个。
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（七）英蓝国际金融中心写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价21.3元/㎡·天，环比下跌19.17%。地址为金融大街7号，楼盘的总层数为23层，建筑面积120000㎡，占地面积12200㎡，标准层面积5600㎡，开间面积300.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京英蓝置业有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上200个、地下500个。
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（八）国际企业大厦写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价18.38元/㎡·天，环比下跌15.03%。地址为金融大街35号，楼盘的总层数为28层，建筑面积110561㎡，占地面积14502㎡，标准层面积6300㎡，开间面积200.00㎡，标准层高2.70m，开发商为北京明华置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地上70个、地下400个。
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（九）国润大厦写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价6.54元/㎡·天，环比下跌44.2%。地址为阜外大街8号，楼盘的总层数为15层，建筑面积17246㎡，标准层面积1071㎡，开间面积280.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京华树房地产开发有限公司，物业公司为国润大厦物业，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下50个。
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（十）月坛大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价8.67元/㎡·天，环比下跌40.08%，写字楼出售均价51479元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为月坛北大街2号，楼盘的总层数为29层，建筑面积130000㎡，标准层面积985㎡，开间面积300.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京月坛大厦房地产开发有限公司，物业公司为北京盛利达物业，物业费30元/平米·月，停车位地上150个、地下500个。
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