3房网讯：2020年10月广州华南商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2020年第41周的排行数据），写字楼出租均价79.19元/㎡·月，环比下跌1.87%，写字楼出售价格37514元/㎡，环比上涨1.21%，静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：番禺节能科技园、番禺万达广场写字楼、保利大都汇写字楼、奥园城市天地写字楼、华新智汇+写字楼、招商城市主场写字楼、敏捷上城国际写字楼、粤海广场写字楼、广晟万博城写字楼、奥园国际中心写字楼。
（一）番禺节能科技园写字楼房源挂牌量为410套，其中写字楼出租为302套，写字楼出租均价56.24元/㎡·月，环比上涨3.06%，写字楼出售均价10789元/㎡，环比下跌1.92%，静态投资回报率约为16年。地址为番禺大道北555号，建筑面积120000㎡，标准层面积12㎡，开发商为广州市番禺番山实业发展有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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（二）番禺万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为159套，其中写字楼出租为144套，写字楼出租均价74.06元/㎡·月，环比下跌0.87%。地址为兴南大道368号，楼盘的总层数为39层，建筑面积503425㎡，占地面积67000㎡，标准层面积86㎡，开发商为广州市万诺投资管理有限公司，物业公司为万达物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下5496个。
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（三）保利大都汇写字楼写字楼房源挂牌量为144套，其中写字楼出租为102套，写字楼出租均价113.84元/㎡·月，环比上涨1.73%，写字楼出售均价33363元/㎡，静态投资回报率约为24年。地址为汉溪大道东290号，建筑面积227884㎡，占地面积56971㎡，开发商为保利房地产（集团）股份有限公司，物业公司为保利物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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（四）奥园城市天地写字楼写字楼房源挂牌量为91套，其中写字楼出租为87套，写字楼出租均价53.45元/㎡·月，环比下跌27.55%。地址为新光快速与汉溪大道交汇处，楼盘的总层数为21层，建筑面积501597㎡，占地面积120441㎡，标准层高4.50m，开发商为奥园集团（广州）有限公司，物业公司为广州奥园物业服务有限公司，物业费3.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（五）华新智汇+写字楼写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价77.04元/㎡·月，环比下跌6.66%。地址为汇智二路236号，建筑面积1007410㎡，开发商为广州市万创投资管理有限公司，物业公司为广州市方圆物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下610个。
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（六）招商城市主场写字楼写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价57.68元/㎡·月，环比上涨17.5%。地址为万博商圈汉溪大道与南大路交汇处(即万科欧泊旁)。
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（七）敏捷上城国际写字楼写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价72.85元/㎡·月，环比上涨11.29%。地址为捷顺路9号，建筑面积151200㎡，开发商为敏捷地产，物业费3.2元/平米·月，停车位地上50个、地下1000个。
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（八）粤海广场写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价115.61元/㎡·月，环比下跌11.34%。地址为汉溪大道与万博二路交界，建筑面积385000㎡，开发商为广州市万亚投资管理有限公司，物业公司为粤海物业管理有限公司，停车位地上1个、地下2378个。
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（九）广晟万博城写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价65.87元/㎡·月，环比上涨28.18%。地址为万博二路与汉溪大道交汇处，建筑面积378827㎡，开发商为广州市万舜投资管理有限公司，物业公司为广州和顺物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1741个。
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（十）奥园国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价102.5元/㎡·月，环比上涨24.88%。地址为万博二路与汇智三路交汇处，建筑面积126400㎡。
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