近日，贵阳市自然资源和规划局关于纺纱厂地块（林居）棚户区改造项目二期工程9、10、11、12栋、幼儿园、商业及地下车库建设工程规划行政许可批前公示。

　　据悉，项目位于贵阳经济技术开发区黔江路西侧，申报单位为贵州元琦地产开发有限公司，项目性质为居住、商业、教育。据贵阳经济技术开发区国土资源分局消息，2010年11月，贵州元琦房地产开发有限公司以12790万元竞得位于小河区黔江路西侧，面积为11.47304公顷,规划为中低价位、中小套型普通商品住房用地。

　　该项目原总图方案已于2016年5月19日审定，此次项目单位申请对“9、10、11、12栋、幼儿园、商业及地下车库”作局部优化调整并核发《建设工程规划许可证》

　　本次申报方案容积率3.98，建筑密度21.33％，绿地率30.16％，与原总图一致；总建筑面积599794.72㎡（较原审定方案增加1825.73㎡），其中计容建筑面积456529.51㎡（减少57.54㎡），不计容面积143265.21㎡（增加1883.27㎡），本次申报不计容停车库面积35178.07㎡（增加1689.85平方米）；户数调整为3638户（减少43户），停车位为3983个（ 增加40个）。

　　为便于管理，减少对小区内部环境影响，同时保证沿山体道路安全，项目西侧增加绿化及挡墙，取消原小商业体，该商业面积设置于本期地下室北侧负二层，总建筑面积13901.69㎡（与原方案一致）。9、10、11、12栋住宅建筑尺寸局部调整，幼儿园增加疏散出入口一个。

　　原审定总图（粗红线内为本次申报范围）

　　此次申报总图（粗红线内为本次申报范围）

　　来源：市自然资源和规划局、贵阳楼市网

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