10月14日，央行发布9月份金融数据。从数据结果来看，表现均好于预期——

　　截至9月末，广义货币(M2)余额216.41万亿元，同比增长10.9%，增速比上月末高0.5个百分点，为连续7个月录得双位数增长；9月份，人民币贷款增加1.9万亿元，同比多增2047亿元；社会融资规模增量为3.48万亿元，比上年同期多9630亿元。

　　初步统计，今年前三季度社会融资规模累计增量29.62万亿元，比上年同期多9.01万亿元。

　　根据2005-2016年的统计数据与楼市发展经验，商品房销售和房价变化同M1、M2的变化呈高度相关性，也就是说，从当前数据来看，预计未来全国房价将继续保持平稳增长的态势。

　　不仅数据喜人，央行高层近期的表态也释放了种种积极信号。

　　央行货币政策司司长孙国峰表示：目前，广义货币供应量M2和社会融资规模增速明显高于上年，当前，疫情防控高峰已经过去，但国际形势仍然复杂严峻，我国经济运行正处于向高质量发展转变的关键期，货币政策坚持稳健取向不变。

　　同时，据财联社报道，中国央行调查统计司司长阮健弘14日在发布会上表示，“应当允许宏观杠杆率阶段性上升”，她还表示：当前的信贷增速和社融增速合理，没有偏快。

　　这就意味着，未来很长一段时间增加“杠杆率”是允许的，货币政策也不会轻易有踩刹车的举动。

　　种种信号，均利好楼市。因而，若是在近期买房，大环境相当友好。

　　那么，厦门楼市呢？

　　据小编了解，“金九银十”虽与传统的“成绩”相差甚远，但厦门楼市“热忱”般的场面已过大半。厦门各区域热门板块，赶一波热潮加推和开盘也暂时告一段落。

　　9月厦门新房成交均价38877元/㎡。其中，湖里房价66825元/㎡冠绝全市，同安26293元/㎡六区最低。

　　目前，厦门楼市首付在50万以下的楼盘据小编了解仅剩四个。同安区可谓是首选区域，选择空间都有限。

　　首付在50-80万，可选区域增多，岛外海沧、集美、同安、翔安四个区均可纳入备选名单。可供选择的楼盘就有29个，集美是目前岛外具有完善配套的首选。

　　目前集美区在售项目18个，价位集中在2.4-3.6万/㎡，新房首付大多数集中在50-95万之间。

　　而首付价格区间70-80万，翔安南部新城是岛外最有潜力的区域之一，是极大多数刚改或改善所能承受的范围。

　　至于，首付90万、100-150万、150万以上等，这些“高端”价格的楼盘，对于大多数刚需，工薪阶级而言一般都不会考虑，要知道，现在对大多数人来说，掏空十几年积蓄，甚至于扣除休闲娱乐的开销，就为了付房贷是件很“累”人的事情。

　　毕竟，能付得起首付90万、100-150万、150万以上的是少数，而往往最好的，不一定是最合适的；而最合适的，才是真正最好的。

　　现阶段，购房者只需先根据自己的经济实力，定个大概的区间，再结合自身购房需求，就能找到与自己最匹配的楼盘了。

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