3房网讯:2020年10月武汉武广万松园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第11名(排名取自3房网第2020年第41周的排行数据),写字楼出售价格21872元/㎡,环比下跌0.73%。该商圈共有写字楼楼盘32个,热度较高的楼盘包含:新世界中心写字楼、招银大厦写字楼、新世界国贸大厦、ICC环贸中心、武汉广场写字楼、浦发银行大厦、福星国际商会大厦、同城广场写字楼、世贸大厦写字楼、中山广场写字楼。
(一)新世界中心写字楼写字楼房源挂牌量为98套,其中写字楼出租为48套,写字楼出租均价62.69元/㎡·月,环比下跌16.18%,写字楼出售均价13856元/㎡,环比下跌10.05%,静态投资回报率约为18年。地址为解放大道634号,楼盘的总层数为32层,建筑面积278000㎡,占地面积37234㎡,标准层面积1100㎡,标准层高3.80m,开发商为新世界发展(武汉)有限公司,物业公司为武汉市新世界物业管理有限公司,物业费19元/㎡·月,停车位地上32个、地下590个。
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(二)招银大厦写字楼写字楼房源挂牌量为86套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价55.41元/㎡·月,环比下跌7.88%。地址为汉口建设大道518号,楼盘的总层数为46层,建筑面积56000㎡,标准层高4.20m,开发商为招商地产,物业公司为武汉招商物业,物业费15元/平米·月,停车位地下200个。
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(三)新世界国贸大厦写字楼房源挂牌量为66套,其中写字楼出租为60套,写字楼出租均价80.81元/㎡·月,环比下跌25.98%。地址为建设大道568号,楼盘的总层数为57层,建筑面积156000㎡,占地面积3000000㎡,标准层面积2600㎡,标准层高4.20m,开发商为新世界发展(武汉)有限公司,物业公司为新世界发展(武汉)物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地下130个。
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(四)ICC环贸中心写字楼房源挂牌量为59套,其中写字楼出租为42套,写字楼出租均价72元/㎡·月,环比下跌35.77%。地址为青年路59号,楼盘的总层数为50层,建筑面积300000㎡,占地面积27000㎡,标准层面积1900㎡,标准层高4.20m,开发商为武汉怡景地产有限公司,物业公司为仲量联行。
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(五)武汉广场写字楼写字楼房源挂牌量为50套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价52.29元/㎡·月,环比上涨3.22%,写字楼出售均价8997元/㎡,静态投资回报率约为14年。地址为解放大道688号,楼盘的总层数为48层,建筑面积80000㎡,占地面积59000㎡,标准层面积600㎡,标准层高4.00m,开发商为华信房地产,物业公司为武汉广场管理有限公司,物业费14.5元/平米·月,停车位地上10个、地下100个。
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(六)浦发银行大厦写字楼房源挂牌量为45套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价70元/㎡·月,环比下跌11.39%,写字楼出售均价13377元/㎡,环比下跌3.67%,静态投资回报率约为16年。地址为新华路218号,建筑面积51000㎡,占地面积5980㎡,标准层高3.80m,开发商为武汉英德置业有限公司,物业公司为精英物业,物业费9元/平米·月。
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(七)福星国际商会大厦写字楼房源挂牌量为38套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价53.07元/㎡·月,环比上涨13.18%。地址为新华路186号,楼盘的总层数为27层,建筑面积36220㎡,占地面积12900㎡,标准层面积896㎡,标准层高3.80m,物业公司为武汉市福星惠誉物业管理有限公司,物业费7元/平米·月,停车位地上650个、地下200个。
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(八)同城广场写字楼写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价38.54元/㎡·月,环比上涨5.04%。地址为建设大道新世界隔壁同成大厦,楼盘的总层数为31层,标准层高3.50m,物业公司为同城物业管理有限公司,物业费0.7元/平米·月,停车位地下60个。
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(九)世贸大厦写字楼写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价65元/㎡·月,环比上涨21.88%,写字楼出售均价8532元/㎡,静态投资回报率约为11年。地址为解放大道686号,楼盘的总层数为58层,建筑面积110000㎡,占地面积5208㎡,标准层面积1502㎡,标准层高3.40m,开发商为武汉世界贸易大厦有限公司,物业公司为武汉世界贸易大厦物业管理有限公司,物业费14.5元/平米·月,停车位地下100个。
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(十)中山广场写字楼写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价53.24元/㎡·月,环比下跌4.95%。地址为解放大道557号,楼盘的总层数为30层,建筑面积63399㎡,占地面积8147㎡,标准层面积1624㎡,标准层高3.50m,开发商为武汉中城投资有限公司,物业公司为武汉东方美景物业管理有限公司,物业费3元/平米·月,停车位地下200个。
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