根据宁波自然资源和规划局公示信息，海曙区GQ03-02-04b（高峰6号）地块规划方案目前进入批前公示阶段，意味着海曙区地铁1号线临铁地段将有纯新盘上线。根据公示信息，海曙区GQ03-02-04b（高峰6号）地块，位于海曙区高桥镇，东至现状河道绿地、南至高桥路、西至新丰路防护绿地、北至汇贤路。项目批前公示时间为2020年10月17日至2020年10月26日。根据限价要求，地块实施“限房价，竞地价”方式出让。高层住宅毛坯销售均价不高于23500元/平，小高层住宅产品毛坯销售均价不高于25000元/平。该地块于2020年6月18日，经过226轮土拍大战，由蓝光以楼面地价17730元/平方米竞得，总成交价达20.65亿元！目前时隔不到4个月，该地块项目批前规划出炉！

　　项目地块紧邻万科印象城，待建成后，商业及生活配套将极为便利。距离梁祝文化公园1.1公里，具备良好的景观和文化资源。地块周边交通通达性强，南、两侧毗邻通途西路与中山西路，东西向串联江北、鄞州、余姚等地。且地块临近轨交1号线，并在700米内设利高桥站、梁祝站，通过与其它线路的换乘，可快速抵达城区各要地。地块距离大型高桥商业中心——万科印象城（在建）仅480米，万科印象城是宁波首个TOD都会公园商业综合体，总建筑面积约17万方，预计2020年底投入使用；往北而去，地块坐拥姚江宜人景致。

　　地块方案设计以文化为脉络，以水为滋养，打造紧邻TOD万科印象城的高品质诗意社区。从城市设计角度，轴线空间串联文体中心、印象城，激发开放式社区新活力。本案住宅建筑以22栋小高层住宅为主，并配有一所幼儿园。南向、北向沿路设置商业裙房，形成连续的沿街商业生活界面。社区主入口位于南侧高桥路，北侧次出入口位于汇贤路。小高层住宅标准层高为2.9、2.95米，均为一梯两户住宅。

　　建筑造型采用现代建筑风格，体现住宅区的精神追求和生活品质。整体方案色调定为冷色系。建筑主墙体及基座采用浅灰色涂料，局部线脚为深灰色涂料平涂，阳台采用玻璃栏板，屋顶结合构架形式的处理，使建筑更富细部和肌理。

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